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弥生コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,990万円 〜 3,950万円 （205万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
弥生コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「弥生コーポ」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩2分の距離に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上6階建ての建物となっています。竣工年月は1970年11月です。
周辺には様々な施設があり、住みやすい環境が整っています。例えば、コンビニでは徒歩約1分の距離に「セブンイレブン 根津駅前店」があります。さらに、「ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店」や「せきにわ商店」も周辺にあります。
スーパーも充実しており、徒歩約2分の距離に「赤札堂 根津店」があります。また、「マルエツ プチ 池之端二丁目店」や「まいばすけっと 千駄木2丁目店」も徒歩圏内にあります。
飲食店も多くあります。例えば、「駅馬車」や「しつらえや」は、マンションから僅か約30mの距離にあります。「レストランKIZUKA」や「やなか珈琲店 根津店」、「ごはんがススム食堂」も近くにあります。
病院や薬局も周辺に充実しています。例えば、「金沢耳鼻咽喉科クリニック」や「恭生整骨院」、「山田胃腸科外科医院」といった病院が徒歩数分の距離にあります。薬局も「ウエルシア文京根津店」や「さくら薬局 根津店」、「三恵漢方薬局」などが近くにあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、「本富士警察署 根津交番」や「不忍通りふれあい館」、「根津地域活動センター」といった公共施設が徒歩圏内にあります。さらに公園や学校、保育園・幼稚園も多くあり、住みやすい環境が整っています。
「弥生コーポ」は、交通アクセスも良く、周辺には様々な施設が揃っています。マンション自体も魅力的な設備を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
弥生コーポの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
弥生コーポの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。弥生コーポは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.9万円に比べて、築40年以上では257.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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弥生コーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2LDK
48.67㎡
2階 東
2LDK
63.68㎡
3階 南西
1LDK
47.6㎡
3階 西
2LDK
48.67㎡
6階 東
2LDK
55.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 48.67㎡ | 西 | 2階 西(48.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.68㎡ | 東 | 2階 東(63.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.6㎡ | 南西 | 3階 南西(47.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.67㎡ | 西 | 3階 西(48.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.91㎡ | 東 | 6階 東(55.91㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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弥生コーポの存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,880万円 | 2007年5月 | 19.22㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 3,990万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 31.67㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１４−９ | 2004年11月 | 32.23㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |