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パレドール本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,399万円 〜 1,680万円 （285万円 〜 312万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷６丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレドール本郷は、1983年03月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションの最寄り駅は都営三田線「春日」駅で、徒歩5分とアクセスも便利です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート東大正門前店(222m)やセブンイレブン文京西片1丁目店(359m)、セブンイレブン文京向丘1丁目店(377m)が利用できます。スーパーとしては、mini(ミニ)ピアゴ西片2丁目店(355m)やまいばすけっと西片1丁目店(383m)、クイーンズ伊勢丹小石川店(463m)などが近くにあります。飲食店では、竹よし(94m)や居食処明憩(94m)、宮本(191m)、こころ(191m)、SUPER PIZZA(スーパービザ)(192m)などがあります。また、慈愛病院(27m)や東大前ひろた歯科クリニック(85m)、土居歯科医院(203m)などの医療施設も近くにあります。
マンションの周辺には、商業施設はなく、公共施設として西片町会(119m)や高齢者あんしん相談センター本富士分室(342m)、東京大学総合図書館(412m)があります。また、学校としては本郷児童館(217m)や子育てひろば西片(286m)、東京大学本郷キャンパス 法文1号館(385m)も近くに位置しています。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、こころの保育園文京西片(117m)や本郷ちとせ保育園(132m)、明日葉保育園西片園(276m)が利用できます。
まとめると、パレドール本郷は数多くのコンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内にある便利な場所に位置しています。また、医療施設や公共施設も近くにあり、利便性の高い生活が期待できます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パレドール本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
パレドール本郷の最寄り春日駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレドール本郷は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
ワンルーム
16.24㎡
2階 北西
ワンルーム
17.83㎡
2階 北西
1K
17.83㎡
3階 北西
ワンルーム
17.83㎡
4階 北西
ワンルーム
17.83㎡
5階 北西
ワンルーム
17.83㎡
6階 北西
ワンルーム
17.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.24㎡ | 東 | 1階 東(16.24㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.83㎡ | 北西 | 2階 北西(17.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.83㎡ | 北西 | 2階 北西(17.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.83㎡ | 北西 | 3階 北西(17.83㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.83㎡ | 北西 | 4階 北西(17.83㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.83㎡ | 北西 | 5階 北西(17.83㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.83㎡ | 北西 | 6階 北西(17.83㎡)を無料査定する |
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パレドール本郷の存在する東京都文京区本郷６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 81.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 146.0万円 | 1 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ春日 | 東京都文京区小石川１丁目４−８ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
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