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ヴィルヌーブ保谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,984万円 〜 4,204万円 （170万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
空地率58%
提供公園
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ヴィルヌーブ保谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
私たちのマンション「ヴィルヌーブ保谷」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩12分という好立地にあります。1999年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は49戸です。
当マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。増田屋やローソンなどのコンビニは徒歩約400m程度の距離にあり、生活の利便性を高めています。また、生活クラブデポー西東京やマルエツ保谷住吉店、ヨークフーズ保谷店などのスーパーマーケットも近く、日常のお買い物に便利です。
飲食店も豊富で、スナックカンジや和厨房ふじきなどが周辺に存在します。また、保谷厚生病院やベストライフ西東京松の木、グループホーム花などの医療施設や介護施設も徒歩圏内に位置しています。また、ドラッグセイムス下保谷店やくすりのダイイチ薬局在宅センター店などの薬局も便利に利用できます。
公共施設としては、西東京消防署保谷出張所や田無警察署下保谷駐在所、西東京市防災・保谷保健福祉総合センターが周辺にあります。また、公園としては泉町きつつき公園や文理台公園、あらやしき公園も徒歩圏内に存在し、自然を感じることもできます。
学校の面では、保谷第一学童クラブや西東京市立保谷第一小学校、東京都立保谷高校が近隣にあり、家族連れにも嬉しい環境となっています。また、ひがし保育園やもりのなかま保育園保谷園、こまどり保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、子育て世帯にもおすすめです。
「ヴィルヌーブ保谷」は、周辺施設の充実度や交通の利便性、自然環境にも恵まれた魅力的なマンションです。是非一度、ご見学いただきたいと思います。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ヴィルヌーブ保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 清瀬市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ保谷は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
57.88㎡
2階 南西
3LDK
70.67㎡
2階 南西
4LDK
78.56㎡
2階 南西
3LDK
68.39㎡
3階 南西
3LDK
70.67㎡
4階 南西
3LDK
66.95㎡
4階 南西
3LDK
78.56㎡
4階 南西
3LDK
72.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.88㎡ | 東 | 1階 東(57.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.67㎡ | 南西 | 2階 南西(70.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.56㎡ | 南西 | 2階 南西(78.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.39㎡ | 南西 | 2階 南西(68.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.67㎡ | 南西 | 3階 南西(70.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.95㎡ | 南西 | 4階 南西(66.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.56㎡ | 南西 | 4階 南西(78.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.54㎡ | 南西 | 4階 南西(72.54㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ保谷の存在する東京都西東京市栄町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 58.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2007年5月 | 82.67㎡ | 59.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 72.62㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,890万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 62.12㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 58.32㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,630万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,399万円 | 1999年2月 | 72.54㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 46.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 66.95㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 68.39㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
ヴィルヌーブ保谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル保谷 | 東京都西東京市東町２丁目８−１７ | 2013年9月 | 55.0㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目６−１６ | 2021年7月 | 65.88㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス保谷レジデンス | 東京都西東京市東町２丁目１５−１５ | 2015年8月 | 68.92㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目１３−５ | 2002年5月 | 69.55㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーフランネル | 東京都西東京市泉町６丁目１０−２２ | 1986年11月 | 45.69㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ハウス | 東京都西東京市泉町６丁目８−２２ | 1983年4月 | 54.88㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー保谷泉町 | 東京都西東京市泉町２丁目１９−２４ | 1995年3月 | 44.92㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ西東京泉町 | 東京都西東京市泉町３丁目５−３ | 2005年2月 | 60.46㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスレル保谷 | 東京都西東京市泉町３丁目１２−２５ | 2007年7月 | 60.0㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |