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セントラルコート堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,250万円 〜 4,146万円 （168万円 〜 168万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区小菅２丁目８−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
集会室
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
玄関ﾎﾟｰﾁ
防災倉庫
ｾｷｭﾘﾃｨS
宅配ﾛｯｶｰ
セントラルコート堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラルコート堀切菖蒲園」は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建てで1997年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境と、便利な生活をサポートする設備です。マンション周辺には、ファミリーマート、セブンイレブン、まいばすけっとなどのコンビニやスーパーが徒歩数分の距離にあります。また、寿々喜屋や矢寿子などの飲食店も周辺に点在しています。さらに、伊藤メディカルクリニックや久保島医院といった病院、秋山薬局やくすりの福太郎などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、葛飾区立こすげ地区図書館や葛飾警察署の堀切駅前交番、葛飾区の堀切地区センターが徒歩数分の場所にあります。また、小菅西公園や荒川小菅緑地公園などの公園も近隣にあります。
教育施設では、葛飾区立綾瀬中学校、葛飾区立南綾瀬小学校、葛飾区立こすげ小学校が周辺にあります。また、保育園・幼稚園としては、葛飾区立小菅保育園や小谷野しょうぶ保育園、HOPPA堀切菖蒲園が近くにあります。
「セントラルコート堀切菖蒲園」は、周辺に学校や保育施設、公園があり、便利な生活に加えて緑豊かな環境も提供しています。交通面でも京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩5分とアクセスも良いため、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
セントラルコート堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
セントラルコート堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルコート堀切菖蒲園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
81.4㎡
2階 北
3SLDK
81.4㎡
2階 北
3LDK
63.8㎡
6階 北
3LDK
63.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 81.4㎡ | 南西 | 2階 南西(81.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 81.4㎡ | 北 | 2階 北(81.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.8㎡ | 北 | 2階 北(63.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.8㎡ | 北 | 6階 北(63.8㎡)を無料査定する |
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セントラルコート堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区小菅２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1986年10月 | 63.11㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 50.92㎡ | 78.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 2017年6月 | 20.38㎡ | 91.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 51.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 61.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,799万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2017年6月 | 20.49㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1979年5月 | 42.69㎡ | 39.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 79.05㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 50.47㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 74.43㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,670万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,130万円 | 2017年4月 | 21.02㎡ | 101.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,430万円 | 1983年7月 | 52.82㎡ | 46.0万円 | 8 | 2DK |
| 2022年1月 | 3,198万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,390万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,330万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 63.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1983年7月 | 57.37㎡ | 52.1万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 74.22㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,090万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 52.0㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 87.05㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2014年10月 | 40.38㎡ | 71.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.83㎡ | 61.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,270万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,799万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,990万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 37.7万円 | 3 | 3DK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 67.02㎡ | 47.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,400万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 | 東京都葛飾区堀切４丁目２０−２ | 1988年8月 | 45.14㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目１９−３ | 1988年10月 | 65.76㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目１９−１１ | 2015年10月 | 58.35㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉田ビル | 東京都葛飾区堀切４丁目１１−３ | 1972年9月 | 28.87㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菖蒲園マンション | 東京都葛飾区堀切４丁目５２−１０ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目６１−９ | 1990年9月 | 51.0㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目５８−１７ | 2000年8月 | 62.59㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目５５−１６ | 1986年3月 | 40.01㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２２−９ | 2014年10月 | 40.38㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２０−１８ | 2004年11月 | 44.79㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１ | 2017年6月 | 20.38㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬ガーデンハウス | 東京都葛飾区小菅３丁目６−１０ | 1986年9月 | 61.63㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート綾瀬南 | 東京都葛飾区小菅３丁目１０−３０ | 1993年5月 | 61.81㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅３丁目１０−１２ | 1984年3月 | 47.07㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北4番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１２−５ | 1998年9月 | 52.85㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り南4番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−７ | 1994年7月 | 59.96㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2007年1月 | 81.35㎡〜 | 5,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| けやき通り南2番館 | 東京都荒川区南千住８丁目３−５ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北六番館 | 東京都荒川区南千住８丁目 | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| けやき通り北9番館 | 東京都荒川区南千住８丁目１１−１ | 1992年9月 | 47.85㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |