エルミ堀切の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
1,651万円〜 1,834万円（163万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	東京都葛飾区堀切６丁目３４−６
築年月	1988年7月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	堀切菖蒲園駅徒歩8分綾瀬駅徒歩13分

エルミ堀切について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エルミ堀切は、1988年07月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションへのアクセスは、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩8分となっており、通勤・通学に便利です。

周辺施設では、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店が多数あります。例えば、ファミリーマート小菅三丁目店は209m、セブンイレブン葛飾堀切7丁目店は272m、コモディイイダ小菅店は280mと徒歩ですぐの距離です。飲食店も充実しており、馬い家やガスト小菅店などが近くにあります。また、病院や薬局も近くにありますので、日常の生活においても安心です。

公共施設では、

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エルミ堀切の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

エルミ堀切の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルミ堀切は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

37.2㎡

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1階北

1LDK

33.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	37.2㎡	北	1階北(37.2㎡)を無料査定する
1	1LDK	33.49㎡	北	1階北(33.49㎡)を無料査定する

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エルミ堀切の存在する東京都葛飾区堀切６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1988年3月	59.13㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年4月	3,998万円	1990年3月	78.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1986年3月	40.01㎡	59.5万円	4	1LDK
2024年4月	990万円	1974年7月	28.35㎡	34.9万円	2	1DK
2024年3月	2,280万円	1996年11月	64.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	1988年10月	65.76㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,980万円	1985年5月	44.16㎡	44.8万円	1	2DK
2024年3月	5,280万円	2016年8月	75.78㎡	69.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,580万円	1995年4月	63.68㎡	56.2万円	9	2LDK
2024年3月	2,588万円	1984年6月	47.97㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年2月	3,580万円	2016年8月	55.2㎡	64.9万円	7	2LDK
2024年2月	2,380万円	1993年3月	50.97㎡	46.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,990万円	2016年2月	62.15㎡	64.2万円	9	3LDK
2024年2月	3,770万円	2007年12月	61.27㎡	61.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,250万円	1988年1月	68.15㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,670万円	2006年8月	65.28㎡	56.2万円	7	2LDK
2024年2月	690万円	1974年7月	21.36㎡	32.3万円	5	ワンルーム
2024年1月	2,600万円	1986年3月	57.55㎡	45.2万円	5	2LDK
2024年1月	2,580万円	1984年6月	52.8㎡	48.9万円	4	2LDK
2023年12月	4,980万円	1990年3月	92.1㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,480万円	2019年7月	61.46㎡	72.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,080万円	1988年1月	66.0㎡	46.7万円	5	3DK
2023年12月	2,480万円	1995年4月	57.14㎡	43.4万円	4	2SDK
2023年11月	1,500万円	1973年8月	70.28㎡	21.3万円	4	2DK
2023年11月	5,480万円	2007年12月	72.76㎡	75.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,699万円	2005年2月	72.6㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	1995年4月	57.14㎡	46.9万円	5	2DK
2023年11月	3,280万円	2006年8月	66.5㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,500万円	2007年7月	55.61㎡	45.0万円	8	1LDK
2023年11月	4,200万円	2015年9月	58.35㎡	72.0万円	6	2LDK
2023年11月	1,500万円	1986年3月	40.01㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年10月	3,780万円	2008年2月	77.38㎡	48.8万円	3	2SLDK
2023年10月	3,490万円	1991年3月	70.89㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年11月	44.72㎡	26.4万円	4	3K
2023年10月	2,999万円	1996年2月	58.31㎡	51.4万円	5	2LDK
2023年10月	2,240万円	1988年1月	60.5㎡	37.0万円	1	2SDK
2023年10月	3,880万円	2016年8月	55.2㎡	70.3万円	8	2LDK
2023年10月	5,198万円	2005年2月	75.01㎡	69.3万円	14	3LDK
2023年9月	4,980万円	2016年8月	67.41㎡	73.9万円	12	2LDK
2023年9月	3,000万円	1986年3月	60.09㎡	49.9万円	5	3DK
2023年9月	690万円	1988年9月	15.6㎡	44.2万円	3	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	1996年2月	61.99㎡	48.1万円	5	3LDK
2023年8月	840万円	1974年7月	21.36㎡	39.3万円	3	ワンルーム
2023年8月	2,180万円	1997年1月	57.03㎡	38.2万円	6	3LDK
2023年8月	2,100万円	2016年12月	25.55㎡	82.2万円	6	ワンルーム
2023年8月	3,480万円	1988年4月	66.15㎡	52.6万円	6	3LDK
2023年8月	2,788万円	1984年6月	45.1㎡	61.8万円	7	2LDK
2023年8月	4,280万円	2014年9月	70.16㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年7月	1,700万円	2016年11月	25.72㎡	66.1万円	3	1K
2023年7月	2,750万円	1990年9月	54.6㎡	50.4万円	2	3LDK
2023年7月	3,499万円	2005年3月	68.79㎡	50.9万円	1	3LDK
2023年7月	2,788万円	1984年6月	48.95㎡	57.0万円	7	2LDK
2023年7月	4,980万円	1990年3月	92.1㎡	54.1万円	9	3LDK
2023年7月	1,100万円	1991年3月	19.8㎡	55.6万円	1	ワンルーム
2023年7月	810万円	1974年7月	23.76㎡	34.1万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,690万円	2008年2月	65.87㎡	56.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,580万円	1985年5月	58.52㎡	44.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ミオカステーロ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切６丁目３４−７

築年月：2008年4月

専有面積：60.52㎡〜

相場価格：3,260万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミオカステーロ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切６丁目３４−７	2008年4月	60.52㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切６丁目２２−６	2007年12月	61.27㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
クレア堀切菖蒲園	東京都葛飾区小菅２丁目２２−９	2014年10月	40.38㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート堀切菖蒲園	東京都葛飾区小菅２丁目８−３９	1997年8月	63.8㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパティオ堀切菖蒲園	東京都葛飾区小菅２丁目２０−１８	2004年11月	44.79㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ堀切菖蒲園	東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１	2017年6月	20.38㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA綾瀬	東京都葛飾区堀切７丁目３２−４	2021年3月	20.47㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬青葉公園	東京都葛飾区堀切７丁目１９−１０	1996年2月	55.54㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬ガーデンハウス	東京都葛飾区小菅３丁目６−１０	1986年9月	61.63㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート綾瀬南	東京都葛飾区小菅３丁目１０−３０	1993年5月	61.81㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ綾瀬	東京都葛飾区小菅３丁目１０−１２	1984年3月	47.07㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	48.6㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
東白鬚第2マンション	東京都墨田区堤通２丁目７−１０	1982年3月	64.34㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
東白鬚第２マンション１１号棟	東京都墨田区堤通２丁目	1982年3月	48.13㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
東白鬚第1マンション	東京都墨田区堤通２丁目３−１	1982年7月	39.67㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る

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