秀和第2自由が丘レジデンスの売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
2,857万円〜 10,926万円（297万円〜 312万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都目黒区中根１丁目２１−１６
築年月	1971年2月
総階数	10階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	都立大学駅徒歩9分自由が丘駅徒歩10分

秀和第2自由が丘レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和第2自由が丘レジデンス」は、1971年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。全55戸のマンションであり、東急東横線「都立大学」駅からは徒歩9分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニが複数あり、最も近い「ナチュラルローソン NL八雲三丁目店」は徒歩52m、また「ローソン八雲二丁目店」は265m、さらに「セブンイレブン自由が丘学園通り店」は徒歩389mに位置しています。

スーパーも近くに多数あり、「ザ・ガーデン自由が丘自由が丘店」は徒歩364m、「いなげや目黒八雲店」は378m、「まいばすけっと自由が丘1丁目店」は454mの距離です。

飲食店も豊富で、徒歩数分の場所に「Canvas Cookies Jiyugaoka(ヴィーナスクッキージュウガオカ)」や「有機茶生どら Dolala(ドゥララ)」、「パティスリータダシヤナギ八雲店」、「+Veganique(プラスビーガニック)自由が丘」、「京料理いしす自由が丘」などがあります。

また、マンションのすぐ近くには「なないろクッキングスタジオ自由が丘」と「田村歯科医院」、「あつみ整形外科・眼科クリニック」があり、薬局も「誠心堂薬局自由が丘店」や「自由が丘薬局」、「司生堂薬局八雲店」といった施設が徒歩圏内に揃っています。

マンション周辺には商業施設はなく、公園も「呑川駒沢支流緑道」や「自由が丘公園」が最寄りの場所に存在しています。

さらに、マンションの近くには「碑文谷警察署中根交番」や「中根公民館」、「ケニア共和国大使館」があり、学校も「宮前小学校内学童保育クラブ」や「目黒区立宮前小学校」、「目黒区立八雲小学校」が徒歩圏内に位置しています。

保育園・幼稚園も「八雲保育園」や「アスクやくも保育園」、「若草幼稚園」などが近くにあり、子育て世帯にも利便性の高い環境と言えるでしょう。

「秀和第2自由が丘レジデンス」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公園、学校などが充実しています。そのため、暮らしやすい住環境を求める方にとっては魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

秀和第2自由が丘レジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市高津区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

秀和第2自由が丘レジデンスの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和第2自由が丘レジデンスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.3万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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秀和第2自由が丘レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

121.58㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	121.58㎡	南	1階南(121.58㎡)を無料査定する
1	2SLDK	116.37㎡	南	1階南(116.37㎡)を無料査定する
1	2LDK	69.32㎡	北	1階北(69.32㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.45㎡	南	1階南(54.45㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.45㎡	北	1階北(54.45㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.44㎡	南	1階南(54.44㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.01㎡	南西	2階南西(42.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.32㎡	南	3階南(69.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	45.71㎡	南西	3階南西(45.71㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.32㎡	南	4階南(69.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	100.79㎡	南	4階南(100.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.71㎡	南西	5階南西(49.71㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.71㎡	北	5階北(49.71㎡)を無料査定する
5	1DK	30.24㎡	南西	5階南西(30.24㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.01㎡	東	6階東(42.01㎡)を無料査定する
6	2DK	49.71㎡	南西	6階南西(49.71㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.01㎡	南西	6階南西(42.01㎡)を無料査定する
7	1DK	42.01㎡	南西	7階南西(42.01㎡)を無料査定する
7	1LDK	55.0㎡	南	7階南(55.0㎡)を無料査定する
7	1SLDK	54.94㎡	北	7階北(54.94㎡)を無料査定する
7	2SLDK	54.44㎡	南	7階南(54.44㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.14㎡	南	8階南(50.14㎡)を無料査定する
8	1LDK	50.14㎡	南	8階南(50.14㎡)を無料査定する
8	2LDK	49.72㎡	南西	8階南西(49.72㎡)を無料査定する
8	1LDK	50.15㎡	北	8階北(50.15㎡)を無料査定する
8	1SLDK	50.14㎡	南	8階南(50.14㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.6㎡	南	9階南(64.6㎡)を無料査定する
10	1LDK	55.0㎡	南	10階南(55.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	100.79㎡	北	10階北(100.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,500万円	2018年7月	63.52㎡	181.0万円	1	2LDK
2024年4月	2,980万円	2000年9月	24.85㎡	119.9万円	5	1K
2024年4月	3,980万円	1981年1月	37.99㎡	104.8万円	2	ワンルーム
2024年3月	6,580万円	1981年1月	80.75㎡	81.5万円	2	4LDK
2024年3月	5,980万円	2003年1月	50.18㎡	119.2万円	6	1LDK
2024年3月	17,990万円	1990年6月	134.2㎡	134.1万円	8	3LDK
2024年3月	5,980万円	2000年7月	58.57㎡	102.1万円	4	1LDK
2024年3月	5,980万円	2001年1月	50.51㎡	118.4万円	2	1LDK
2024年2月	2,100万円	2000年9月	24.85㎡	84.5万円	5	1K
2024年2月	5,700万円	1977年3月	52.2㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2016年10月	26.11㎡	152.4万円	8	1K
2024年1月	1,580万円	1978年1月	21.96㎡	71.9万円	7	1K
2024年1月	6,800万円	1994年10月	55.03㎡	123.6万円	3	2LDK
2024年1月	5,380万円	2005年4月	50.86㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年1月	3,180万円	1979年4月	40.72㎡	78.1万円	2	2DK
2024年1月	8,798万円	1996年7月	66.25㎡	132.8万円	1	3LDK
2023年12月	1,150万円	1991年3月	16.38㎡	70.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	3,280万円	2004年2月	29.52㎡	111.1万円	1	ワンルーム
2023年11月	14,980万円	2018年10月	73.6㎡	203.5万円	7	3LDK
2023年11月	13,980万円	2018年10月	73.6㎡	189.9万円	7	3LDK
2023年11月	2,350万円	1970年8月	29.82㎡	78.8万円	3	1DK
2023年11月	4,999万円	1971年2月	49.72㎡	100.5万円	8	2LDK
2023年11月	1,650万円	1977年3月	20.75㎡	79.5万円	2	ワンルーム
2023年11月	10,680万円	1999年9月	66.34㎡	161.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1968年10月	48.17㎡	57.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,380万円	1968年10月	46.01㎡	73.5万円	4	2LDK
2023年10月	3,380万円	1971年2月	42.01㎡	80.5万円	2	1LDK
2023年10月	17,990万円	1990年6月	134.2㎡	134.1万円	7	4LDK
2023年10月	9,180万円	1999年9月	60.95㎡	150.6万円	3	2LDK
2023年10月	2,000万円	1986年2月	28.65㎡	69.8万円	1	1DK
2023年10月	4,180万円	1981年3月	36.1㎡	115.8万円	5	1LDK
2023年9月	3,030万円	2008年3月	36.06㎡	84.0万円	1	1K
2023年9月	26,500万円	2018年7月	112.33㎡	235.9万円	5	2LDK
2023年9月	4,699万円	1968年10月	55.8㎡	84.2万円	7	2LDK
2023年8月	9,990万円	1972年3月	94.31㎡	105.9万円	8	3LDK
2023年8月	11,300万円	1999年9月	83.31㎡	135.6万円		2LDK
2023年8月	12,000万円	1999年9月	83.31㎡	144.0万円		2LDK
2023年8月	11,300万円	1999年9月	83.31㎡	135.6万円	4	2LDK
2023年8月	7,990万円	2018年7月	54.19㎡	147.4万円	-1	1SLDK
2023年8月	12,000万円	1999年9月	83.31㎡	144.0万円	4	2LDK
2023年8月	7,990万円	2018年7月	54.19㎡	147.4万円		1LDK
2023年8月	10,900万円	1972年3月	94.31㎡	115.6万円	8	3LDK
2023年7月	3,999万円	1968年10月	48.16㎡	83.0万円	4	2LDK
2023年7月	2,699万円	1971年9月	30.24㎡	89.3万円	6	1LDK
2023年7月	8,940万円	1999年9月	66.34㎡	134.8万円	5	2LDK
2023年7月	1,616万円	1967年6月	46.09㎡	35.1万円	5	1LDK
2023年7月	14,300万円	1990年6月	134.2㎡	106.6万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2018年10月	65.76㎡	167.3万円	7	3LDK
2023年6月	11,700万円	2018年10月	65.76㎡	177.9万円	7	3LDK
2023年6月	2,180万円	2004年10月	17.1㎡	127.5万円	3	1K
2023年6月	3,990万円	1969年5月	47.25㎡	84.4万円	3	2LDK
2023年5月	3,580万円	1968年10月	46.71㎡	76.6万円	5	1LDK
2023年5月	1,950万円	1970年8月	32.26㎡	60.4万円	4	2K
2023年4月	8,980万円	1984年10月	69.98㎡	128.3万円	11	3LDK
2023年4月	6,180万円	1986年2月	56.67㎡	109.1万円	1	2LDK
2023年4月	6,680万円	1999年9月	60.95㎡	109.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,370万円	1972年3月	50.51㎡	86.5万円	9	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール八雲	東京都目黒区八雲２丁目９−６	2000年3月	61.0㎡〜	7,509万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒八雲	東京都目黒区八雲２丁目２１−９	2014年9月	54.71㎡〜	7,282万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズパレス自由が丘	東京都目黒区八雲２丁目１１−２０	1998年5月	35.45㎡〜	4,493万円〜	このマンションの相場を見る
朝日エンブレム八雲台	東京都目黒区八雲２丁目２１−２	1996年6月	40.74㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス八雲グランステージ	東京都目黒区八雲２丁目８−６	1999年12月	55.54㎡〜	6,093万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘スカイハイツ	東京都目黒区八雲２丁目１０−２４	1972年3月	38.3㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
都立大第2コーポラス	東京都目黒区八雲２丁目７−７	1970年4月	37.4㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
グランベスタージュ八雲	東京都目黒区八雲２丁目１７−６	2003年3月	65.45㎡〜	8,963万円〜	このマンションの相場を見る
三田マンション	東京都目黒区八雲２丁目１１−７	1974年10月	26.34㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート八雲	東京都目黒区八雲２丁目１１−２３	1999年10月	57.6㎡〜	7,199万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス自由が丘	東京都目黒区八雲２丁目１０−２３	1977年2月	28.0㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム都立大学	東京都目黒区中根１丁目３−１５	1986年8月	69.53㎡〜	7,463万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム都立大学	東京都目黒区中根１丁目１２−２１	2016年10月	25.29㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
CS自由が丘	東京都目黒区中根１丁目２０−１３	2004年2月	78.49㎡〜	9,642万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート都立大学第2	東京都目黒区中根１丁目６−７	1997年7月	18.27㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ都立大学	東京都目黒区中根１丁目２−１０	2020年11月	31.03㎡〜	5,748万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン都立大	東京都目黒区中根１丁目７−２０	1978年1月	21.3㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
トップルーム都立大学	東京都目黒区中根１丁目８	1985年4月	10.82㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘ハイムコンフォルテ	東京都目黒区中根１丁目２５−２４	2003年3月	38.82㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
ユーカリハイツ都立大	東京都目黒区中根１丁目７−２２	1984年11月	59.21㎡〜	6,402万円〜	このマンションの相場を見る

秀和第2自由が丘レジデンスの売却査定・相場情報

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