エンゼルハイム武蔵新田第2売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
4,385万円 〜 4,572万円
(245万円 〜 245万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都大田区矢口2丁目1−7
築年月1994年10月
総階数8階
総戸数51戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS

エンゼルハイム武蔵新田第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エンゼルハイム武蔵新田第2は、1994年10月に竣工された地上8階のマンションです。交通アクセスも良く、東急多摩川線「矢口渡」駅まで徒歩6分という利便性の高さが魅力です。

マンションの周辺には、多くの施設があります。コンビニはセブンイレブン 大田区矢口2丁目店まで173m、ファミリーマート 矢口二丁目店まで305m、ローソン 東矢口二丁目店まで343mと便利です。スーパーも近くにあり、オーケー 矢口店まで238m、まいばすけっと 矢口渡店まで329m、まいばすけっと 矢口渡駅北店まで380mです。

飲食店も豊富で、初花まで76m、キッチンベル大田区中央店まで190m、絶品の焼肉 Ryu(リュウ)まで318m、華栄まで325m、サーティワンアイスクリーム 矢口店まで343mと、幅広いジャンルのお店が揃っています。

また、健康面にも配慮されており、ゆりえ歯科まで122m、デイサービスひまわり矢口渡まで165m、大田区地域包括支援センター やぐちまで194mと、病院や福祉施設も近くにあります。薬局もなつめ薬局武蔵新田店まで384m、クオール薬局ちどり店まで386m、サン薬局矢口店まで391mと充実しています。

さらに、公共施設も充実しており、池上警察署 矢口地域安全センターまで189m、さわやかサポートやぐちまで209mと安心して暮らせる環境が整っています。公園も近くにあり、矢口せせらぎ公園まで270m、徳持公園まで381mの緑豊かな環境もあります。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。大田区役所 児童館 矢口 矢口分室まで241m、東京都立矢口特別支援学校まで255m、大田区立矢口小学校まで280mの教育施設があります。保育園や幼稚園もナーサリールームベリーベアー矢口まで150m、今泉保育園まで298m、キッズラボ矢口渡駅前保育園まで320mと充実しています。

エンゼルハイム武蔵新田第2は、周辺施設の充実度やアクセスの良さが魅力的なマンションです。暮らしやすい住環境の中、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エンゼルハイム武蔵新田第2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム武蔵新田第2の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム武蔵新田第2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エンゼルハイム武蔵新田第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2SLDK
61.6㎡
4階 東
3LDK
61.6㎡
7階 東
3LDK
61.6㎡
7階 北
3LDK
61.6㎡
8階 北
2LDK
61.6㎡
8階 北
2LDK
59.09㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 61.6㎡ 2階 北(61.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 4階 東(61.6㎡)を無料査定する
7 3LDK 61.6㎡ 7階 東(61.6㎡)を無料査定する
7 3LDK 61.6㎡ 7階 北(61.6㎡)を無料査定する
8 2LDK 61.6㎡ 8階 北(61.6㎡)を無料査定する
8 2LDK 59.09㎡ 8階 北(59.09㎡)を無料査定する
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エンゼルハイム武蔵新田第2の存在する東京都大田区矢口2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円1982年1月63.21㎡72.5万円52LDK
2024年2月4,480万円1984年6月62.23㎡72.0万円13LDK
2024年2月7,250万円2020年11月68.14㎡106.4万円123LDK
2024年2月6,980万円2020年11月65.11㎡107.2万円83LDK
2024年2月4,580万円2003年3月62.18㎡73.7万円43LDK
2024年1月1,700万円1989年3月22.76㎡74.7万円21K
2024年1月4,890万円1982年1月70.29㎡69.6万円83LDK
2023年12月6,750万円2020年11月74.8㎡90.2万円63LDK
2023年12月3,680万円1982年1月70.29㎡52.4万円52LDK
2023年12月4,490万円1982年1月63.21㎡71.0万円23LDK
2023年12月4,580万円1994年3月63.71㎡71.9万円23LDK
2023年12月4,780万円2010年1月65.97㎡72.5万円73LDK
2023年11月2,180万円2003年1月28.49㎡76.5万円41K
2023年11月2,180万円1988年4月41.28㎡52.8万円31LDK
2023年11月2,180万円1988年4月41.8㎡52.2万円31LDK
2023年11月1,080万円1990年7月19.05㎡56.7万円1ワンルーム
2023年11月6,100万円2020年11月65.11㎡93.7万円63LDK
2023年11月3,100万円2003年3月41.0㎡75.6万円11K
2023年10月6,780万円2020年11月65.45㎡103.6万円73LDK
2023年10月5,590万円1994年1月72.55㎡77.1万円33LDK
2023年10月3,890万円1990年7月52.65㎡73.9万円52DK
2023年10月3,580万円2006年4月55.08㎡65.0万円32LDK
2023年9月3,280万円2010年10月43.75㎡75.0万円1LDK
2023年9月4,880万円2000年9月63.84㎡76.4万円61LDK
2023年9月3,980万円1987年9月68.92㎡57.7万円92LDK
2023年9月4,480万円1994年10月61.6㎡72.7万円82LDK
2023年8月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円52LDK
2023年8月2,980万円1994年1月45.29㎡65.8万円61LDK
2023年8月4,480万円1984年6月69.23㎡64.7万円13LDK
2023年7月3,990万円1987年9月55.69㎡71.6万円52LDK
2023年7月3,780万円2006年4月55.08㎡68.6万円52LDK
2023年7月5,790万円2020年1月55.55㎡104.2万円12LDK
2023年7月1,990万円1977年11月42.75㎡46.5万円41LDK
2023年6月4,790万円1982年1月70.29㎡68.1万円13LDK
2023年6月4,880万円1994年5月56.98㎡85.6万円53LDK
2023年6月3,980万円2011年4月42.0㎡94.8万円52DK
2023年6月4,498万円1994年5月57.47㎡78.3万円33LDK
2023年6月4,780万円2017年7月53.55㎡89.3万円42LDK
2023年6月4,790万円1982年1月72.88㎡65.7万円13LDK
2023年5月3,990万円1984年6月69.23㎡57.6万円43LDK
2023年5月4,780万円2005年7月73.77㎡64.8万円103LDK
2023年5月2,190万円1977年11月42.75㎡51.2万円61LDK
2023年5月4,650万円2005年7月68.74㎡67.6万円93LDK
2023年4月6,680万円2020年11月68.08㎡98.1万円103LDK
2023年4月4,980万円2003年3月61.76㎡80.6万円23LDK
2023年4月6,180万円2017年7月72.49㎡85.3万円13LDK
2023年4月5,990万円2004年11月68.07㎡88.0万円72LDK
2023年4月3,580万円1984年6月69.23㎡51.7万円13LDK
2023年4月820万円1985年9月16.43㎡49.9万円4ワンルーム

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専有面積:20.32㎡〜
相場価格:1,871万円
東京都大田区多摩川1丁目16−11
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専有面積:43.8㎡〜
相場価格:3,732万円
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築年月:2013年6月
専有面積:22.75㎡〜
相場価格:2,294万円
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築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区多摩川1丁目13−9
築年月:1979年3月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:1,107万円
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築年月:2006年5月
専有面積:20.32㎡〜
相場価格:1,747万円
東京都大田区多摩川1丁目21−15
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専有面積:25.04㎡〜
相場価格:2,570万円
東京都大田区多摩川1丁目6−4
築年月:1978年8月
専有面積:23.47㎡〜
相場価格:1,427万円
東京都大田区多摩川1丁目2−6
築年月:2008年3月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都大田区多摩川1丁目23−19
築年月:2023年7月
専有面積:32.17㎡〜
相場価格:3,513万円
東京都大田区多摩川1丁目1−10
築年月:1981年8月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:3,213万円
東京都大田区多摩川1丁目18−5
築年月:1980年10月
専有面積:98.44㎡〜
相場価格:6,239万円
東京都大田区多摩川1丁目36−2
築年月:2017年10月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:2,701万円
東京都大田区多摩川1丁目19−6
築年月:1991年3月
専有面積:16.45㎡〜
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東京都大田区多摩川1丁目18−33
築年月:2019年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区多摩川1丁目22−13
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専有面積:50.51㎡〜
相場価格:4,216万円
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専有面積:53.07㎡〜
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