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三鷹南ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,134万円 〜 4,387万円 （201万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市新川６丁目６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
オートロックＳ．ＢＳ
三鷹南ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三鷹南ガーデンハウス」は、三鷹駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。1995年に完成し、地上11階建ての全52戸からなります。駅までのアクセスも便利でありながら、都心の喧騒から離れた落ち着いた環境が魅力です。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、暮らしに便利さを提供しています。コンビニには、徒歩68mの場所にファミリーマートや273mの場所にセブンイレブン、374m先にはナチュラルローソンがあります。また、食事を楽しむための選択肢も豊富で、徒歩数分の距離にかさはらやかっぱ寿司、魚利、なかじょう、まんぼうなどの飲食店があります。
毎日の買い物には、徒歩419mのJA東京むさし三鷹緑化センター、616mのBig-A三鷹新川店、701mのエコスタイラヤ三鷹新川店が便利です。また、薬局も周辺に数店舗あり、徒歩数分の距離にクリエイトSD三鷹新川店、なの花薬局三鷹新川店、三鷹グリーン薬局があります。
周辺の公共施設には、三鷹警察署新川交番や杏林大学医学図書館があり、安心安全な暮らしをサポートしています。自然に触れたい方には、徒歩92mの仙川公園や225mの新川丸池公園、255mの新川児童公園があります。
教育環境も充実しており、近隣には三鷹市立第一小学校や東京都立三鷹高等学校があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に存在しており、安心して子育てができる環境です。
「三鷹南ガーデンハウス」は、便利な立地と周辺施設の充実が魅力のマンションです。静かな環境でのんびりと暮らしたい方にぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
三鷹南ガーデンハウスの存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 狛江市, 西東京市, 杉並区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
三鷹南ガーデンハウスの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三鷹南ガーデンハウスは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.4万円に比べて、築40年以上では198.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
67.83㎡
3階 南西
3LDK
71.56㎡
3階 南西
3LDK
67.83㎡
5階 北
3LDK
67.83㎡
6階 北
3LDK
67.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.83㎡ | 北 | 2階 北(67.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.56㎡ | 南西 | 3階 南西(71.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.83㎡ | 南西 | 3階 南西(67.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.83㎡ | 北 | 5階 北(67.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.83㎡ | 北 | 6階 北(67.83㎡)を無料査定する |
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三鷹南ガーデンハウスの存在する東京都三鷹市新川６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 59.21㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 57.14㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 72.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 73.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 42.99㎡ | 46.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 657万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 38.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 75.06㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1985年6月 | 56.66㎡ | 43.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年11月 | 71.33㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 55.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2007年11月 | 74.89㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 2003年10月 | 71.48㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 2002年8月 | 66.66㎡ | 68.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 1996年4月 | 69.86㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2002年7月 | 65.76㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 540万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 31.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 550万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 32.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,578万円 | 2014年5月 | 77.07㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2007年11月 | 71.15㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,790万円 | 1981年9月 | 93.93㎡ | 51.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,890万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 2014年5月 | 80.82㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ三鷹3番館 | 東京都三鷹市新川６丁目２７−１３ | 1995年12月 | 57.14㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ブライトステージ | 東京都三鷹市新川６丁目６−１８ | 2000年11月 | 70.55㎡〜 | 4,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 東京都三鷹市新川６丁目１２−３ | 2003年10月 | 59.3㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭公園ガーデニア | 東京都三鷹市新川６丁目３３−１０ | 1981年9月 | 61.8㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション三鷹新川 | 東京都三鷹市新川６丁目１５−５ | 1984年9月 | 54.81㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション吉祥寺南 | 東京都三鷹市新川６丁目３−１０ | 1997年3月 | 58.0㎡〜 | 5,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ビル | 東京都三鷹市新川６丁目２８ー１７ | 1974年4月 | 40.56㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルウェイ吉祥寺南 | 東京都三鷹市新川６丁目２８−１５ | 1997年3月 | 51.47㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール吉祥寺 | 東京都三鷹市新川６丁目１−１４ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション三鷹の森 | 東京都三鷹市新川６丁目１８−１４ | 2002年7月 | 61.53㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト三鷹新川 | 東京都三鷹市新川６丁目２７−８ | 1995年3月 | 52.35㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ三鷹 | 東京都三鷹市新川６丁目２６−２ | 1976年5月 | 54.0㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKヒルズ三鷹 | 東京都三鷹市新川３丁目１２−２２ | 1985年6月 | 56.25㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア吉祥寺 | 東京都三鷹市新川３丁目１４−１２ | 2007年6月 | 70.5㎡〜 | 6,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラットホーク | 東京都三鷹市井の頭１丁目２０ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |