シェルゼ木場公園の売却査定・相場情報

4.81

売却査定価格（坪単価）
8,077万円〜 14,532万円（380万円〜 401万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江東区東陽６丁目２−１
築年月	2007年12月
総階数	14階
総戸数	127戸
専有面積	70.29㎡〜 119.91㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

外断熱(乾式通気層工法)

100年ｺﾝｸﾘ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

S.I.

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

樹脂ｻｯｼ

制震構造

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

全戸南向き

24h有人管理

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｴｱｼｬﾜｰ

屋上緑化

前庭(緑化遊歩道)

多目的ﾎｰﾙ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ(ｷｯﾁﾝ

シェルゼ木場公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シェルゼ木場公園は、2007年12月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩9分です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩約1分の場所にファミリーマート東陽六丁目店や、徒歩約5分の場所にファミリーマート東京イースト21店、セブンイレブン江東区役所前店があります。スーパーでは、徒歩約3分の場所にまいばすけっと東陽5丁目店や、徒歩約3分の場所にサミットストアイースト21店があります。また、飲食店も多く、徒歩約2分の場所にトラットリア・イ・ビスケロやあづま、ホテルイースト21東京ロビーラウンジ、中国料理桃園、コメダ珈琲店東陽町イースト21店などがあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩約1分の場所に東陽高齢者在宅サービスセンターや東陽福祉会館、東陽長寿サポートセンターがあります。薬局も徒歩約3分の場所にイースト21調剤薬局やクリエイトSD(エス・ディー) 東陽町イースト21店、江東区薬剤師会深川調剤薬局などがあります。

公共の施設も近くにあります。商業施設では、徒歩約4分の場所にPark Community KIBACOがあります。公共施設では、徒歩約5分の場所に地域生活支援センターステップや江東区区民館小松橋、江東区役所があります。公園では、徒歩約1分の場所に豊住公園があります。また、徒歩約5分の場所には、木場公園ドッグランや木場公園もあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。学校では、徒歩約3分の場所に江東区東陽学童クラブや江東区東陽児童館、徒歩約5分の場所に東京都立深川高校があります。保育園・幼稚園では、徒歩約3分の場所にMIWA木場公園保育園やさくらさくみらい東陽町、キッズパティオ江東おひさま園があります。

シェルゼ木場公園は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力です。多くの施設や公園が近くにあり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シェルゼ木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

シェルゼ木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェルゼ木場公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では206.9万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シェルゼ木場公園の存在する東京都江東区東陽６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,900万円	2016年9月	70.15㎡	126.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,300万円	1977年2月	49.0㎡	67.3万円	6	3DK
2024年4月	3,780万円	1983年12月	44.37㎡	85.2万円	4	2DK
2024年4月	3,380万円	1977年9月	53.2㎡	63.5万円	1	2SLDK
2024年4月	8,600万円	2018年5月	70.72㎡	121.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1982年5月	68.79㎡	65.1万円	8	3SDK
2024年4月	4,280万円	1978年7月	58.32㎡	73.4万円	3	2LDK
2024年4月	5,580万円	2003年6月	50.4㎡	110.7万円	8	2LDK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	64.73㎡	126.4万円	7	3LDK
2024年4月	4,690万円	1974年10月	56.16㎡	83.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,000万円	1974年2月	32.4㎡	61.7万円	7	1K
2024年4月	4,680万円	1984年3月	60.05㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,480万円	1974年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2DK
2024年3月	14,780万円	1997年12月	135.7㎡	108.9万円		3LDK
2024年3月	2,980万円	1974年2月	48.6㎡	61.3万円	7	3DK
2024年3月	4,800万円	1978年10月	88.57㎡	54.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,450万円	2019年1月	33.61㎡	132.4万円	6	1LDK
2024年3月	3,580万円	1973年12月	56.47㎡	63.4万円	14	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年9月	62.91㎡	79.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年10月	40.0㎡	74.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	1977年2月	39.2㎡	60.7万円	3	2DK
2024年3月	7,980万円	2007年12月	74.25㎡	107.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,480万円	1973年12月	56.47㎡	61.6万円	10	4DK
2024年2月	7,980万円	1997年2月	72.81㎡	109.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,700万円	1973年12月	51.72㎡	52.2万円	13	2LDK
2024年2月	3,490万円	1974年10月	62.72㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,280万円	1978年10月	55.18㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,830万円	1974年2月	40.5㎡	45.2万円	5	1LDK
2024年2月	8,800万円	2002年10月	89.43㎡	98.4万円	7	4LDK
2024年2月	3,780万円	1974年10月	62.72㎡	60.3万円	8	1LDK
2024年2月	2,980万円	1972年11月	45.0㎡	66.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,980万円	1986年3月	67.25㎡	74.1万円	9	3LDK
2024年2月	2,580万円	1977年9月	53.2㎡	48.5万円	4	3DK
2024年2月	4,380万円	1979年7月	56.56㎡	77.4万円	4	2SLDK
2024年2月	4,290万円	1984年11月	61.92㎡	69.3万円	1	2LDK
2024年2月	5,480万円	1986年2月	58.45㎡	93.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年10月	40.04㎡	69.4万円	4	2DK
2024年1月	3,980万円	1986年3月	43.85㎡	90.8万円	13	1LDK
2024年1月	2,640万円	2013年11月	26.1㎡	101.1万円	5	1K
2024年1月	8,780万円	2016年9月	70.37㎡	124.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,680万円	2003年6月	46.48㎡	79.2万円	2	2DK
2024年1月	2,880万円	1975年6月	52.0㎡	55.4万円	6	3DK
2024年1月	4,380万円	1986年2月	61.69㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,190万円	2020年2月	28.29㎡	112.8万円	2	1K
2024年1月	5,800万円	1986年2月	58.45㎡	99.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,950万円	1974年2月	50.22㎡	58.7万円	5	3DK
2024年1月	4,980万円	1982年1月	70.87㎡	70.3万円	13	3LDK
2024年1月	7,980万円	2018年5月	68.25㎡	116.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	1978年3月	55.18㎡	68.5万円	8	1LDK
2024年1月	5,180万円	1986年2月	68.58㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年1月	5,800万円	1986年2月	68.58㎡	84.6万円	2	3LDK
2024年1月	8,180万円	2018年5月	73.73㎡	110.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,800万円	1974年2月	53.1㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年1月	5,700万円	1974年2月	96.27㎡	59.2万円	11	5DK
2023年12月	7,300万円	1998年11月	81.25㎡	89.8万円	11	3LDK
2023年12月	3,290万円	1984年10月	40.04㎡	82.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,480万円	1979年10月	61.22㎡	56.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,790万円	1972年11月	55.32㎡	68.5万円	4	2LDK
2023年12月	4,180万円	2019年1月	33.61㎡	124.4万円	5	1LDK
2023年12月	3,750万円	1986年12月	44.16㎡	84.9万円	6	1LDK
2023年12月	10,800万円	2016年9月	77.77㎡	138.9万円	12	4LDK
2023年12月	12,800万円	2016年9月	77.77㎡	164.6万円	12	4LDK
2023年12月	3,200万円	1974年10月	56.16㎡	57.0万円	6	3DK
2023年12月	8,900万円	2016年9月	67.27㎡	132.3万円	14	3LDK
2023年12月	8,490万円	2019年1月	67.17㎡	126.4万円	2	3LDK
2023年12月	6,480万円	2004年2月	65.33㎡	99.2万円	5	2LDK
2023年12月	1,090万円	1973年7月	21.6㎡	50.5万円	2	1K
2023年12月	7,780万円	2012年1月	75.45㎡	103.1万円	3	3LDK

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東陽6丁目ハイツ

東京都江東区東陽６丁目５−５

築年月：1984年4月

専有面積：58.03㎡〜

相場価格：3,498万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東陽6丁目ハイツ	東京都江東区東陽６丁目５−５	1984年4月	58.03㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ木場公園	東京都江東区東陽６丁目５−８	2023年3月	25.56㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
アネーロ木場公園	東京都江東区平野４丁目１３−７	2007年8月	22.26㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス木場公園	東京都江東区平野４丁目４−２	2016年9月	67.39㎡〜	8,171万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ木場公園	東京都江東区平野４丁目４−１１	1982年9月	47.3㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア木場公園	東京都江東区平野４丁目１３ー２４	2017年4月	56.01㎡〜	6,210万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク木場公園	東京都江東区木場５丁目６−３７	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目１０−２	2016年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ティモーネ深川	東京都江東区木場５丁目９−２	2018年3月	26.0㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステーション木場	東京都江東区木場５丁目６−３	2006年7月	21.6㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目３−６	2011年1月	21.07㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート木場パークサイド	東京都江東区木場５丁目８−４１	1991年9月	50.49㎡〜	4,579万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	東京都江東区木場５丁目６−２	2000年12月	39.57㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園リネアス	東京都江東区木場５丁目６−９	2004年1月	60.38㎡〜	6,309万円〜	このマンションの相場を見る
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小林ニックハイム木場公園第2	東京都江東区木場５丁目１−４	1982年3月	33.89㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
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コープ木場	東京都江東区木場５丁目６−３６	1985年7月	49.54㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園サニーコート	東京都江東区木場５丁目８−３	2000年8月	72.54㎡〜	6,632万円〜	このマンションの相場を見る

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