今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
フラッツ砂土原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,834万円 〜 17,181万円 （452万円 〜 460万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フラッツ砂土原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フラッツ砂土原」は、1989年10月に竣工された地上4階建てのマンションです。エントランスから徒歩7分の距離にはJR中央・総武線の「市ケ谷」駅があり、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、まず周辺に数多くある便利な施設です。マンションから徒歩223mにはセブンイレブン 市谷砂土原町店や、295mにはファミリーマート 市谷田町店があり、急な買い物にも困りません。また、近くには肉のハナマサ 市ヶ谷店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店などのスーパーマーケットもあり、食材の調達もスムーズに行えます。
さらに、飲食店も多く立地しており、徒歩183mにはとろり天使のわらびもち 市ヶ谷店や、185mには市ヶ谷バルモンパカといったおしゃれなお店もあります。また、徒歩280mにある酒当番やみひろ、282mの神楽坂友野など、さまざまな料理が楽しめるお店も周辺に点在しています。
医療施設も充実しており、マンションから徒歩243mには市ヶ谷ひもろぎクリニックや、255mの歯科衛生協会、280mの市ヶ谷.歯科があります。また、薬局も徒歩243mの茜調剤薬局市ヶ谷店や、324mのかやぬま薬局、362mのくすりの福太郎 市谷田町店があり、快適な生活をサポートします。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。例えば、455mのなんど児童遊園や、73mの東京観光専門学校、192mの法政大学 市ヶ谷田町校舎などがあります。
「フラッツ砂土原」は、交通の利便性や利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内部も共用施設が充実しており、住まいに高い利便性を求める方に向いています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなども備わっており、住まいの安全もしっかり守られています。
「フラッツ砂土原」は、都心へのアクセスや周辺の生活環境において魅力を持つマンションです。特に交通の便利さや充実した周辺施設が、快適な暮らしを約束してくれるでしょう。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
フラッツ砂土原の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フラッツ砂土原の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
フラッツ砂土原の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラッツ砂土原は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
フラッツ砂土原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
125.7㎡
2階 北西
2LDK
92.24㎡
2階 北西
2LDK
92.22㎡
2階 南東
2LDK
92.22㎡
4階 南
2LDK
100.17㎡
4階 北
2LDK
100.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 125.7㎡ | 南 | 1階 南(125.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 92.24㎡ | 北西 | 2階 北西(92.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 92.22㎡ | 北西 | 2階 北西(92.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 92.22㎡ | 南東 | 2階 南東(92.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 100.17㎡ | 南 | 4階 南(100.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 100.17㎡ | 北 | 4階 北(100.17㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
フラッツ砂土原の存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1981年5月 | 110.25㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 227.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 16.17㎡ | 85.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 124.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 47,800万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 258.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 76.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1987年12月 | 102.45㎡ | 180.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1975年10月 | 21.17㎡ | 70.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 36,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 237.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年10月 | 21.0㎡ | 94.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 195.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 170.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 20,900万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 187.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 179.1万円 | 1 | - |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 161.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 117.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 40,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 263.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 38,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 250.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 24,600万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 181.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 22,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 168.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 23,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 175.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 43,000万円 | 1987年12月 | 219.68㎡ | 195.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 2012年3月 | 58.69㎡ | 132.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 50.15㎡ | 59.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 25,500万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 187.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,080万円 | 2012年3月 | 55.84㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 55,980万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 216.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 36,000万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 16,500万円 | 1989年10月 | 125.7㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 26,000万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 181.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 115.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 8,800万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 27,800万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 193.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 54.46㎡ | 146.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 64.8万円 | 3 | 2K |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1964年9月 | 17.46㎡ | 103.1万円 | 4 | ワンルーム |
フラッツ砂土原の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |