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サンパレス桜堤の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,692万円 〜 2,394万円 （155万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目６ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパレス桜堤について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパレス桜堤」は、1983年2月に竣工した地上4階建てのマンションです。23戸の住戸があり、JR中央線(快速)「武蔵境」駅から徒歩17分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながら、静かで穏やかな環境にあることです。近くには、コンビニがいくつかあります。最も近いローソン武蔵野桜堤二丁目店までは273m、ファミリーマートこのしき新町五丁目店までは536m、ファミリーマート亜細亜大学店までは584mとなっています。また、スーパーマーケットも徒歩で利用可能で、いなげや武蔵野桜堤店までは430m、いなげや武蔵野関前店までは743m、サミットストア向台町店までは845mの距離です。
飲食店も充実しており、Baked up kyoko(ベイクド アップ キョーコ)までは40m、配食のふれ愛・荻窪杉並店までは236m、マイカリー食堂西東京新町店(松のや併設)までは276m、松のや西東京新町店(マイカリー食堂併設)までは277m、スターバックスコーヒー西東京新町店までは295mと、様々なジャンルの店が身近にあります。
また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。武蔵野市桜堤ケアハウスまでは205m、境橋クリニックまでは221m、さかいばし歯科までは221mの距離です。薬局もいくつかありますが、最も近いレインボー薬局までは287m、あゆみ薬局までは686m、さくら薬局武蔵野境4丁目店までは720mとなっています。
周辺には公共施設や公園も充実しており、過ごしやすい環境です。都市再生機構東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタまでは291m、田無警察署保谷新町交番までは295m、武蔵野警察署桜堤交番までは298mの距離です。公園も多くあり、第2浄水場公園までは113m、はなみずき広場までは157m、境橋公園までは225mの距離となっています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも利便性が高くなっています。武蔵野市立第二中学校までは103m、武蔵野市立桜野小学校までは181m、西東京市立新町児童館までは264mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、境こども園までは258m、ひまわり保育室さくらまでは261m、武蔵野市立境保育園までは317mの距離です。
「サンパレス桜堤」は、周辺に充実した施設がありながら、静かで落ち着いた環境に位置しているマンションです。交通の利便性もあり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
サンパレス桜堤の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小金井市, 三鷹市, 東久留米市, 小平市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス桜堤の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス桜堤は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.2万円に比べて、築40年以上では185.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1DK
36.45㎡
2階 北東
1K
36.04㎡
3階 北東
2LDK
50.22㎡
3階 北東
1LDK
36.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 36.45㎡ | 北東 | 2階 北東(36.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 36.04㎡ | 北東 | 2階 北東(36.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.22㎡ | 北東 | 3階 北東(50.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.45㎡ | 北東 | 3階 北東(36.45㎡)を無料査定する |
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サンパレス桜堤の存在する東京都武蔵野市桜堤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 74.22㎡ | 84.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 89.05㎡ | 84.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 77.34㎡ | 90.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2008年3月 | 79.06㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2012年1月 | 84.5㎡ | 88.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 81.3万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2012年8月 | 85.85㎡ | 72.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2013年1月 | 73.59㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 93.03㎡ | 82.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2013年1月 | 70.63㎡ | 82.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2008年2月 | 78.61㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 77.03㎡ | 81.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 77.03㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 78.36㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,500万円 | 2001年2月 | 87.44㎡ | 62.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,760万円 | 2012年1月 | 74.22㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 72.29㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 86.22㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2012年1月 | 76.72㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,998万円 | 2008年2月 | 100.86㎡ | 79.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 9,500万円 | 2008年2月 | 100.86㎡ | 94.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2001年11月 | 92.67㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 102.46㎡ | 75.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2008年2月 | 79.53㎡ | 66.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2012年8月 | 78.94㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1998年8月 | 57.0㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 75.67㎡ | 83.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2012年1月 | 90.57㎡ | 77.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 77.03㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 85.51㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,700万円 | 2008年2月 | 100.28㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 2012年1月 | 92.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 85.02㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 76.72㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 57.0㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 70.63㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| テラス武蔵野桜堤 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目９−１２ | 2001年2月 | 68.2㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野第2 | 東京都武蔵野市桜堤１丁目６−３０ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール桜堤 | 東京都西東京市新町５丁目１９−１４ | 2005年5月 | 60.16㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション武蔵野台 | 東京都西東京市新町５丁目４−１７ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン武蔵野 | 東京都武蔵野市境４丁目１５−１２ | 2009年6月 | 64.3㎡〜 | 6,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 境橋パークサイド | 東京都武蔵野市境４丁目１２−２ | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパレス桜橋 | 東京都武蔵野市境４丁目３−１３ | 1979年3月 | 41.03㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境 | 東京都西東京市新町４丁目６−３ | 2001年3月 | 64.89㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール桜堤2 | 東京都西東京市新町４丁目１−８ | 2010年7月 | 60.94㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−７ | 2005年7月 | 34.34㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２−２０ | 1990年12月 | 53.16㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目６−２６ | 1977年11月 | 41.84㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ武蔵野 | 東京都武蔵野市境２丁目２４−１５ | 2009年3月 | 60.66㎡〜 | 8,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日武蔵野マンション | 東京都武蔵野市境２丁目５−７ | 1979年6月 | 64.98㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションスイング | 東京都武蔵野市境２丁目１４−１２ | 1995年10月 | 83.87㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目２２−６ | 2020年9月 | 54.6㎡〜 | 5,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック武蔵境コートパート2 | 東京都武蔵野市境２丁目１１−１７ | 1984年9月 | 35.42㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーク・ハイム武蔵境 | 東京都武蔵野市境２丁目５−１７ | 1990年2月 | 70.95㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー境 | 東京都武蔵野市境２丁目６−２７ | 2003年9月 | 63.6㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |