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ネクステージ国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,238万円 〜 4,013万円 （206万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 35.46㎡ 〜 64.55㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ネクステージ国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネクステージ国分寺」は、2002年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は14戸です。JR中央本線「国分寺」駅まで徒歩12分と交通の便も良く、利便性の高い立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。マンションから徒歩圏内にセブンイレブンなどのコンビニや、京王ストアなどのスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。また、近くにはやすらぎやベルビューなどの飲食店もあり、外食も楽しめます。
さらに、国分寺地域包括支援センターや東元町内科クリニックなどの病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。また、もとまち公民館やもとまち図書館などの公共施設も近くにあり、様々な活動を楽しむことができます。
自然環境も豊かで、殿ケ谷戸庭園サービスセンターやおたかの道湧水園、国分寺緑地などの公園も近くにあります。子育て世代には、国分寺市立第一小学校や明星学苑、明星幼稚園などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。
「ネクステージ国分寺」は、周辺施設の充実と交通の便が魅力のマンションです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ネクステージ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 府中市, 国立市, 小平市, 稲城市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ネクステージ国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクステージ国分寺は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.1万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ネクステージ国分寺の存在する東京都国分寺市東元町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1996年1月 | 70.03㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2011年6月 | 72.16㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 70.03㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 53.67㎡ | 44.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 50.0㎡ | 55.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 66.84㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2011年6月 | 61.22㎡ | 69.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 41.3万円 | 1 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 2000年2月 | 70.25㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1985年3月 | 66.82㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1985年3月 | 66.06㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 70.25㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,699万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 64.57㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,190万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1984年9月 | 55.22㎡ | 39.5万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 66.82㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,100万円 | 1996年1月 | 55.09㎡ | 56.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 4,690万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 72.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 2011年6月 | 64.05㎡ | 65.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,970万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 57.5㎡ | 43.1万円 | 1 | 3DK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2011年6月 | 53.97㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,499万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 49.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2011年5月 | 61.55㎡ | 56.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 70.03㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 2011年6月 | 47.64㎡ | 62.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年9月 | 3,490万円 | 2011年5月 | 61.22㎡ | 57.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年3月 | 3,490万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,290万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 39.3万円 | 2 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 55.09㎡ | 54.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,750万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 56.63㎡ | 47.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 55.09㎡ | 50.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,590万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 66.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 69.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 2011年6月 | 58.97㎡ | 55.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2017年2月 | 3,730万円 | 2011年6月 | 59.44㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 1984年9月 | 55.6㎡ | 35.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ | 1985年3月 | 50.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ府中栄町 | 東京都府中市栄町２丁目４−６ | 2012年12月 | 60.48㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンソレイユ国分寺 | 東京都府中市栄町２丁目１４−２１ | 1997年9月 | 66.87㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ3号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８ー３ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ2号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−２ | 1994年3月 | 64.62㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ4号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−４ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ | 東京都府中市晴見町１丁目 | 1996年3月 | 64.62㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ府中けやき通り | 東京都府中市晴見町１丁目１−１９ | 1995年2月 | 61.63㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中コーポラス | 東京都府中市晴見町１丁目１９−１ | 1974年9月 | 40.5㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーリカ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１８−１０ | 1995年11月 | 63.36㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |