グリーンビレッジ木場公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.57

売却査定価格: 3,358万円〜 3,397万円

坪単価: 235万円〜 237万円

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都江東区平野４丁目４−１１
築年月	1982年9月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	木場駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社サニーライフ
修繕積立金	約203円/㎡
管理費	約114円/㎡
分譲会社	加島不動産株式会社
施工会社	（株）三平工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

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グリーンビレッジ木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンビレッジ木場公園」は、東京都江東区平野4丁目4-11に位置する集合住宅です。このマンションは、周辺が静かな住宅街でありながらも、アクセスが良い立地にあり、都心への通勤にも便利です。マンションの外観は、緑に囲まれた落ち着きのあるデザインで、近隣に木場公園があるため、自然環境も豊富です。

資産性においては、東京23区内という好立地であることから、一定の需要が見込まれます。しかし、築年数や築年の割には管理状況と相場の影響を大きく受けるため、購入の際には市場分析が欠かせません。所有リスクとしては、都心型マンション特有の地価変動リスクや、共有部分の維持費用などの管理関連のリスクが考えられます。購入検討者は、自身のライフスタイルに合うかどうか、そして長期的な価値保存の観点からも検討することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グリーンビレッジ木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

グリーンビレッジ木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンビレッジ木場公園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.4万円に比べて、築40年以上では226.1万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2DK

47.3㎡

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4階北

2LDK

47.3㎡

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5階北

1LDK+S（納戸）

47.3㎡

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5階北

2LDK

47.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	47.3㎡	北	4階北(47.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.3㎡	北	4階北(47.3㎡)を無料査定する
5	1LDK+S（納戸）	47.3㎡	北	5階北(47.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.3㎡	北	5階北(47.3㎡)を無料査定する

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グリーンビレッジ木場公園の存在する東京都江東区平野４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,180万円	1993年9月	66.14㎡	108.6万円	9	3LDK
2025年4月	7,180万円	1993年9月	66.14㎡	108.6万円	9	3LDK
2025年4月	6,880万円	1996年8月	61.15㎡	112.5万円	8	2LDK
2025年4月	6,880万円	1996年8月	61.15㎡	112.5万円	8	2LDK
2025年4月	6,880万円	1996年8月	61.5㎡	111.9万円	8	2LDK
2025年4月	6,880万円	1996年8月	61.5㎡	111.9万円	8	2LDK
2025年3月	4,190万円	2005年2月	35.58㎡	117.8万円	3	1K
2025年3月	4,190万円	2005年2月	35.58㎡	117.8万円	3	1K
2025年3月	12,200万円	2018年9月	72.81㎡	167.6万円	6	3LDK
2025年2月	4,480万円	1980年3月	62.72㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年2月	4,480万円	1980年3月	62.72㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,980万円	1993年9月	63.15㎡	110.5万円	4	3LDK
2025年2月	6,980万円	1993年9月	63.15㎡	110.5万円	4	3LDK
2025年2月	7,780万円	1985年2月	64.5㎡	120.6万円	9	3LDK
2025年2月	7,780万円	1985年2月	64.5㎡	120.6万円	9	3LDK
2025年1月	5,980万円	1980年3月	62.72㎡	95.3万円	6	2LDK
2025年1月	5,980万円	1980年3月	62.72㎡	95.3万円	6	2LDK
2025年1月	3,480万円	2020年10月	25.51㎡	136.4万円	7	1K
2025年1月	3,480万円	2020年10月	25.51㎡	136.4万円	7	1K
2025年1月	3,480万円	2020年10月	25.51㎡	136.4万円	7	1K
2025年1月	3,480万円	2020年10月	25.51㎡	136.4万円	7	1K
2025年1月	2,780万円	2007年8月	30.71㎡	90.5万円	6	1K
2025年1月	2,780万円	2007年8月	30.71㎡	90.5万円	6	1K
2025年1月	2,780万円	2007年8月	30.71㎡	90.5万円	6	1K
2025年1月	12,800万円	2018年9月	74.92㎡	170.8万円	12	3LDK
2024年12月	2,700万円	2012年3月	25.65㎡	105.3万円	2	1K
2024年12月	6,880万円	1997年8月	57.9㎡	118.8万円	5	3LDK
2024年12月	6,880万円	1997年8月	57.9㎡	118.8万円	5	3LDK
2024年12月	11,800万円	1981年3月	132.52㎡	89.0万円	1	3LDK
2024年12月	11,800万円	1981年3月	132.52㎡	89.0万円	1	3LDK
2024年12月	11,800万円	1981年3月	125.07㎡	94.3万円	1	3LDK
2024年12月	11,800万円	1981年3月	125.07㎡	94.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,780万円	1979年12月	47.58㎡	79.4万円	5	1LDK
2024年11月	3,780万円	1979年12月	47.58㎡	79.4万円	5	1LDK
2024年11月	4,180万円	1981年3月	46.58㎡	89.7万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1981年3月	46.58㎡	89.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,680万円	1992年2月	44.87㎡	82.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1992年2月	44.87㎡	82.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,800万円	1979年5月	46.08㎡	82.5万円	1	2LDK
2024年11月	3,800万円	1979年5月	46.08㎡	82.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,580万円	1992年2月	23.57㎡	67.0万円	3	1K
2024年10月	1,580万円	1992年2月	23.57㎡	67.0万円	3	1K
2024年10月	4,990万円	1980年3月	62.72㎡	79.6万円	5	1LDK
2024年10月	4,990万円	1980年3月	62.72㎡	79.6万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	1980年4月	64.93㎡	73.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,780万円	1980年4月	64.93㎡	73.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,000万円	1980年3月	62.72㎡	63.8万円	6	2LDK
2024年10月	4,000万円	1980年3月	62.72㎡	63.8万円	6	2LDK
2024年10月	4,780万円	1980年3月	64.39㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,780万円	1980年3月	64.39㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年9月	6,750万円	1991年7月	70.47㎡	95.8万円	4	3LDK
2024年9月	6,750万円	1991年7月	70.47㎡	95.8万円	4	3LDK
2024年9月	6,590万円	1991年4月	70.47㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年9月	6,590万円	1991年4月	70.47㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	2007年8月	30.71㎡	90.5万円	6	1K
2024年9月	2,780万円	2007年8月	30.71㎡	90.5万円	6	1K
2024年9月	2,780万円	2007年8月	30.71㎡	90.5万円	6	1K
2024年9月	1,850万円	1992年2月	24.3㎡	76.1万円	4	1R
2024年9月	1,850万円	1992年2月	24.3㎡	76.1万円	4	1R
2024年8月	6,790万円	2003年7月	55.83㎡	121.6万円	6	2LDK
2024年8月	4,780万円	1980年4月	64.39㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,780万円	1980年4月	64.39㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,890万円	1980年3月	62.72㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,890万円	1980年3月	62.72㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年8月	5,490万円	2003年7月	55.83㎡	98.3万円	2	1LDK
2024年8月	6,998万円	1997年8月	61.9㎡	113.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,998万円	1997年8月	61.9㎡	113.1万円	2	3LDK
2024年7月	10,000万円	2016年7月	73.78㎡	135.5万円	17	3LDK
2024年7月	10,000万円	2016年7月	73.78㎡	135.5万円	17	3LDK
2024年6月	6,290万円	2005年2月	56.84㎡	110.7万円	8	2LDK
2024年6月	6,290万円	2005年2月	56.84㎡	110.7万円	8	2LDK
2024年6月	9,780万円	2018年9月	75.16㎡	130.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,180万円	1985年2月	54.0㎡	95.9万円	5	2LDK
2024年6月	5,180万円	1985年2月	54.0㎡	95.9万円	5	2LDK
2024年5月	9,680万円	2018年9月	71.4㎡	135.6万円	8	3LDK
2024年5月	10,200万円	2016年7月	70.84㎡	144.0万円	11	3LDK
2024年5月	10,200万円	2016年7月	70.84㎡	144.0万円	11	3LDK
2024年5月	4,750万円	1985年2月	64.5㎡	73.6万円	1	2LDK
2024年5月	4,750万円	1985年2月	64.5㎡	73.6万円	1	2LDK
2024年5月	3,480万円	2003年2月	51.56㎡	67.5万円	1	1LDK
2024年4月	9,980万円	2016年7月	75.02㎡	133.0万円	18	3LDK
2024年4月	9,980万円	2016年7月	75.02㎡	133.0万円	18	3LDK
2024年4月	6,490万円	2013年2月	54.47㎡	119.1万円	5	2LDK
2024年4月	2,980万円	1979年5月	49.32㎡	60.4万円	5	1R
2024年4月	2,980万円	1979年5月	49.32㎡	60.4万円	5	1R
2024年3月	6,980万円	1993年9月	66.24㎡	105.4万円	9	3LDK
2024年3月	8,480万円	2016年7月	70.84㎡	119.7万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	1993年9月	66.24㎡	105.4万円	9	3LDK
2024年3月	8,480万円	2016年7月	70.84㎡	119.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,280万円	1982年9月	47.3㎡	69.3万円	5	2LDK
2024年3月	7,580万円	2005年2月	77.65㎡	97.6万円	2	2LDK
2024年3月	7,580万円	2005年2月	77.65㎡	97.6万円	2	2LDK
2024年3月	9,680万円	1981年3月	132.52㎡	73.0万円	1	3LDK
2024年3月	9,680万円	1981年3月	132.52㎡	73.0万円	1	3LDK
2024年3月	5,190万円	1991年7月	70.47㎡	73.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,190万円	1991年7月	70.47㎡	73.6万円	4	3LDK
2024年3月	1,790万円	1981年3月	35.98㎡	49.7万円	3	1LDK
2024年3月	1,790万円	1981年3月	35.98㎡	49.7万円	3	1LDK
2024年3月	15,000万円	2016年7月	87.52㎡	171.4万円	20	4LDK
2024年3月	15,000万円	2016年7月	87.52㎡	171.4万円	20	4LDK

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近隣のマンション情報

東陽6丁目ハイツ

東京都江東区東陽６丁目５−５

築年月：1984年4月

専有面積：58.03㎡〜

相場価格：3,566万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東陽6丁目ハイツ	東京都江東区東陽６丁目５−５	1984年4月	58.03㎡〜	3,566万円〜	このマンションの相場を見る
シェルゼ木場公園	東京都江東区東陽６丁目２−１	2007年12月	70.29㎡〜	8,224万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ木場公園	東京都江東区東陽６丁目５−８	2023年3月	25.56㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー清澄白河	東京都江東区平野３丁目２−１２	2016年7月	70.84㎡〜	9,624万円〜	このマンションの相場を見る
ラクール木場	東京都江東区平野３丁目４−９	1990年6月	21.35㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション木場公園	東京都江東区平野３丁目５−１３	1996年8月	56.64㎡〜	6,301万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ清澄白河	東京都江東区平野３丁目７−２１	2008年3月	25.62㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ローザリアン	東京都江東区平野３丁目２−９	1991年4月	65.35㎡〜	5,267万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド清澄白河ガーデン	東京都江東区平野３丁目２−１５	2018年10月	71.4㎡〜	1億707万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート木場公園	東京都江東区平野３丁目２−１９	2005年2月	66.0㎡〜	7,655万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ木場公園	東京都江東区三好４丁目７−２０	1981年12月	45.36㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ	東京都江東区三好４丁目７−１０	2005年6月	67.65㎡〜	1億425万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズクレセール清澄白河	東京都江東区三好４丁目７−３	2017年3月	25.65㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ美術館通り1番館	東京都江東区三好４丁目７−２４	2003年2月	60.94㎡〜	7,973万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前	東京都江東区三好４丁目８−２	2013年10月	68.03㎡〜	9,152万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム木場公園	東京都江東区三好４丁目３−１	2004年3月	65.11㎡〜	5,909万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンビレッジ木場公園の売却査定・相場情報

グリーンビレッジ木場公園について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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