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クレア堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,586万円 〜 5,035万円 （212万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区小菅２丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレア堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレア堀切菖蒲園」は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は52戸で、地上14階建てで2014年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニとしてセブンイレブン 葛飾小菅2丁目店が59m、ファミリーマート 堀切店が215m、セブンイレブン 堀切菖蒲園駅前店が364mにあります。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと 堀切5丁目店が239m、まいばすけっと 堀切4丁目店が331m、赤札堂 堀切店が439mに位置しています。飲食店もニューラジマハル(newrajmahal)が26m、かみむらが30m、アッカント(Accanto)が77m、弁慶が79m、KOTORICAFEが179mにあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。ハイリハが23m、久保島医院が78m、綾南接骨院が85mで、安心して健康管理ができます。薬局も秋山薬局 第3支店が60m、秋山薬局 第2支店が228m、秋山薬局が274mに位置しており、薬の購入も便利です。
公共施設としては、南綾瀬第二集い交流館が283m、葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナーが360m、葛飾区 南綾瀬地区センターが383mにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多くあります。葛飾区立南綾瀬小学校が72m、葛飾区立綾瀬中学校が375m、葛飾区立こすげ小学校が471mに位置しています。保育園・幼稚園としては、葛飾区立小菅保育園が204m、小谷野しょうぶ保育園が219m、かつしか堀切保育園が409mにあります。
「クレア堀切菖蒲園」は周辺施設に恵まれ、生活に便利な立地条件と言えるでしょう。住戸には生活を快適にする浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機が設置されており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも整っており、安心で安全な暮らしを実現します。
「クレア堀切菖蒲園」は、交通の便が良く周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。是非、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
クレア堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
クレア堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレア堀切菖蒲園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
60.96㎡
4階 北東
3LDK
67.41㎡
5階 北東
1LDK
40.38㎡
5階 北東
3LDK
60.96㎡
8階 西
3LDK
60.96㎡
8階 北東
3LDK
60.96㎡
9階 北東
4LDK
76.1㎡
10階 北東
4LDK
76.1㎡
10階 北東
3LDK
60.96㎡
11階 北東
1LDK
40.38㎡
12階 北東
4LDK
76.1㎡
14階 北東
4LDK
76.1㎡
14階 北東
2LDK
53.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 2階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.41㎡ | 北東 | 4階 北東(67.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.38㎡ | 北東 | 5階 北東(40.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 5階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.96㎡ | 西 | 8階 西(60.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 8階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 9階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 10階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.96㎡ | 北東 | 10階 北東(60.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.38㎡ | 北東 | 11階 北東(40.38㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 12階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 76.1㎡ | 北東 | 14階 北東(76.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 53.35㎡ | 北東 | 14階 北東(53.35㎡)を無料査定する |
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クレア堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区小菅２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1986年10月 | 63.11㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 50.92㎡ | 78.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 2017年6月 | 20.38㎡ | 91.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 51.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 61.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,799万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2017年6月 | 20.49㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1979年5月 | 42.69㎡ | 39.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 79.05㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 50.47㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 74.43㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,670万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,130万円 | 2017年4月 | 21.02㎡ | 101.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,430万円 | 1983年7月 | 52.82㎡ | 46.0万円 | 8 | 2DK |
| 2022年1月 | 3,198万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,399万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,330万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 63.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1983年7月 | 57.37㎡ | 52.1万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 74.22㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,090万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 52.0㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 87.05㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2014年10月 | 40.38㎡ | 71.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.83㎡ | 61.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,799万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,270万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 37.7万円 | 3 | 3DK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,400万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−７ | 2008年4月 | 60.52㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切６丁目２２−６ | 2007年12月 | 61.27㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ堀切 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−６ | 1988年7月 | 33.49㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目８−３９ | 1997年8月 | 63.8㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２０−１８ | 2004年11月 | 44.79㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１ | 2017年6月 | 20.38㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀切菖蒲園駅前 | 東京都葛飾区堀切５丁目７−１ | 1995年5月 | 51.0㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン堀切菖蒲園VALSTA | 東京都葛飾区堀切５丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |