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ファミール多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,837万円 〜 4,982万円 （242万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口２丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
雁行設計
全戸南向き
アルコーブ玄関
ファミール多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール多摩川」は矢口渡駅から徒歩8分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸で、1995年に竣工しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多くのコンビニがあり、最も近いのは矢口二丁目店で、徒歩70mです。また、スーパーも近くに複数あります。最寄りのオーケー矢口店までは徒歩90m、まいばすけっと矢口2丁目店までは徒歩217mです。
飲食店も充実しており、近隣にはさまざまなジャンルのレストランがあります。矢口渡から徒歩255mの場所には「炙や」という焼肉屋がありますし、名無しカフェも徒歩257mで利用することができます。
マンション周辺の医療施設についても触れましょう。歯医者の「ゆりえ歯科」までは徒歩181m、消化器・肛門クリニックの「おばら消化器・肛門クリニック」までは徒歩197mです。
また、ドラッグストアも近くに数軒あります。まつもとキヨシ大田矢口店までは徒歩310m、スギ薬局多摩川大橋店までは徒歩400m、サン薬局矢口店までは徒歩465mです。
マンションの周辺には商業施設はなく、公共施設もごくわずかです。最寄りの特別出張所までは徒歩323m、さわやかサポートやぐちまでは徒歩385mです。ただし、公園や学校・保育園・幼稚園は豊富に揃っています。矢口二丁目公園までは徒歩367m、矢口せせらぎ公園までは徒歩378m、多摩川大橋緑地までは徒歩588mです。学校については、矢口児童館や東京都立矢口特別支援学校、大田区役所児童館矢口矢口分室などが徒歩圏内にあります。さらに、近くには保育園や幼稚園もあります。
以上が、「ファミール多摩川」の基本情報や周辺施設についての情報です。周辺には生活に便利な施設が豊富に揃っており、暮らしやすい環境です。魅力的なマンションであることが伝わるように、例文を参考に文章をまとめました。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ファミール多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
ファミール多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール多摩川は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.8万円に比べて、築40年以上では190.8万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
66.11㎡
3階 北
3LDK
67.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.11㎡ | 北 | 2階 北(66.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.26㎡ | 北 | 3階 北(67.26㎡)を無料査定する |
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ファミール多摩川の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.7㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 70.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1984年7月 | 63.58㎡ | 68.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2022年1月 | 66.94㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 45.29㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1987年9月 | 55.69㎡ | 71.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2020年1月 | 55.55㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1994年5月 | 56.98㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 42.0㎡ | 94.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 57.47㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 53.55㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 72.88㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 68.74㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャローム多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１４−６ | 1978年1月 | 40.56㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル矢口2 | 東京都大田区矢口２丁目１３−１２ | 2010年2月 | 61.02㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２７−１ | 2015年3月 | 25.35㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目３３−５ | 2006年4月 | 45.88㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目４−５ | 1994年5月 | 55.0㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１５−６ | 1987年1月 | 24.36㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川4 | 東京都大田区矢口２丁目４−６ | 2011年1月 | 21.6㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目１９−２ | 2019年8月 | 25.8㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目７−９ | 1989年3月 | 18.18㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート | 東京都大田区矢口２丁目３１ー１６ | 2016年12月 | 25.5㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川九番館 | 東京都大田区矢口２丁目３０−４ | 2013年7月 | 20.72㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー矢口フラワーマンション | 東京都大田区矢口２丁目２２−１５ | 1977年12月 | 31.05㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目３２−４ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィリア矢口 | 東京都大田区矢口２丁目２１−５ | 2017年5月 | 25.79㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢口フラワーマンション | 東京都大田区矢口２丁目２８−９ | 1974年2月 | 20.42㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２８−１１ | 2003年5月 | 46.02㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１７−９ | 1988年11月 | 18.18㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１８ | 1992年6月 | 16.47㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール矢口渡 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１ | 1988年3月 | 17.69㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 東京都大田区矢口２丁目１−７ | 1994年10月 | 59.09㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |