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ダイアパレス国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,594万円 〜 3,425万円 （169万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス国分寺」は、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。竣工は1985年03月で、地上5階建ての29戸からなる賑やかなマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン国分寺街道店が230m離れており、もう一つのセブンイレブン国分寺東元町2丁目店は573mです。また、スーパーも京王ストア栄町店が324m、いなげや小金井貫井南店が602m、SuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店が762mの位置にあります。さらに、飲食店もやすらぎが205m、ベルビューが312m、THE BEIGE HOUSE KOKUBUNJIが314m、食事処しのみやが395m、若松屋が411mの位置にあります。
また、病院も国分寺内科中央病院が82m、杉谷デンタルクリニックが171m、国分寺地域包括支援センターもとまちが192mの距離にあります。薬局も東元町調剤薬局が229m、ドラッグストアマツモトキヨシ 府中新町店が585m、NUX薬局が588mの位置にあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。国分寺市立もとまち公民館や国分寺市立もとまち図書館はマンションからわずか45mの位置にあります。小金井警察署 元町駐在所は222mの距離に位置しています。また、殿ケ谷戸庭園サービスセンターも672mの距離であり、自然と触れ合うことができます。
国分寺市立第一小学校や学校法人明星学苑 明星中学校、学校法人明星学苑明星小学校などの教育施設も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、もとまち保育園や明星幼稚園、結hana(ハナ)保育園などが徒歩でのアクセスが可能です。
周辺施設へのアクセスの良さや充実した教育施設、公共施設など、ダイアパレス国分寺は快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ダイアパレス国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 府中市, 国立市, 小平市, 西東京市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス国分寺は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3DK
50.4㎡
1階 北
3LDK
66.82㎡
1階 北
3LDK
66.06㎡
2階 北
2LDK
66.84㎡
2階 北西
3DK
50.4㎡
2階 東
1LDK
50.4㎡
3階 東
2LDK
50.4㎡
3階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(3階)
洋室 5.6帖(3階)
洋室 4.6帖(3階)）
50.0㎡
3階 東
3DK
53.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 50.4㎡ | 東 | 1階 東(50.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.82㎡ | 北 | 1階 北(66.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.06㎡ | 北 | 1階 北(66.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.84㎡ | 北 | 2階 北(66.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.4㎡ | 北西 | 2階 北西(50.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.4㎡ | 東 | 2階 東(50.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.4㎡ | 東 | 3階 東(50.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(3階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)） | 50.0㎡ | 東 | 3階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.67㎡ | 東 | 3階 東(53.67㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス国分寺の存在する東京都国分寺市東元町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1996年1月 | 70.03㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2011年6月 | 72.16㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 70.03㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 53.67㎡ | 44.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 50.0㎡ | 55.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 66.84㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2011年6月 | 61.22㎡ | 69.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 41.3万円 | 1 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 2000年2月 | 70.25㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1985年3月 | 66.82㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1985年3月 | 66.06㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 70.25㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,699万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 64.57㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,190万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1984年9月 | 55.22㎡ | 39.5万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 66.82㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,100万円 | 1996年1月 | 55.09㎡ | 56.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 4,690万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 72.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 2011年6月 | 64.05㎡ | 65.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,970万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1984年9月 | 57.5㎡ | 43.1万円 | 1 | 3DK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2011年6月 | 53.97㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,499万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 49.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2011年5月 | 61.55㎡ | 56.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 70.03㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 2011年6月 | 47.64㎡ | 62.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年9月 | 3,490万円 | 2011年5月 | 61.22㎡ | 57.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年3月 | 3,490万円 | 2002年3月 | 64.55㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,290万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 50.4㎡ | 39.3万円 | 2 | 3DK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 55.09㎡ | 54.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,750万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 56.63㎡ | 47.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 55.09㎡ | 50.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,590万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 66.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 69.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 69.03㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 2011年6月 | 58.97㎡ | 55.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2017年2月 | 3,730万円 | 2011年6月 | 59.44㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 1984年9月 | 55.6㎡ | 35.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム国分寺 | 東京都府中市新町３丁目１７−３ | 1997年3月 | 61.48㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１３−１４ | 2010年2月 | 66.53㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ府中テラス | 東京都府中市晴見町１丁目３−２ | 2015年5月 | 55.14㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ3号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８ー３ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ2号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−２ | 1994年3月 | 64.62㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ4号棟 | 東京都府中市晴見町１丁目２８−４ | 1993年10月 | 60.08㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中グリーンハイツ | 東京都府中市晴見町１丁目 | 1996年3月 | 64.62㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ府中けやき通り | 東京都府中市晴見町１丁目１−１９ | 1995年2月 | 61.63㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中コーポラス | 東京都府中市晴見町１丁目１９−１ | 1974年9月 | 40.5㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーリカ府中 | 東京都府中市晴見町１丁目１８−１０ | 1995年11月 | 63.36㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 東京都府中市天神町４丁目２−１ | 2006年10月 | 65.3㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井ビューハイツ | 東京都小金井市前原町３丁目４０−２０ | 1975年3月 | 41.08㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |