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市ヶ谷払方フラットの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,557万円 〜 15,171万円 （524万円 〜 524万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区払方町９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷払方フラットについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「市ヶ谷払方フラット」は、地下鉄有楽町線「市ケ谷」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。2015年に竣工されたこのマンションは、地上3階建ての全6戸からなる低層タイプの建物です。
周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境が整っています。徒歩圏内には、生活に必要なコンビニやスーパーが揃っています。例えば、ファミリーマート 市谷台町店はわずか12m、まいばすけっと新宿住吉町店は254mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、様々な料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、急な病気や体調不良の際も安心です。リタポンテ新宿余丁・市谷台町店やココカラファイン薬局 曙橋店は、それぞれ131mと259mの距離に位置しています。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションの近くに揃っています。住吉公園や東京都立総合芸術高校は徒歩圏内にあり、周辺には子育てに便利な施設も充実しています。
「市ヶ谷払方フラット」は、駅からのアクセスも便利で、周辺施設の充実度も高い魅力的なマンションです。暮らしやすい環境や豊富な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷払方フラットの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷払方フラットの最寄り市ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。市ヶ谷払方フラットは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 95.68㎡ | 南 | 1階 南(95.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.5㎡ | 南西 | 1階 南西(85.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.5㎡ | 東 | 1階 東(85.5㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷払方フラットの存在する東京都新宿区払方町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2012年9月 | 61.38㎡ | 162.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 67.6万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1976年10月 | 36.67㎡ | 70.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 2 | 3K |
| 2023年2月 | 10,800万円 | 2012年9月 | 62.15㎡ | 173.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2015年10月 | 85.5㎡ | 163.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 65.0万円 | 2 | 3K |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 2017年3月 | 69.32㎡ | 144.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2012年9月 | 62.15㎡ | 152.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 36.87㎡ | 80.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2017年4月 | 48.01㎡ | 151.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 17,000万円 | 2015年10月 | 85.5㎡ | 198.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,090万円 | 1997年2月 | 44.83㎡ | 113.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 10,880万円 | 2012年9月 | 65.55㎡ | 166.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 17,000万円 | 2015年10月 | 85.5㎡ | 198.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 9,280万円 | 2017年3月 | 68.51㎡ | 135.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 9,280万円 | 2017年3月 | 73.43㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 21.79㎡ | 127.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 16,500万円 | 2015年10月 | 95.68㎡ | 172.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 151.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 145.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 7,480万円 | 1997年2月 | 63.97㎡ | 116.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 7,200万円 | 2017年4月 | 48.01㎡ | 150.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 2017年3月 | 33.54㎡ | 145.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年11月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 58.09㎡ | 109.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 6,180万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 147.1万円 | 7 | 2LK |
| 2020年5月 | 7,100万円 | 2012年9月 | 54.44㎡ | 130.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 65.42㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 78.57㎡ | 110.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年7月 | 6,480万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 135.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,800万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 161.9万円 | 10 | 2LK |
| 2019年6月 | 12,500万円 | 2015年1月 | 95.68㎡ | 130.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 13,500万円 | 2015年1月 | 95.68㎡ | 141.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 13,500万円 | 1989年10月 | 185.22㎡ | 72.9万円 | 1 | 4SLDK |
| 2019年2月 | 14,000万円 | 1989年10月 | 176.35㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,140万円 | 2001年3月 | 26.42㎡ | 81.0万円 | 6 | 1K |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1976年10月 | 17.18㎡ | 61.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 8,380万円 | 2003年2月 | 85.19㎡ | 98.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 13,500万円 | 1989年10月 | 184.62㎡ | 73.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年9月 | 4,400万円 | 1997年2月 | 51.84㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,800万円〜 | このマンションの相場を見る |