ドウェル伸明売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格(坪単価)
2,292万円 〜 2,429万円
(191万円 〜 191万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/29

基本情報

住所東京都大田区矢口1丁目23−20
築年月1977年4月
総階数6階
総戸数25戸
間取り
アクセス

ドウェル伸明について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ドウェル伸明は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩4分のマンションです。総戸数は25戸で、地上6階建てで1977年04月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート大田千鳥店、セブンイレブン大田区矢口2丁目店、ファミリーマート矢口二丁目店があり、それぞれ272m、285m、303mの距離です。スーパーも近くにあり、マルエツ新田店は170m、オーケー矢口店は256m、まいばすけっと武蔵新田駅前店は300mです。飲食店も近隣に充実しており、鮨芳は134m、初花は154m、うしすけ本店和味焼肉は157m、おかげさまは188m、清水屋は212mの距離にあります。

健康面でも安心です。大田区地域包括支援センターやぐちや社会福祉法人白陽会ゴールデン鶴亀ホーム、加藤内科小児科医院などの病院が近くにあります。薬局にも便利な場所にあるため、なつめ薬局武蔵新田店、ドラッグストアスマイル武蔵新田店、クオール薬局ちどり店はそれぞれ170m、202m、287mの場所にあります。

また、公共施設としてはさわやかサポートやぐちや池上警察署矢口地域安全センター、矢口特別出張所が近隣にあります。さらに、矢口せせらぎ公園や徳持公園、下丸子なかよし公園などの公園もあります。教育機関としては、東京都立矢口特別支援学校、東京ドッグカレッジ、私立日本体育大学荏原高校などが近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、むさし新田駅前保育園、ナーサリールームベリーベアー矢口、グローバルキッズ武蔵新田園などが近くにあります。

以上のように、ドウェル伸明は周辺にさまざまな施設が集まっており、生活に便利な立地です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ドウェル伸明の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

ドウェル伸明の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドウェル伸明は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では185.5万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ドウェル伸明の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
2LDK
42.01㎡
5階 北東
2LDK
40.43㎡
5階 北東
2LDK
39.64㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2LDK 42.01㎡ 5階 南(42.01㎡)を無料査定する
5 2LDK 40.43㎡ 北東 5階 北東(40.43㎡)を無料査定する
5 2LDK 39.64㎡ 北東 5階 北東(39.64㎡)を無料査定する
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ドウェル伸明の存在する東京都大田区矢口1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円1982年1月63.21㎡72.5万円52LDK
2024年2月4,480万円1984年6月62.23㎡72.0万円13LDK
2024年2月7,250万円2020年11月68.14㎡106.4万円123LDK
2024年2月6,980万円2020年11月65.11㎡107.2万円83LDK
2024年2月4,580万円2003年3月62.18㎡73.7万円43LDK
2024年1月1,700万円1989年3月22.76㎡74.7万円21K
2024年1月4,890万円1982年1月70.29㎡69.6万円83LDK
2023年12月6,750万円2020年11月74.8㎡90.2万円63LDK
2023年12月3,680万円1982年1月70.29㎡52.4万円52LDK
2023年12月4,490万円1982年1月63.21㎡71.0万円23LDK
2023年12月4,580万円1994年3月63.71㎡71.9万円23LDK
2023年12月4,780万円2010年1月65.97㎡72.5万円73LDK
2023年11月2,180万円2003年1月28.49㎡76.5万円41K
2023年11月2,180万円1988年4月41.28㎡52.8万円31LDK
2023年11月2,180万円1988年4月41.8㎡52.2万円31LDK
2023年11月1,080万円1990年7月19.05㎡56.7万円1ワンルーム
2023年11月6,100万円2020年11月65.11㎡93.7万円63LDK
2023年11月3,100万円2003年3月41.0㎡75.6万円11K
2023年10月6,780万円2020年11月65.45㎡103.6万円73LDK
2023年10月5,590万円1994年1月72.55㎡77.1万円33LDK
2023年10月3,890万円1990年7月52.65㎡73.9万円52DK
2023年10月3,580万円2006年4月55.08㎡65.0万円32LDK
2023年9月3,280万円2010年10月43.75㎡75.0万円1LDK
2023年9月4,880万円2000年9月63.84㎡76.4万円61LDK
2023年9月3,980万円1987年9月68.92㎡57.7万円92LDK
2023年9月4,480万円1994年10月61.6㎡72.7万円82LDK
2023年8月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円52LDK
2023年8月2,980万円1994年1月45.29㎡65.8万円61LDK
2023年8月4,480万円1984年6月69.23㎡64.7万円13LDK
2023年7月3,990万円1987年9月55.69㎡71.6万円52LDK
2023年7月3,780万円2006年4月55.08㎡68.6万円52LDK
2023年7月5,790万円2020年1月55.55㎡104.2万円12LDK
2023年7月1,990万円1977年11月42.75㎡46.5万円41LDK
2023年6月4,790万円1982年1月70.29㎡68.1万円13LDK
2023年6月4,880万円1994年5月56.98㎡85.6万円53LDK
2023年6月3,980万円2011年4月42.0㎡94.8万円52DK
2023年6月4,498万円1994年5月57.47㎡78.3万円33LDK
2023年6月4,780万円2017年7月53.55㎡89.3万円42LDK
2023年6月4,790万円1982年1月72.88㎡65.7万円13LDK
2023年5月3,990万円1984年6月69.23㎡57.6万円43LDK
2023年5月4,780万円2005年7月73.77㎡64.8万円103LDK
2023年5月2,190万円1977年11月42.75㎡51.2万円61LDK
2023年5月4,650万円2005年7月68.74㎡67.6万円93LDK
2023年4月6,680万円2020年11月68.08㎡98.1万円103LDK
2023年4月4,980万円2003年3月61.76㎡80.6万円23LDK
2023年4月6,180万円2017年7月72.49㎡85.3万円13LDK
2023年4月5,990万円2004年11月68.07㎡88.0万円72LDK
2023年4月3,580万円1984年6月69.23㎡51.7万円13LDK
2023年4月820万円1985年9月16.43㎡49.9万円4ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都大田区矢口2丁目14−6
築年月:1978年1月
専有面積:40.56㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都大田区矢口2丁目13−12
築年月:2010年2月
専有面積:61.02㎡〜
相場価格:4,826万円
東京都大田区矢口2丁目27−1
築年月:2015年3月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,515万円
東京都大田区矢口2丁目33−5
築年月:2006年4月
専有面積:45.88㎡〜
相場価格:3,168万円
東京都大田区矢口2丁目4−5
築年月:1994年5月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,544万円
東京都大田区矢口2丁目15−6
築年月:1987年1月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,377万円
東京都大田区矢口2丁目4−6
築年月:2011年1月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,993万円
東京都大田区矢口2丁目19−2
築年月:2019年8月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:2,355万円
東京都大田区矢口2丁目7−9
築年月:1989年3月
専有面積:18.18㎡〜
相場価格:1,099万円
東京都大田区矢口2丁目31ー16
築年月:2016年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都大田区矢口2丁目30−4
築年月:2013年7月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都大田区矢口2丁目22−15
築年月:1977年12月
専有面積:31.05㎡〜
相場価格:1,241万円
東京都大田区矢口2丁目32−4
築年月:2016年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区矢口2丁目21−5
築年月:2017年5月
専有面積:25.79㎡〜
相場価格:2,334万円
東京都大田区矢口2丁目28−9
築年月:1974年2月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:788万円
東京都大田区矢口2丁目28−11
築年月:2003年5月
専有面積:46.02㎡〜
相場価格:3,809万円
東京都大田区矢口2丁目17−9
築年月:1988年11月
専有面積:18.18㎡〜
相場価格:980万円
東京都大田区矢口2丁目20−18
築年月:1992年6月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:845万円
東京都大田区矢口2丁目20−1
築年月:1988年3月
専有面積:17.69㎡〜
相場価格:922万円
東京都大田区矢口2丁目1−7
築年月:1994年10月
専有面積:59.09㎡〜
相場価格:4,385万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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