ワコーレ多摩川売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
1,099万円 〜 1,343万円
(195万円 〜 200万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都大田区矢口2丁目7−9
築年月1989年3月
総階数5階
総戸数36戸
間取り
アクセス

ワコーレ多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコーレ多摩川」は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は36戸で、地上5階の建物となっています。竣工は1989年3月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアがいくつかあります。セブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。また、スーパーマーケットもまいばすけっとやオーケーがあります。飲食店も多く、炙ややなわ徳、多摩川、名無しカフェ、かほる寿司などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。すずなり矢口やかとう接骨院などの医療機関が徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。薬局もどらっぐぱぱすやドラッグストアマツモトキヨシなどがあります。

その他、公共施設や公園、学校、保育園なども近くにあります。矢口特別出張所やゆうゆうくらぶ矢口、蒲田清掃事務所などの公共施設が近くにあります。公園も矢口二丁目公園や下丸子二丁目公園、下丸子なかよし公園などがあり、自然を楽しむこともできます。また、学校や保育園も近くにあり、子育て世帯にとっては便利な環境です。

以上のような周辺施設がありながら、ワコーレ多摩川は静かな住環境にあります。都心へのアクセスも良く、暮らしやすい立地条件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ワコーレ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ多摩川の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ多摩川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では185.5万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ワコーレ多摩川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
19.6㎡
1階 南西
1K
19.21㎡
1階 南
ワンルーム
18.24㎡
2階 南
1K
22.76㎡
2階 南
ワンルーム
18.24㎡
4階 東
ワンルーム(洋 5.5)
18.18㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 19.6㎡ 南西 1階 南西(19.6㎡)を無料査定する
1 1K 19.21㎡ 南西 1階 南西(19.21㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 18.24㎡ 1階 南(18.24㎡)を無料査定する
2 1K 22.76㎡ 2階 南(22.76㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.24㎡ 2階 南(18.24㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 5.5) 18.18㎡ 4階 東(18.18㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ワコーレ多摩川の存在する東京都大田区矢口2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円1982年1月63.21㎡72.5万円52LDK
2024年2月4,480万円1984年6月62.23㎡72.0万円13LDK
2024年2月7,250万円2020年11月68.14㎡106.4万円123LDK
2024年2月6,980万円2020年11月65.11㎡107.2万円83LDK
2024年2月4,580万円2003年3月62.18㎡73.7万円43LDK
2024年1月1,700万円1989年3月22.76㎡74.7万円21K
2024年1月4,890万円1982年1月70.29㎡69.6万円83LDK
2023年12月6,750万円2020年11月74.8㎡90.2万円63LDK
2023年12月3,680万円1982年1月70.29㎡52.4万円52LDK
2023年12月4,490万円1982年1月63.21㎡71.0万円23LDK
2023年12月4,580万円1994年3月63.71㎡71.9万円23LDK
2023年12月4,780万円2010年1月65.97㎡72.5万円73LDK
2023年11月2,180万円2003年1月28.49㎡76.5万円41K
2023年11月2,180万円1988年4月41.28㎡52.8万円31LDK
2023年11月2,180万円1988年4月41.8㎡52.2万円31LDK
2023年11月1,080万円1990年7月19.05㎡56.7万円1ワンルーム
2023年11月6,100万円2020年11月65.11㎡93.7万円63LDK
2023年11月3,100万円2003年3月41.0㎡75.6万円11K
2023年10月6,780万円2020年11月65.45㎡103.6万円73LDK
2023年10月5,590万円1994年1月72.55㎡77.1万円33LDK
2023年10月3,890万円1990年7月52.65㎡73.9万円52DK
2023年10月3,580万円2006年4月55.08㎡65.0万円32LDK
2023年9月3,280万円2010年10月43.75㎡75.0万円1LDK
2023年9月4,880万円2000年9月63.84㎡76.4万円61LDK
2023年9月3,980万円1987年9月68.92㎡57.7万円92LDK
2023年9月4,480万円1994年10月61.6㎡72.7万円82LDK
2023年8月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円52LDK
2023年8月2,980万円1994年1月45.29㎡65.8万円61LDK
2023年8月4,480万円1984年6月69.23㎡64.7万円13LDK
2023年7月3,990万円1987年9月55.69㎡71.6万円52LDK
2023年7月3,780万円2006年4月55.08㎡68.6万円52LDK
2023年7月5,790万円2020年1月55.55㎡104.2万円12LDK
2023年7月1,990万円1977年11月42.75㎡46.5万円41LDK
2023年6月4,790万円1982年1月70.29㎡68.1万円13LDK
2023年6月4,880万円1994年5月56.98㎡85.6万円53LDK
2023年6月3,980万円2011年4月42.0㎡94.8万円52DK
2023年6月4,498万円1994年5月57.47㎡78.3万円33LDK
2023年6月4,780万円2017年7月53.55㎡89.3万円42LDK
2023年6月4,790万円1982年1月72.88㎡65.7万円13LDK
2023年5月3,990万円1984年6月69.23㎡57.6万円43LDK
2023年5月4,780万円2005年7月73.77㎡64.8万円103LDK
2023年5月2,190万円1977年11月42.75㎡51.2万円61LDK
2023年5月4,650万円2005年7月68.74㎡67.6万円93LDK
2023年4月6,680万円2020年11月68.08㎡98.1万円103LDK
2023年4月4,980万円2003年3月61.76㎡80.6万円23LDK
2023年4月6,180万円2017年7月72.49㎡85.3万円13LDK
2023年4月5,990万円2004年11月68.07㎡88.0万円72LDK
2023年4月3,580万円1984年6月69.23㎡51.7万円13LDK
2023年4月820万円1985年9月16.43㎡49.9万円4ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都大田区下丸子2丁目28−10
築年月:2011年3月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,808万円
東京都大田区下丸子2丁目31−15
築年月:2019年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,502万円
東京都大田区下丸子2丁目35−1
築年月:1996年1月
専有面積:69.46㎡〜
相場価格:4,393万円
東京都大田区下丸子2丁目28−1
築年月:1991年9月
専有面積:16.51㎡〜
相場価格:1,088万円
東京都大田区下丸子2丁目24−10
築年月:1982年4月
専有面積:93.15㎡〜
相場価格:5,500万円
東京都大田区下丸子2丁目17−5
築年月:2004年8月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,953万円
東京都大田区下丸子2丁目31−5
築年月:2007年1月
専有面積:45.2㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都大田区下丸子2丁目15−4
築年月:1988年12月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:962万円
東京都大田区下丸子2丁目20−3
築年月:2014年2月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,186万円
東京都大田区下丸子2丁目22−1
築年月:1996年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,401万円
東京都大田区下丸子2丁目29−12
築年月:2012年3月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,886万円
東京都大田区下丸子2丁目13−1
築年月:2003年8月
専有面積:82.93㎡〜
相場価格:6,743万円
東京都大田区下丸子2丁目30−7
築年月:1980年2月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,571万円
東京都大田区下丸子2丁目3−19
築年月:2021年11月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,856万円
東京都大田区下丸子2丁目18−5
築年月:1972年8月
専有面積:43.93㎡〜
相場価格:2,002万円
東京都大田区下丸子2丁目28−15
築年月:2013年1月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,867万円
東京都大田区下丸子2丁目14−2
築年月:1980年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:2,477万円
東京都大田区下丸子2丁目17−9
築年月:2024年2月
専有面積:43.46㎡〜
相場価格:4,727万円
東京都大田区下丸子2丁目11−11
築年月:2014年6月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:4,995万円
東京都大田区下丸子2丁目7−3
築年月:2002年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:5,745万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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