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レクセルマンション三鷹の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,389万円 〜 5,851万円 （179万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市新川６丁目１８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 61.53㎡ 〜 104.72㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
洗髪洗面台
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
低風換気S
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｻｲﾝEV
レクセルマンション三鷹の森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション三鷹の森」は、2002年7月に竣工した地上8階建てのマンションです。95戸の総戸数を誇り、京王線「仙川」駅までは徒歩33分の距離に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから79mの場所にはファミリーマート三鷹消防大学通り店があります。また、280m先にはローソン杏林大学病院店があり、さらに282m先にはセブンイレブン三鷹消研前店もあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しており、497m先にグルメシティ三鷹中原店、566m先に業務スーパー深大寺東町店、702m先にエコスTAIRAYA(タイラヤ)三鷹新川店があります。
飲食店も豊富で、211m先には紫苑や焼肉釜山、239m先にはさかい、337m先には日比谷松本楼グリーンテラス、343m先にはスターバックスコーヒー杏林大学病院店があります。健康に気を使う方には、259m先に居宅介護支援事業所おしどりや、274m先にケアセンターほのか、344m先に内藤歯科クリニックなどがあります。また、薬局も徒歩圏内に数軒あります。例えば、324m先のミネ薬局新川店や364m先のツルハドラッグ三鷹店、434m先のわかば薬局三鷹などがあります。
公共施設としては、229m先に杏林大学医学図書館、289m先には日本消防検定協会、407m先にはアジア・アフリカ図書館があります。公園も周辺にいくつかあり、593m先には丸池公園があります。また、仙川公園や新川丸池公園も徒歩圏内にあります。
教育施設も近くに充実しており、150m先には杏林大学医学部付属看護専門学校、235m先には杏林大学三鷹キャンパス、337m先には杏林学園総合案内があります。保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、573m先には三鷹市立新川保育園や611m先には三鷹市立こじか保育園、704m先には中原保育園があります。
「レクセルマンション三鷹の森」は、充実した周辺環境と豊富な施設が魅力です。交通の便も良く、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
レクセルマンション三鷹の森の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 狛江市, 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション三鷹の森の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション三鷹の森は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.6万円に比べて、築40年以上では165.5万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルマンション三鷹の森の存在する東京都三鷹市新川６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 59.21㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 57.14㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 72.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 73.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 42.99㎡ | 46.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 657万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 38.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 75.06㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1985年6月 | 56.66㎡ | 43.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年11月 | 71.33㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 55.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2007年11月 | 74.89㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 2003年10月 | 71.48㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 2002年8月 | 66.66㎡ | 68.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 1996年4月 | 69.86㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2002年7月 | 65.76㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 540万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 31.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 550万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 32.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,578万円 | 2014年5月 | 77.07㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2007年11月 | 71.15㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,790万円 | 1981年9月 | 93.93㎡ | 51.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,890万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 2014年5月 | 80.82㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 東京都三鷹市新川６丁目６−１８ | 2000年11月 | 70.55㎡〜 | 4,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 東京都三鷹市新川６丁目１２−３ | 2003年10月 | 59.3㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭公園ガーデニア | 東京都三鷹市新川６丁目３３−１０ | 1981年9月 | 61.8㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション三鷹新川 | 東京都三鷹市新川６丁目１５−５ | 1984年9月 | 54.81㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 芙蓉ビル | 東京都三鷹市新川６丁目２８ー１７ | 1974年4月 | 40.56㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルウェイ吉祥寺南 | 東京都三鷹市新川６丁目２８−１５ | 1997年3月 | 51.47㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール吉祥寺 | 東京都三鷹市新川６丁目１−１４ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト三鷹新川 | 東京都三鷹市新川６丁目２７−８ | 1995年3月 | 52.35㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ三鷹 | 東京都三鷹市新川６丁目２６−２ | 1976年5月 | 54.0㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都営三鷹新川五丁目アパート | 東京都三鷹市新川５丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューリバーハイツ | 東京都三鷹市新川５丁目１７−１ | 1979年11月 | 31.53㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムプラザ三鷹新川 | 東京都三鷹市新川５丁目１４−１７ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹パーソナルハウス | 東京都三鷹市上連雀８丁目４−１８ | 1982年7月 | 41.14㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀８丁目２−７ | 1972年5月 | 43.74㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |