ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
2,900万円〜 2,900万円（152万円〜 152万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都多摩市落川１１３２ー１
築年月	1996年3月
総階数	7階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩13分百草園駅徒歩14分

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘」は、1996年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は34戸であり、住宅街に位置しているため、静かな環境で暮らすことができます。京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅からは徒歩13分と交通の便も良いです。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さです。多摩市立関戸図書館や多摩市役所などの公共施設が近くにあり、生活の利便性が高いです。また、明神橋公園や新堂公園などの公園も周辺にあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

また、マンションから徒歩数分の距離には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、薬局などがあります。例えば、徒歩3分の距離にやきとり大吉聖蹟桜ヶ丘店やアルティジャーノ・ジェラテリアがあり、美味しい食事やデザートを楽しむことができます。さらに、多摩歯科医院やあい鍼灸整骨院などの病院も徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。

マンションの周辺施設には、なおも充実したものがあります。京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターやコモディイイダ聖蹟和田店など、買い物や日常生活に必要な施設も揃っています。

周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも理想的な環境です。芸術工芸高等専修学校や多摩市立東寺方小学校など、教育機関もマンションから徒歩圏内に位置しています。

「ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘」は、交通の便が良く、周囲には多くの施設が揃っています。自然環境も豊かで、快適な日常生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は国立市, 府中市, 日野市, 稲城市, 国分寺市, 立川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り聖蹟桜ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の最寄り聖蹟桜ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では132.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北東

3LDK

63.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の存在する東京都多摩市落川周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2017年11月	2,599万円	1996年3月	63.23㎡	41.1万円	4	3LDK

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メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１

築年月：1982年12月

専有面積：14.66㎡〜

相場価格：512万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１	1982年12月	14.66㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール聖蹟	東京都多摩市一ノ宮１丁目２６−７	1990年7月	34.12㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２７−１	1990年11月	29.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
カサヴェール桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５	1985年2月	15.51㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘パークホームズ	東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−１	1986年11月	65.38㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス	東京都多摩市一ノ宮４丁目１９−２０	2015年5月	65.02㎡〜	4,873万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス	東京都多摩市一ノ宮４丁目４０−３	1995年5月	55.61㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
クレール聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮４丁目４０−１	1978年10月	67.3㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター2	東京都多摩市愛宕１丁目１９	2006年7月	81.14㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ	東京都多摩市連光寺２丁目６３−１	1999年2月	70.11㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション多摩永山	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１１	1999年3月	62.04㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション多摩4番館聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６８−９	1998年2月	62.04㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション	東京都多摩市連光寺２丁目６２−９	2001年6月	68.44㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩永山ガーデン	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１２	1999年2月	69.4㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６４−５	2001年3月	55.72㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目３３−１	1992年5月	46.18㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
タカラハイツ百草	東京都日野市百草２６９ー２	1980年3月	50.43㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
西武百草園団地４号棟	東京都日野市百草	1971年7月	--	--	このマンションの相場を見る
カルム百草園	東京都日野市百草８６２−１２	1994年7月	70.58㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
エステート百草台３号棟	東京都日野市百草９１７−１	1976年5月	14.5㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る