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テラス武蔵野桜堤2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,173万円 〜 7,076万円 （246万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.59㎡ 〜 118.69㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
玉川上水ｻｲﾄﾞ
24h換気S
全戸分地下駐車場
CATV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
浄水器
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
テラス武蔵野桜堤2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
テラス武蔵野桜堤2は、2001年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通アクセスは、JR中央線(快速)「武蔵境」駅から徒歩18分となっており、都心へのアクセスも比較的便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活環境も充実しています。コンビニでは、徒歩179mの場所にローソン 武蔵野桜堤二丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、徒歩529mのいなげや 武蔵野桜堤店や、徒歩759mのオーケー 梶野町店などが利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩135mの場所にスターバックスコーヒー 西東京新町店や、徒歩183mのBaked up kyoko(ベイクド アップ キョーコ)といったお店があります。焼肉あけぼのやロイヤルホスト桜堤店なども、徒歩数分以内にあります。
医療施設では、徒歩59mの武蔵野市 桜堤ケアハウスや、徒歩197mのさいとう整形外科、さらには特別養護老人ホーム さくらえんも近くにあります。薬局も徒歩範囲内に複数ありますので、医療・薬剤に関しても安心です。
公共施設としては、徒歩253mの武蔵野警察署 桜堤交番や、徒歩298mの都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ、徒歩407mの田無警察署 保谷新町交番が利用できます。
近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも快適な環境です。徒歩124mのくぬぎ公園や、徒歩260mの西東京市立新町児童館などが利用できます。また、徒歩162mには武蔵野市立桜野小学校、徒歩192mには武蔵野市立第二中学校もあります。
以上のように、テラス武蔵野桜堤2は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションといえます。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
テラス武蔵野桜堤2の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小金井市, 三鷹市, 東久留米市, 小平市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
テラス武蔵野桜堤2の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス武蔵野桜堤2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.2万円に比べて、築40年以上では185.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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テラス武蔵野桜堤2の存在する東京都武蔵野市桜堤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 74.22㎡ | 84.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 89.05㎡ | 84.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 77.34㎡ | 90.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2008年3月 | 79.06㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2012年1月 | 84.5㎡ | 88.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 81.3万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2012年8月 | 85.85㎡ | 72.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 93.03㎡ | 82.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2013年1月 | 70.63㎡ | 82.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2008年2月 | 78.61㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 77.03㎡ | 81.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 77.03㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 78.36㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2001年2月 | 87.44㎡ | 62.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,760万円 | 2012年1月 | 74.22㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 72.29㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 86.22㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2012年1月 | 76.72㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,998万円 | 2008年2月 | 100.86㎡ | 79.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 9,500万円 | 2008年2月 | 100.86㎡ | 94.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2001年11月 | 92.67㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 102.46㎡ | 75.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2008年2月 | 79.53㎡ | 66.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2012年8月 | 78.94㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1998年8月 | 57.0㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 75.67㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 90.57㎡ | 77.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 85.51㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2008年2月 | 100.28㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 2012年1月 | 92.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 85.02㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 76.72㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 57.0㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 70.63㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパレス桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目６ー１６ | 1983年2月 | 36.04㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１２ | 2001年2月 | 68.2㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野第2 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目６−３０ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール桜堤 | 東京都西東京市新町５丁目１９−１４ | 2005年5月 | 60.16㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 東京都西東京市新町５丁目４−１７ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイム桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１３ | 1982年1月 | 43.15㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｅ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 74.22㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｆ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８ | 2012年3月 | 71.89㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｃ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 77.03㎡〜 | 6,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−５５ | 2013年1月 | 70.63㎡〜 | 5,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク武蔵野 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目９−１２ | 1998年9月 | 57.0㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜堤庭園テラス（武蔵境） | 東京都武蔵野市桜堤２丁目５−２７ | 2012年8月 | 73.78㎡〜 | 6,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｂ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 77.34㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション武蔵野 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１４ | 1985年12月 | 48.6㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１５ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜堤庭園フェイシア | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１３−１ | 2008年3月 | 70.93㎡〜 | 5,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ａ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８ | 2012年1月 | 79.34㎡〜 | 6,438万円〜 | このマンションの相場を見る |