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テラス武蔵野桜堤の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,235万円 〜 6,350万円 （205万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.2㎡ 〜 121.86㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾃﾞｻﾞｲﾝ
ｵｰﾌﾟﾝﾃﾗｽ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
床暖房
全戸分駐車場
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
テラス武蔵野桜堤について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラス武蔵野桜堤」は、JR中央線(快速)「武蔵境」駅から徒歩18分の場所に位置する、総戸数37戸のマンションです。竣工は2001年02月となっており、築20年以上経過しています。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設や公共施設との近場にあります。例えばコンビニでは、徒歩168mのローソンや徒歩373mのファミリーマート、さらに徒歩400mのセブンイレブンが利用可能です。スーパーの場合も、徒歩557mのいなげやや徒歩722mのオーケー、徒歩755mのサミットストアが利用できます。また、多様な飲食店も周辺に存在しており、徒歩97mのスターバックスコーヒーや徒歩131mの珈琲館 くすの樹、徒歩172mの焼肉あけぼの、徒歩209mのロイヤルホスト桜堤店、徒歩227mのBaked up kyokoが楽しめます。
また、健康に関する施設も充実しています。徒歩43mの武蔵野市 桜堤ケアハウスや徒歩171mの特別養護老人ホームさくらえん、徒歩174mのさいとう整形外科などがあるため、安心して健康管理ができます。
買い物や飲食、健康に加えて、教育環境も整った場所に位置することが魅力です。徒歩179mの武蔵野市立桜野小学校や徒歩228mの武蔵野市立第二中学校、徒歩281mの西東京市立 新町児童館は、お子様を持つ家庭にとって大変便利な環境となっています。さらに、徒歩332mの武蔵野どろんこ保育園や徒歩354mのひまわり保育室さくら、徒歩404mの桜堤保育園もありますので、お子様の保育にも安心です。
周辺には公園も多くあります。徒歩110mのくぬぎ公園や徒歩282mの第2浄水場公園、徒歩286mの桜堤公園は、自然を楽しみたい方や散歩が好きな方にとっては魅力的な場所でしょう。
以上のように、「テラス武蔵野桜堤」は周辺施設や環境面で利便性が高いマンションです。マンション内にも充実した設備があり、魅力的な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
テラス武蔵野桜堤の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小金井市, 三鷹市, 東久留米市, 小平市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
テラス武蔵野桜堤の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス武蔵野桜堤は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.2万円に比べて、築40年以上では185.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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テラス武蔵野桜堤の存在する東京都武蔵野市桜堤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 74.22㎡ | 84.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 89.05㎡ | 84.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 77.34㎡ | 90.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2008年3月 | 79.06㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2012年1月 | 84.5㎡ | 88.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 81.3万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2012年8月 | 85.85㎡ | 72.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 93.03㎡ | 82.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2013年1月 | 70.63㎡ | 82.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2008年2月 | 78.61㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 77.03㎡ | 81.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 77.03㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 78.36㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2001年2月 | 87.44㎡ | 62.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,760万円 | 2012年1月 | 74.22㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 72.29㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 86.22㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2012年1月 | 76.72㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,998万円 | 2008年2月 | 100.86㎡ | 79.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 9,500万円 | 2008年2月 | 100.86㎡ | 94.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2001年11月 | 92.67㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 102.46㎡ | 75.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2008年2月 | 79.53㎡ | 66.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2012年8月 | 78.94㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1998年8月 | 57.0㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 75.67㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 90.57㎡ | 77.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 85.51㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2008年2月 | 100.28㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 2012年1月 | 92.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 85.02㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 76.72㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 57.0㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 70.63㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| テラス武蔵野桜堤2 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１７ | 2001年11月 | 69.59㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野第2 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目６−３０ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール桜堤 | 東京都西東京市新町５丁目１９−１４ | 2005年5月 | 60.16㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 東京都西東京市新町５丁目４−１７ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイム桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１３ | 1982年1月 | 43.15㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ武蔵野桜堤ＦＯＲＥＳＴ ＨＯＵＳＥ Ｅ | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | 74.22㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークシティ武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目８−８ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション武蔵野 | 東京都武蔵野市桜堤２丁目１２−１４ | 1985年12月 | 48.6㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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