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ダイアパレス多摩川矢口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 842万円 〜 4,133万円 （169万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス多摩川矢口について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ダイアパレス多摩川矢口は、1992年06月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は33戸です。マンションまでのアクセスも便利で、東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩10分です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 大田区矢口店が徒歩204m、セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店が徒歩246m、ファミリーマート 矢口二丁目店が徒歩376mといった距離で利用することができます。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 矢口2丁目店が徒歩203m、まいばすけっと 下丸子2丁目店が徒歩345m、オーケー 矢口店が徒歩438mです。また、美味しい飲食店も周辺に多くあり、炙や(200m)、多摩川(209m)、なわ徳(238m)、 名無しカフェ(282m)、かほる寿司(306m)などがあります。
医療施設も充実しており、ニチイホーム 矢口(44m)、かとう接骨院(204m)、すずなり 矢口(225m)といった病院が近くにあります。薬局もどらっぐぱぱす 下丸子店が徒歩299m、ドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店が徒歩447m、はやぶさ薬局 武蔵新田店が徒歩610mと利便性が高いです。
公共施設には、矢口特別出張所(108m)、ゆうゆうくらぶ矢口(108m)、蒲田清掃事務所(133m)などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。矢口二丁目公園(149m)、下丸子二丁目公園(206m)、下丸子なかよし公園(402m)などの公園でリフレッシュすることができ、下丸子児童館(254m)、大田区立矢口中学校(362m)、大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川(372m)などの公共施設も利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、矢口第二保育園(101m)、下丸子保育園(260m)、おひさま保育園(378m)があります。
ダイアパレス多摩川矢口は、交通の便や周辺施設の充実した、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ダイアパレス多摩川矢口の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス多摩川矢口の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス多摩川矢口は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では185.7万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1K
16.47㎡
3階 北西
1K
16.47㎡
4階 南
2LDK
77.9㎡
4階 南西
1K
16.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 16.47㎡ | 南西 | 1階 南西(16.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.47㎡ | 北西 | 3階 北西(16.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.9㎡ | 南 | 4階 南(77.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.47㎡ | 南西 | 4階 南西(16.47㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス多摩川矢口の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 70.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2022年1月 | 66.94㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 45.29㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1987年9月 | 55.69㎡ | 71.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2020年1月 | 55.55㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1994年5月 | 56.98㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 42.0㎡ | 94.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 57.47㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 53.55㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 72.88㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 68.74㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 68.08㎡ | 98.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 61.76㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 16.51㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１４−２ | 1980年3月 | 51.3㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ武蔵新田 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−９ | 2024年2月 | 43.46㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１１−１１ | 2014年6月 | 60.01㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子4 | 東京都大田区下丸子２丁目７−３ | 2002年3月 | 70.0㎡〜 | 5,741万円〜 | このマンションの相場を見る |