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ニックハイム武蔵新田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,017万円 〜 4,159万円 （193万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口１丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム武蔵新田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム武蔵新田」は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は54戸で、地上10階建ての建物です。1974年に竣工されました。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニには、ファミリーマート 大田千鳥店（距離135m）、セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店（距離238m）、セブンイレブン 大田区池上8丁目店（距離299m）があります。スーパーも近くにあり、マルエツ 新田店（距離91m）、まいばすけっと 武蔵新田駅前店（距離173m）、サミットストア 池上8丁目店（距離427m）が利用できます。飲食店も充実しており、近隣にはおかげさま（距離56m）、いかり屋むさし新田店（距離116m）、ルーチェ（距離126m）、や台ずし 武蔵新田町（距離133m）、中華麺舗虎（距離133m）などがあります。
また、医療施設では新田クリニック歯科（距離0m）、依田歯科医院（距離85m）、加藤内科小児科医院（距離112m）が利用できます。薬局も近くにあり、なつめ薬局武蔵新田店（距離63m）、ドラッグストアスマイル武蔵新田店（距離83m）、日本堂薬局（距離165m）があります。
公共施設では、さわやかサポートやぐち（距離164m）、池上警察署 矢口地域安全センター（距離257m）、下丸子図書館（距離532m）が利用できます。また、近隣には矢口せせらぎ公園（距離139m）、徳持公園（距離319m）、つきやま公園（距離435m）などの公園もあります。学校にも近く、東京都立矢口特別支援学校（距離229m）、東京ドッグカレッジ（距離246m）、私立日本体育大学荏原高校（距離457m）も利用できます。保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、むさし新田駅前保育園（距離58m）、千鳥さくら保育園（距離204m）、りぶほ保育園（距離273m）などがあります。
「ニックハイム武蔵新田」は、周辺にさまざまな施設があり、便利な生活環境を提供しています。また、交通の利便性も高く、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩2分というアクセスの良さも魅力です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニックハイム武蔵新田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム武蔵新田の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム武蔵新田は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
34.56㎡
2階 南西
1LDK
38.88㎡
2階 南西
2K
34.56㎡
3階 南
2DK
38.88㎡
3階 南西
2DK
34.56㎡
4階 南西
2K
34.56㎡
5階 南西
2K
34.56㎡
7階 南西
3LDK
69.12㎡
7階 南西
2K
34.56㎡
7階 南西
1DK
34.56㎡
7階 南
1DK
34.56㎡
8階 南西
2DK
34.56㎡
9階 南西
1LDK
34.56㎡
9階 南西
2K
34.56㎡
10階 南西
1DK
34.56㎡
10階 南西
1LDK
34.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.56㎡ | 南西 | 2階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.88㎡ | 南西 | 2階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 34.56㎡ | 南西 | 2階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 3階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 34.56㎡ | 南西 | 3階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 34.56㎡ | 南西 | 4階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 34.56㎡ | 南西 | 5階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.12㎡ | 南西 | 7階 南西(69.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 34.56㎡ | 南西 | 7階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.56㎡ | 南西 | 7階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.56㎡ | 南 | 7階 南(34.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 34.56㎡ | 南西 | 8階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 34.56㎡ | 南西 | 9階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 34.56㎡ | 南西 | 9階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 34.56㎡ | 南西 | 10階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 34.56㎡ | 南西 | 10階 南西(34.56㎡)を無料査定する |
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ニックハイム武蔵新田の存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.7㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 70.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1984年7月 | 63.58㎡ | 68.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2022年1月 | 66.94㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 45.29㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1987年9月 | 55.69㎡ | 71.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2020年1月 | 55.55㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1994年5月 | 56.98㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 42.0㎡ | 94.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 57.47㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 53.55㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 72.88㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 68.74㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト池上西アジールコート | 東京都大田区千鳥２丁目９−１４ | 2009年7月 | 20.25㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３−１０ | 1996年6月 | 42.0㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目２８−１５ | 2008年2月 | 24.15㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日千鳥町マンション | 東京都大田区千鳥２丁目２６−２ | 1985年6月 | 53.61㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千鳥町アーバンドエル | 東京都大田区千鳥２丁目１−１０ | 1975年1月 | 24.84㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１６ | 2009年8月 | 33.95㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目６−７ | 2005年1月 | 45.64㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐藤ビル | 東京都大田区千鳥２丁目３６−１ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３９−２ | 2009年1月 | 20.25㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 18.94㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目１２−５ | 2013年12月 | 25.62㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目８−１５ | 1994年8月 | 57.23㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャローム多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１４−６ | 1978年1月 | 40.56㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル矢口2 | 東京都大田区矢口２丁目１３−１２ | 2010年2月 | 61.02㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２７−１ | 2015年3月 | 25.35㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目３３−５ | 2006年4月 | 45.88㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目４−５ | 1994年5月 | 55.0㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１５−６ | 1987年1月 | 24.36㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川4 | 東京都大田区矢口２丁目４−６ | 2011年1月 | 21.6㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目１９−２ | 2019年8月 | 25.8㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |