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グリーンパーク扇の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,064万円 〜 2,594万円 （142万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区扇３丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク扇について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンパーク扇は、1986年02月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションへのアクセスは、日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩2分と非常に便利です。
マンション内部には総戸数53戸があり、管理体制の良さを感じさせる環境が整っています。また、近隣には多くの施設があり、暮らしやすさも魅力の一つです。
周辺にはセブンイレブン足立扇3丁目店(92m)やライフ 江北駅前店(125m)などのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、とん喜多(79m)やココス 扇店(148m)といった飲食店も多くあります。
医療施設も近隣に充実しており、東京女子医科大学附属足立医療センター(157m)や江北ファミリー歯科(172m)、足立眼科クリニック(198m)などがあります。薬局も徒歩圏内に複数あり、生活に必要な医薬品を手軽に手に入れることができます。
近くには公共施設もあり、足立区 足立保健所 江北保健総合センター(344m)や足立区 西新井本町住区センター(378m)などがあります。また、公園としては江北緑道(501m)がマンションのすぐ近くにあるので、自然に触れたり散歩に行ったりすることもできます。
学校や保育施設も近くにあります。興本扇学園足立区立扇中学校(74m)や興本扇学園足立区立興本小学校(145m)といった学校があり、子育て世帯にも優しい環境です。また、足立区立興本保育園(138m)や江北すきっぷ保育園(338m)、にじいろ保育園江北(477m)など、幼稚園や保育園も近隣に点在しています。
グリーンパーク扇は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度から、暮らしやすいマンションと言えます。敷地内の緑も魅力的であり、住民に癒しの空間を提供しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク扇の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 板橋区, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク扇の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク扇は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.2万円に比べて、築40年以上では118.8万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
57.57㎡
1階 南西
3LDK
60.11㎡
1階 南西
2LDK
50.59㎡
1階 南西
2LDK+S（納戸）
60.11㎡
2階 南西
3DK
51.15㎡
2階 南西
3LDK
60.45㎡
3階 南西
3LDK
60.45㎡
3階 南西
3LDK
60.11㎡
3階 南西
2LDK
52.16㎡
3階 南西
2LDK
51.15㎡
4階 東
2LDK
47.52㎡
4階 南西
2SLDK
60.11㎡
4階 南西
3LDK
52.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.57㎡ | 南西 | 1階 南西(57.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.11㎡ | 南西 | 1階 南西(60.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.59㎡ | 南西 | 1階 南西(50.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 60.11㎡ | 南西 | 1階 南西(60.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.15㎡ | 南西 | 2階 南西(51.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.45㎡ | 南西 | 2階 南西(60.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.45㎡ | 南西 | 3階 南西(60.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.11㎡ | 南西 | 3階 南西(60.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.16㎡ | 南西 | 3階 南西(52.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.15㎡ | 南西 | 3階 南西(51.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.52㎡ | 東 | 4階 東(47.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.11㎡ | 南西 | 4階 南西(60.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 52.16㎡ | 南西 | 4階 南西(52.16㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク扇の存在する東京都足立区扇３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 54.88㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.64㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 70.34㎡ | 61.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 72.34㎡ | 59.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2016年12月 | 66.3㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2015年2月 | 72.19㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,788万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 45.3万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 80.08㎡ | 59.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 62.39㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 2010年4月 | 38.21㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,750万円 | 2015年2月 | 75.67㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 47.52㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2016年12月 | 71.3㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 59.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 67.07㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,130万円 | 2016年12月 | 68.4㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 64.64㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 64.48㎡ | 40.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 52.16㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 57.43㎡ | 44.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 48.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年12月 | 66.85㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2014年2月 | 73.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 22.11㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ西日暮里 | 東京都足立区扇３丁目２−５ | 1992年4月 | 55.6㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 東京都足立区扇３丁目１８−１３ | 1980年8月 | 57.43㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク足立高野町 | 東京都足立区扇３丁目１３−１９ | 2000年2月 | 50.7㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師第5 | 東京都足立区扇３丁目１９−２１ | 1999年7月 | 60.39㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０ | 1981年4月 | 30.04㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西新井大師 | 東京都足立区西新井本町３丁目１２−２ | 1992年1月 | 20.07㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |