ベルジュール桜堤の売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.92

売却査定価格: 3,380万円〜 3,636万円

坪単価: 185万円〜 200万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都西東京市新町５丁目１９−１４
築年月	2005年5月
総階数	6階
総戸数	55戸
専有面積	60.16㎡〜 60.3㎡
間取り	3LDK
アクセス	武蔵境駅徒歩21分東小金井駅徒歩22分田無駅徒歩27分

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ベルジュール桜堤について

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「ベルジュール桜堤」は、東京都西東京市新町5丁目19-14に位置する集合住宅で、2005年5月に竣工されました。全55戸からなる6階建てのマンションで、間取りは幅広く、1LDK+2S、2LDK+1S、3LDKといったバリエーションがあります。周辺環境は静かで、住宅街の中にありつつも、公共交通機関や商業施設へのアクセスが便利です。外観はモダンで整然としたデザインが特徴で、落ち着きを感じさせます。

資産性においては、新興都心へのアクセスの良さと相まって比較的高いとされています。管理状況は良好で、共用施設やセキュリティも充実しているため、居住者にとって安心・安全な生活を提供しています。ただし、築年数を考慮すると、将来的な修繕積立金の負担増や建物自体の劣化リスクは注視が必要でしょう。総じて、ファミリー層からの需要が高く、所有リスクを抑えた魅力的な選択肢といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ベルジュール桜堤の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は小金井市, 武蔵野市, 三鷹市, 東久留米市, 小平市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格

ベルジュール桜堤の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルジュール桜堤は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.8万円に比べて、築40年以上では185.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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102	3LDK	60.3㎡	102を無料査定する
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111	3LDK	60.3㎡	111を無料査定する
112	3LDK	60.3㎡	112を無料査定する
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ベルジュール桜堤の存在する東京都西東京市新町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	4,180万円	2010年7月	60.94㎡	68.6万円	6	3LDK
2025年1月	3,520万円	2011年8月	60.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2025年1月	3,780万円	2011年8月	63.0㎡	60.0万円	2	3LDK
2024年12月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年12月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年12月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	2011年8月	60.0㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2005年5月	60.16㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2005年5月	60.16㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2005年5月	60.16㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,799万円	2010年7月	60.94㎡	62.3万円	6	3LDK
2024年4月	4,199万円	2005年5月	60.16㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,199万円	2005年5月	60.16㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,199万円	2005年5月	60.16㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	60.16㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	60.16㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	60.16㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年5月	60.16㎡	54.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年5月	60.16㎡	54.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年5月	60.16㎡	54.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,350万円	2010年7月	60.94㎡	55.0万円	6	3LDK
2023年5月	3,080万円	2005年5月	60.16㎡	51.2万円	1	3LDK
2023年5月	3,080万円	2005年5月	60.16㎡	51.2万円	1	3LDK
2023年5月	3,080万円	2005年5月	60.16㎡	51.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	6	3LDK
2023年3月	4,499万円	2005年5月	60.16㎡	74.8万円	6	3LDK
2023年2月	3,580万円	2011年8月	60.0㎡	59.7万円	2	3LDK
2022年12月	5,080万円	2001年3月	80.06㎡	63.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,480万円	2005年5月	60.16㎡	57.8万円	6	3LDK
2022年12月	3,480万円	2005年5月	60.16㎡	57.8万円	6	3LDK
2022年12月	3,480万円	2005年5月	60.16㎡	57.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,980万円	2001年3月	80.06㎡	49.7万円	4	3LDK
2022年8月	3,480万円	2011年8月	63.0㎡	55.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,980万円	2011年8月	62.86㎡	47.4万円	2	3LDK
2022年8月	2,980万円	2011年8月	54.66㎡	54.5万円	6	2LDK
2022年3月	2,890万円	2005年5月	60.16㎡	48.0万円	2	2LDK
2022年3月	2,890万円	2005年5月	60.16㎡	48.0万円	2	2LDK
2022年3月	2,890万円	2005年5月	60.16㎡	48.0万円	2	2LDK
2021年11月	3,780万円	2011年8月	63.0㎡	60.0万円	2	3LDK
2021年7月	3,580万円	1999年8月	75.03㎡	47.7万円	7	3LDK
2021年7月	3,580万円	1999年8月	75.03㎡	47.7万円	7	3LDK
2021年4月	3,050万円	2001年3月	64.89㎡	47.0万円	2	2LDK
2021年1月	3,320万円	2001年3月	75.6㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,780万円	2005年5月	60.3㎡	46.1万円	1	3LDK
2020年10月	2,780万円	2005年5月	60.3㎡	46.1万円	1	3LDK
2020年10月	2,780万円	2005年5月	60.3㎡	46.1万円	1	3LDK
2020年10月	2,680万円	1999年8月	65.73㎡	40.8万円	2	3LDK
2020年10月	2,680万円	1999年8月	65.73㎡	40.8万円	2	3LDK
2020年7月	3,699万円	2005年5月	60.3㎡	61.3万円	3	3LDK
2020年7月	3,699万円	2005年5月	60.3㎡	61.3万円	3	3LDK
2020年7月	3,699万円	2005年5月	60.3㎡	61.3万円	3	3LDK
2020年7月	3,699万円	2005年5月	60.3㎡	61.3万円	3	3LDK
2020年7月	3,699万円	2005年5月	60.3㎡	61.3万円	3	3LDK
2020年7月	3,699万円	2005年5月	60.3㎡	61.3万円	3	3LDK
2020年6月	3,100万円	2010年7月	60.94㎡	50.9万円	1	3LDK
2020年5月	3,499万円	2005年5月	60.3㎡	58.0万円	3	3LDK
2020年5月	3,499万円	2005年5月	60.3㎡	58.0万円	3	3LDK
2020年5月	3,499万円	2005年5月	60.3㎡	58.0万円	3	3LDK
2020年5月	3,699万円	2005年5月	60.16㎡	61.5万円	3	3LDK
2020年5月	3,699万円	2005年5月	60.16㎡	61.5万円	3	3LDK
2020年5月	3,699万円	2005年5月	60.16㎡	61.5万円	3	3LDK
2020年5月	3,699万円	2005年5月	60.16㎡	61.5万円	4	3LDK
2020年5月	3,699万円	2005年5月	60.16㎡	61.5万円	4	3LDK
2020年5月	3,699万円	2005年5月	60.16㎡	61.5万円	4	3LDK
2020年1月	2,680万円	2005年5月	60.16㎡	44.5万円	4	3LDK
2020年1月	2,680万円	2005年5月	60.16㎡	44.5万円	4	3LDK
2020年1月	2,680万円	2005年5月	60.16㎡	44.5万円	4	3LDK
2020年1月	2,600万円	2005年5月	60.3㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年1月	2,600万円	2005年5月	60.3㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年1月	2,600万円	2005年5月	60.3㎡	43.1万円	3	3LDK
2019年7月	2,700万円	2011年8月	60.0㎡	45.0万円	3	3LDK
2019年4月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	6	3LDK
2019年4月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	6	3LDK
2019年4月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	6	3LDK
2019年3月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	2	3LDK
2019年3月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	2	3LDK
2019年3月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	2	3LDK
2019年1月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	2	3LDK
2019年1月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	2	3LDK
2019年1月	3,590万円	2005年5月	60.3㎡	59.5万円	2	3LDK
2018年12月	3,480万円	2005年5月	60.16㎡	57.8万円	4	3LDK
2018年12月	3,480万円	2005年5月	60.16㎡	57.8万円	4	3LDK
2018年12月	3,480万円	2005年5月	60.16㎡	57.8万円	4	3LDK
2018年10月	2,680万円	2005年5月	60.3㎡	44.4万円	2	2LDK
2018年10月	2,680万円	2005年5月	60.3㎡	44.4万円	2	2LDK
2018年10月	2,680万円	2005年5月	60.3㎡	44.4万円	2	2LDK
2018年8月	2,850万円	2005年5月	60.16㎡	47.4万円	4	2LDK
2018年8月	2,850万円	2005年5月	60.16㎡	47.4万円	4	2LDK
2018年8月	2,850万円	2005年5月	60.16㎡	47.4万円	4	2LDK
2018年2月	2,680万円	1999年9月	67.06㎡	40.0万円	1	3LDK
2018年2月	2,680万円	1999年9月	67.06㎡	40.0万円	1	3LDK
2017年12月	2,580万円	2005年5月	60.3㎡	42.8万円	1	3LDK
2017年12月	2,580万円	2005年5月	60.3㎡	42.8万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

サンパレス桜堤

東京都武蔵野市桜堤１丁目６−１６

築年月：1983年2月

専有面積：36.04㎡〜

相場価格：1,861万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパレス桜堤	東京都武蔵野市桜堤１丁目６−１６	1983年2月	36.04㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
テラス武蔵野桜堤2	東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１７	2001年11月	69.59㎡〜	5,297万円〜	このマンションの相場を見る
テラス武蔵野桜堤	東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１２	2001年2月	68.2㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野第2	東京都武蔵野市桜堤１丁目６−３０	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーマンション武蔵野台	東京都西東京市新町５丁目４−１７	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイム桜堤	東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１３	1982年1月	43.15㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＥ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	74.22㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＦ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８	2012年3月	71.89㎡〜	5,827万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＣ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	77.03㎡〜	6,500万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＢ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	77.34㎡〜	6,128万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＤ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８	2012年1月	77.03㎡〜	6,087万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴＨＯＵＳＥＡ	東京都武蔵野市桜堤２丁目８	2012年1月	79.34㎡〜	6,560万円〜	このマンションの相場を見る
桜堤庭園テラス	東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７	2012年8月	76.41㎡〜	5,736万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティ武蔵野桜堤桜景邸	東京都武蔵野市桜堤２丁目８−５５	2013年1月	70.63㎡〜	6,001万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク武蔵野	東京都武蔵野市桜堤２丁目９−１２	1998年9月	57.0㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
桜堤庭園テラス（武蔵境）	東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７	2012年8月	73.78㎡〜	5,821万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵野	東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１４	1985年12月	48.6㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール武蔵野桜堤	東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１５	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
桜堤庭園フェイシア	東京都武蔵野市桜堤２丁目１３−１	2008年3月	70.93㎡〜	6,300万円〜	このマンションの相場を見る

ベルジュール桜堤の売却査定・相場情報

ベルジュール桜堤について

人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格

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