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ガーラ・グランディ木場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,647万円 〜 3,299万円 （342万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.56㎡ 〜 30.27㎡ |
| 間取り | 2K/1LDK |
| アクセス |
ガーラ・グランディ木場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・グランディ木場公園」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は74戸で、地上11階建ての建物となっています。竣工は2023年03月を予定しています。
マンション内にはさまざまな魅力があります。まず、周囲には様々な便利な施設が集まっています。例えば、徒歩で数分の位置にはセブンイレブンやファミリーマート、サミットストアなどのコンビニやスーパーがあります。その他にもビーズカフェや桃園、サイゼリヤ、コメダ珈琲店などの飲食店も多くあります。また、病院や薬局も身近な場所に充実しています。これらの施設は、徒歩数分から500m程度の距離に位置しています。
さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在します。豊住公園や木場公園など、自然環境も充実しており、散歩や運動を楽しむことができます。また、教育施設も徒歩数分の距離にあり、お子様をお持ちのご家庭にも安心してお住まいいただけます。
以上のように、「ガーラ・グランディ木場公園」は周辺環境に恵まれたマンションです。交通の便も良く、駅までは徒歩12分とアクセスにも便利です。魅力的な施設や自然環境もあるので、暮らしやすさを求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ガーラ・グランディ木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・グランディ木場公園の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・グランディ木場公園は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.1万円に比べて、築40年以上では194.5万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ガーラ・グランディ木場公園の存在する東京都江東区東陽６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1982年5月 | 68.79㎡ | 65.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2003年6月 | 50.4㎡ | 110.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 58.32㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 64.73㎡ | 126.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1974年10月 | 56.16㎡ | 83.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 61.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 14,780万円 | 1997年12月 | 135.7㎡ | 108.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1978年10月 | 88.57㎡ | 54.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 63.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 62.91㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年2月 | 39.2㎡ | 60.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年12月 | 74.25㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 61.6万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1973年12月 | 51.72㎡ | 52.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 72.81㎡ | 109.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2002年10月 | 89.43㎡ | 98.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 60.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 48.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 45.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1979年7月 | 56.56㎡ | 77.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 67.25㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1984年11月 | 61.92㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 93.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 43.85㎡ | 90.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 2013年11月 | 26.1㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2016年9月 | 70.37㎡ | 124.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 46.48㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 52.0㎡ | 55.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1986年2月 | 61.69㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 2020年2月 | 28.29㎡ | 112.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1974年2月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年1月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年5月 | 68.25㎡ | 116.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年3月 | 55.18㎡ | 68.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2018年5月 | 73.73㎡ | 110.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1974年2月 | 53.1㎡ | 52.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1974年2月 | 96.27㎡ | 59.2万円 | 11 | 5DK |
| 2023年12月 | 7,300万円 | 1998年11月 | 81.25㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 61.22㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1972年11月 | 55.32㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 124.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1986年12月 | 44.16㎡ | 84.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2016年9月 | 77.77㎡ | 164.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 2016年9月 | 77.77㎡ | 138.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1974年10月 | 56.16㎡ | 57.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2016年9月 | 67.27㎡ | 132.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 65.33㎡ | 99.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2019年1月 | 67.17㎡ | 126.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1973年7月 | 21.6㎡ | 50.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2012年1月 | 75.45㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1973年7月 | 48.52㎡ | 51.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1982年1月 | 74.9㎡ | 53.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2016年9月 | 70.37㎡ | 120.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2010年8月 | 27.91㎡ | 124.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1973年7月 | 40.52㎡ | 61.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 7,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第3 | 東京都江東区千石３丁目５−２ | 1982年2月 | 61.06㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１７ | 2017年11月 | 47.93㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東陽 | 東京都江東区千石３丁目５−３ | 1981年7月 | 61.6㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジースクエア | 東京都江東区千石３丁目１−２４ | 2000年2月 | 66.59㎡〜 | 5,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東陽町 | 東京都江東区千石３丁目 | 2003年2月 | 81.22㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネーロ木場公園 | 東京都江東区平野４丁目１３−７ | 2007年8月 | 22.26㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス木場公園 | 東京都江東区平野４丁目４−２ | 2016年9月 | 67.39㎡〜 | 8,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ木場公園 | 東京都江東区平野４丁目４−１１ | 1982年9月 | 47.3㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア木場公園 | 東京都江東区平野４丁目１３ー２４ | 2017年4月 | 56.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ東陽町 | 東京都江東区千石２丁目４−１ | 1996年10月 | 56.49㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ深川 | 東京都江東区千石２丁目９−４ | 1991年6月 | 29.1㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート江東住吉 | 東京都江東区千石２丁目９−６ | 2016年11月 | 26.59㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアーバンシティ東陽町 | 東京都江東区千石２丁目３−３６ | 1997年10月 | 54.46㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |