西新井大師扇スカイハイツの売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
2,448万円〜 2,969万円（139万円〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	東京都足立区扇３丁目１８−１３
築年月	1980年8月
総階数	11階
総戸数	302戸
間取り	―
アクセス	江北駅徒歩4分高野駅徒歩5分大師前駅徒歩18分

西新井大師扇スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西新井大師扇スカイハイツ」は、1980年08月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は302戸です。マンションは日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある多彩な施設との充実した暮らしやすさです。マンション周辺には、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。たとえば、セブンイレブン足立江北1丁目店やセブンイレブン足立扇3丁目店は、178mと291mの距離に位置しています。また、ライフ江北駅前店やBig-A足立扇店、Big-A足立西新井本町店などのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。

飲食店についても、近くにはココス扇店や華屋与兵衛足立江北店、むらもとなどがあります。マクドナルド尾久橋通り江北店も徒歩220mと近く、食事に困ることはありません。

また、健康に関する施設も充実しています。横井内科クリニックや足立眼科クリニック、江北メンタルクリニックなどの病院が徒歩圏内にあります。さらに、アイン薬局江北店やドラッグセイムス足立扇店、ファーマシィ薬局江北などの薬局も近くに存在します。

公共施設も充実しており、西新井警察署扇交番や足立区足立保健所江北保健総合センター、足立区西新井本町住区センターなどが徒歩圏内に位置しています。また、江北緑道という公園も532mの距離にあり、自然に触れることもできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺に存在します。興本扇学園足立区立扇中学校や興本扇学園足立区立興本小学校などの学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも配慮された地域です。保育園に関しても、足立区立興本保育園や江北すきっぷ保育園、アスク扇保育園などが近くにあります。

「西新井大師扇スカイハイツ」は、魅力的な周辺施設との距離の近さが特徴です。日常生活に必要な施設がすぐ近くにあり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

西新井大師扇スカイハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 台東区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格

西新井大師扇スカイハイツの最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新井大師扇スカイハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.2万円に比べて、築40年以上では118.8万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.6㎡	南	1階南(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.4㎡	北	2階北(70.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	南	2階南(61.6㎡)を無料査定する
3	２ＳＬＤＫ(洋 5.2･4.8　LDK 11.3　S 4.7)	66.0㎡	南	3階南(66.0㎡)を無料査定する
3	1SLDK	61.6㎡	北東	3階北東(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.4㎡	北	3階北(70.4㎡)を無料査定する
4	2LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖洋室 4.3帖洋室 4.5帖）	61.6㎡	北	4階北(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	東	4階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	北	5階北(61.6㎡)を無料査定する
5	3DK	61.6㎡	南	5階南(61.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南	5階南(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	東	6階東(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.4㎡	北	6階北(70.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.75㎡	北	6階北(65.75㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.4㎡	北	8階北(70.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.0㎡	東	8階東(66.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	南	8階南(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	東	8階東(61.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.6㎡	南	8階南(61.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.6㎡	北	9階北(61.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.6㎡	南	9階南(61.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.6㎡	東	9階東(61.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.6㎡	南	10階南(61.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.6㎡	北	10階北(61.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	57.43㎡	北	10階北(57.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.6㎡	北	10階北(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.6㎡	東	11階東(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.6㎡	北	11階北(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.0㎡	東	11階東(66.0㎡)を無料査定する
11	3DK	61.6㎡	北	11階北(61.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1982年6月	54.88㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年4月	4,500万円	2017年1月	71.3㎡	63.1万円	7	3LDK
2024年4月	2,180万円	1980年8月	61.6㎡	35.4万円	6	3DK
2024年4月	4,480万円	2014年2月	70.58㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,280万円	2016年12月	68.51㎡	62.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1986年2月	60.11㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年2月	2,380万円	1982年6月	61.6㎡	38.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,280万円	1999年4月	58.64㎡	55.9万円	1	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年4月	70.34㎡	61.0万円	6	4LDK
2024年2月	4,290万円	1999年4月	72.34㎡	59.3万円	6	4LDK
2024年2月	2,990万円	1982年6月	66.0㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	1982年6月	61.6㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年2月	4,380万円	2017年1月	70.68㎡	62.0万円	6	3LDK
2024年2月	3,580万円	2000年1月	62.89㎡	56.9万円	1	2LDK
2024年1月	4,080万円	2016年12月	66.3㎡	61.5万円	8	3LDK
2024年1月	4,450万円	2015年2月	72.19㎡	61.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,390万円	1980年8月	61.6㎡	55.0万円	5	2LDK
2023年12月	2,788万円	1980年8月	61.6㎡	45.3万円	4	-
2023年11月	4,780万円	2016年12月	80.08㎡	59.7万円	7	3LDK
2023年11月	2,980万円	1999年5月	62.39㎡	47.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,000万円	2010年4月	38.21㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年9月	4,750万円	2015年2月	75.67㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,480万円	1986年3月	47.52㎡	52.2万円	4	2LDK
2023年8月	4,480万円	2016年12月	71.3㎡	62.8万円	7	3LDK
2023年8月	2,880万円	1982年6月	61.6㎡	46.8万円	10	2LDK
2023年7月	3,390万円	1992年4月	56.96㎡	59.5万円	7	2LDK
2023年7月	3,480万円	2015年2月	67.07㎡	51.9万円	4	3LDK
2023年7月	4,180万円	1992年4月	73.27㎡	57.0万円	9	3LDK
2023年7月	3,090万円	1980年8月	66.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2023年6月	4,100万円	2015年2月	66.3㎡	61.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,880万円	1982年6月	66.0㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,050万円	1982年6月	66.0㎡	46.2万円	8	3LDK
2023年6月	4,280万円	1999年7月	71.45㎡	59.9万円	2	3LDK
2023年4月	4,130万円	2016年12月	68.4㎡	60.4万円	10	3LDK
2023年3月	2,680万円	1980年8月	61.6㎡	43.5万円	9	2LDK
2023年3月	2,880万円	1992年3月	64.64㎡	44.6万円	2	2LDK
2023年2月	2,580万円	1992年3月	64.48㎡	40.0万円	5	2SLDK
2023年2月	2,680万円	1986年2月	52.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2023年2月	2,580万円	1980年8月	57.43㎡	44.9万円	16	3LDK
2023年2月	2,990万円	1982年6月	61.6㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年2月	2,780万円	1992年4月	56.96㎡	48.8万円	7	2LDK
2023年1月	2,680万円	1980年8月	61.6㎡	43.5万円	8	3LDK
2022年12月	4,180万円	2016年12月	66.85㎡	62.5万円	2	2SLDK
2022年12月	4,248万円	2014年2月	73.65㎡	57.7万円	5	3LDK
2022年12月	3,180万円	1992年4月	73.27㎡	43.4万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーズ西日暮里	東京都足立区扇３丁目２−５	1992年4月	55.6㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク扇	東京都足立区扇３丁目１９−５	1986年2月	47.52㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク足立高野町	東京都足立区扇３丁目１３−１９	2000年2月	50.7㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第5	東京都足立区扇３丁目１９−２１	1999年7月	60.39㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ江北Ⅱ	東京都足立区江北１丁目３１−２０	2019年3月	36.3㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ北千住	東京都足立区関原１丁目１２−１７	2013年1月	64.58㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.9㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション	東京都足立区西新井栄町２丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０	2000年12月	55.24㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９	2020年10月	25.4㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る

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