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保谷光風レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,294万円 〜 4,183万円 （201万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市東町３丁目１４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
保谷光風レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「保谷光風レジデンス」は、地下鉄西武池袋線の「保谷」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は52戸で、地上8階建ての建物です。竣工は1986年3月です。
このマンションの魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実です。「保谷」駅から徒歩3分と、アクセスがとても良い立地であることが大きな魅力です。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が近くに揃っています。
具体的には、マンションから徒歩数分の場所には、ファミリーマートや業務スーパー、鳥貴族、カレーハウスCoCo壱番屋などがあります。また、保谷整形外科や保谷薬局、保谷駅前交番などの施設も近くにあります。
さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、南大泉三丁目緑地や下保谷児童館、ビーフェアこども愛々保育園南大泉などがあり、自然や子育てにも気軽に利用できます。
「保谷光風レジデンス」は、交通の便や周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件と言えます。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
保谷光風レジデンスの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
保谷光風レジデンスの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。保谷光風レジデンスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
59.22㎡
2階 北東
3LDK
55.52㎡
2階 北東
3LDK
62.1㎡
3階 北東
2LDK
62.1㎡
4階 東
2LDK
54.18㎡
4階 北東
2LDK
54.18㎡
4階 北東
3LDK
63.09㎡
4階 北
1SLDK
60.01㎡
4階 北東
2LDK
56.54㎡
6階 北
3LDK
67.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.22㎡ | 北東 | 1階 北東(59.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.52㎡ | 北東 | 2階 北東(55.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.1㎡ | 北東 | 2階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.1㎡ | 北東 | 3階 北東(62.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.18㎡ | 東 | 4階 東(54.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.18㎡ | 北東 | 4階 北東(54.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.09㎡ | 北東 | 4階 北東(63.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 60.01㎡ | 北 | 4階 北(60.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.54㎡ | 北東 | 4階 北東(56.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.74㎡ | 北 | 6階 北(67.74㎡)を無料査定する |
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保谷光風レジデンスの存在する東京都西東京市東町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 76.17㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 35.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 67.28㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2008年7月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 32.24㎡ | 36.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2019年1月 | 72.51㎡ | 88.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2010年10月 | 64.57㎡ | 72.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 86.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 92.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2013年8月 | 70.69㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,000万円 | 2019年1月 | 68.94㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,390万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 77.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 2013年8月 | 63.8㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,270万円 | 2019年1月 | 26.4㎡ | 86.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2010年10月 | 71.33㎡ | 77.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,890万円 | 2019年1月 | 68.78㎡ | 85.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 54.6㎡ | 43.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 54.64㎡ | 43.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,790万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 96.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 69.84㎡ | 97.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,998万円 | 1991年3月 | 53.59㎡ | 55.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 61.91㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1995年6月 | 73.42㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 2010年10月 | 80.67㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,080万円 | 2010年10月 | 87.51㎡ | 69.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 900万円 | 1976年11月 | 37.53㎡ | 24.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1976年11月 | 41.65㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,099万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 47.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 63.09㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,400万円 | 2015年8月 | 70.49㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 44.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,100万円 | 2010年10月 | 74.56㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 45.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 83.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 60.91㎡ | 32.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 94.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2013年2月 | 72.02㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1980年3月 | 25.83㎡ | 26.3万円 | 6 | 2K |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 85.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,300万円 | 2008年7月 | 81.18㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2008年7月 | 67.2㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 650万円 | 1976年11月 | 29.06㎡ | 22.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1980年3月 | 24.18㎡ | 33.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 3,090万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 57.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,299万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 86.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 1986年3月 | 62.1㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,650万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 70.07㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2002年5月 | 69.55㎡ | 47.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 5,780万円 | 2019年1月 | 70.3㎡ | 82.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 51.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年8月 | 5,130万円 | 2019年1月 | 68.94㎡ | 74.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,190万円 | 2010年10月 | 74.56㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2015年8月 | 71.27㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 2001年1月 | 50.83㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2001年1月 | 54.02㎡ | 53.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 790万円 | 1980年3月 | 25.83㎡ | 30.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,880万円 | 2019年1月 | 72.76㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2013年2月 | 65.01㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2008年7月 | 71.25㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 70.0㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,299万円 | 2019年1月 | 26.51㎡ | 86.7万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 69.35㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,850万円 | 1995年6月 | 73.42㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 6,700万円 | 2019年1月 | 85.77㎡ | 78.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 2010年10月 | 80.67㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 55.52㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,650万円 | 2013年2月 | 65.02㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 73.31㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2002年5月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 84.06㎡ | 77.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2013年8月 | 63.98㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,390万円 | 2008年7月 | 68.5㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストコート保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１３−２１ | 1991年3月 | 53.59㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 東京都西東京市東町３丁目１３−１９ | 2010年12月 | 64.57㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷陵雲閣マンション | 東京都西東京市東町３丁目１１−２３ | 1976年11月 | 26.16㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイム保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２７ | 1980年3月 | 24.18㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ東京保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ | 2019年1月 | 26.4㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィーネ保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１０−１０ | 2019年2月 | 68.78㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン保谷 | 東京都西東京市下保谷４丁目４−２ | 1994年12月 | 31.35㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンテラス | 東京都西東京市下保谷４丁目１−２５ | 1988年3月 | 35.79㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー保谷泉町 | 東京都西東京市泉町２丁目１９−２４ | 1995年3月 | 44.92㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ西東京泉町 | 東京都西東京市泉町３丁目５−３ | 2005年2月 | 60.46㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスレル保谷 | 東京都西東京市泉町３丁目１２−２５ | 2007年7月 | 60.0㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市野寺５丁目５−７ | 1992年12月 | 47.27㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 埼玉県新座市野寺５丁目７−１８ | 1995年3月 | 60.48㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |