グランノエル多摩センター2の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,851万円〜 3,971万円（116万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都多摩市愛宕１丁目１９
築年月	2006年7月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	81.14㎡〜 121.4㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	松が谷駅徒歩10分京王多摩センター駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分無料平置駐車場

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

グランノエル多摩センター2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランノエル多摩センター2」は、多摩モノレール「松が谷」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上6階建ての建物です。竣工年月は2006年07月です。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。コンビニでは、セブンイレブン多摩ニュータウン通り店(244m)やセブンイレブン多摩和田3丁目店(576m)、セブンイレブン多摩貝取大通り店(806m)などが利用可能です。また、スーパーとしては、コモディイイダ永山店(855m)や千歳屋(955m)、ファーマーズマーケット千歳屋(957m)が近くにあります。

飲食店も充実しており、コミュニティプレイスあたご(90m)やしゃぶ葉多摩ニュータウン店(269m)、らあめん花月嵐多摩センター店(316m)、松屋多摩愛宕店(329m)、ゆらが(343m)などが利用できます。また、病院としては、あたごクリニック(89m)や星野歯科医院(107m)、斎藤医院(314m)が近くにあります。

薬局においては、しんわ薬局落川店(781m)やウラン薬局(900m)、コサカ薬局北口店調剤室(903m)が利用可能です。公共施設としては、多摩市役所愛宕コミュニティセンター(406m)や多摩市役所乞田・貝取コミュニティセンター(408m)、多摩市役所子ども青少年部子育て総合センター(506m)が近くにあります。

また、これらの施設の近くには、愛宕第4公園(160m)や愛宕山緑地(216m)、鹿島公園(276m)といった公園もあります。学校としては、多摩市立愛宕南学童クラブ(137m)や多摩市立東愛宕中学校(175m)、八王子市松が谷児童館鹿島分館(330m)などが周辺にあります。

保育園・幼稚園においては、聖徳学園多摩中央幼稚園(205m)や東京大谷幼稚園(427m)、緑ケ丘幼稚園(570m)が利用できます。

以上のように、「グランノエル多摩センター2」周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しており、住みやすい環境が整っています。また、多摩モノレール「松が谷」駅からも徒歩10分と交通の利便性も高く、快適な生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

グランノエル多摩センター2の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松が谷駅の築年数で見たマンション価格

グランノエル多摩センター2の最寄り松が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランノエル多摩センター2は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランノエル多摩センター2の存在する東京都多摩市愛宕１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1998年11月	32.06㎡	43.0万円	3	2K
2024年3月	1,290万円	1973年2月	62.0㎡	20.8万円	1	3LDK
2024年2月	4,280万円	2006年7月	121.4㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年2月	4,990万円	1992年3月	126.63㎡	39.4万円	4	4LDK
2024年2月	2,980万円	1992年3月	102.72㎡	29.0万円	6	4LDK
2024年2月	3,999万円	1992年3月	102.72㎡	38.9万円	6	4LDK
2024年1月	480万円	1972年5月	52.58㎡	9.1万円	5	3DK
2023年12月	1,080万円	1972年5月	62.1㎡	17.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,880万円	1993年3月	84.69㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年12月	680万円	1972年5月	52.58㎡	12.9万円	3	3DK
2023年11月	3,780万円	1992年3月	102.72㎡	36.8万円	3	4LDK
2023年11月	2,680万円	2022年6月	38.28㎡	70.0万円	1	1LDK
2023年11月	4,300万円	1992年3月	123.99㎡	34.7万円	4	4LDK
2023年10月	980万円	1972年5月	52.49㎡	18.7万円	5	3DK
2023年9月	3,080万円	1992年3月	91.22㎡	33.8万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1972年5月	52.58㎡	26.2万円	3	2LDK
2023年6月	3,500万円	2006年7月	94.95㎡	36.9万円	4	4LDK
2023年4月	820万円	1972年5月	52.58㎡	15.6万円	1	3DK
2023年4月	1,280万円	1972年5月	52.49㎡	24.4万円	2	3DK
2023年2月	750万円	1973年2月	62.77㎡	11.9万円	6	3DK
2023年1月	3,449万円	1992年3月	103.75㎡	33.2万円	9	4LDK
2022年11月	1,050万円	1972年5月	52.58㎡	20.0万円	2	2LDK
2022年9月	1,680万円	1972年5月	62.1㎡	27.1万円	2	2LDK
2022年9月	880万円	1972年5月	62.1㎡	14.2万円	2	2LDK
2022年8月	980万円	1972年5月	52.58㎡	18.6万円	5	2LDK
2022年7月	1,180万円	1972年5月	62.1㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年7月	750万円	1973年2月	53.97㎡	13.9万円	6	3DK
2022年6月	4,790万円	1988年12月	151.33㎡	31.7万円	3	4LDK
2022年5月	1,100万円	1998年11月	32.06㎡	34.3万円	2	1DK
2022年4月	850万円	1973年2月	62.0㎡	13.7万円	6	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年3月	91.22㎡	27.2万円	4	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年3月	91.22㎡	27.2万円	5	3LDK
2022年2月	720万円	1972年5月	52.58㎡	13.7万円	5	2LDK
2021年12月	3,480万円	1993年5月	93.49㎡	37.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,250万円	1992年3月	95.34㎡	23.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,480万円	1972年5月	52.58㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年11月	3,880万円	1988年8月	123.51㎡	31.4万円	1	3LDK
2021年10月	1,100万円	1998年10月	31.88㎡	34.5万円	5	2K
2021年10月	680万円	1972年5月	52.58㎡	12.9万円	4	2LDK
2021年4月	3,680万円	1992年3月	123.99㎡	29.7万円	2	4LDK
2021年3月	2,780万円	1997年3月	62.15㎡	44.7万円	2	3LDK
2021年1月	3,300万円	1988年8月	113.91㎡	29.0万円	1	3LDK
2020年12月	2,480万円	1997年3月	65.91㎡	37.6万円	3	3LDK
2020年11月	1,750万円	1997年3月	62.15㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年10月	1,350万円	1973年2月	62.0㎡	21.8万円	1	3LDK
2020年7月	2,980万円	1992年3月	94.93㎡	31.4万円	2	3LDK
2020年6月	1,330万円	1973年2月	62.0㎡	21.5万円	3	2LDK
2020年5月	3,580万円	1988年8月	151.33㎡	23.7万円	3	4LDK
2020年2月	1,780万円	1993年3月	67.04㎡	26.6万円	5	2LDK
2020年2月	3,498万円	2006年7月	90.4㎡	38.7万円	4	3LDK
2020年1月	2,980万円	1992年3月	120.78㎡	24.7万円	5	4LDK
2019年12月	820万円	1998年11月	30.11㎡	27.2万円	1	1DK
2019年11月	2,480万円	1992年3月	102.72㎡	24.1万円	4	4LDK
2019年10月	550万円	1973年2月	53.97㎡	10.2万円	3	3DK
2019年9月	650万円	1972年5月	60.15㎡	10.8万円	5	3DK
2019年9月	4,980万円	1988年8月	164.84㎡	30.2万円	3	6LDK
2019年9月	3,990万円	1988年8月	164.84㎡	24.2万円	4	5LDK
2019年9月	2,670万円	2006年7月	90.4㎡	29.5万円	4	3LDK
2019年8月	880万円	1973年2月	62.0㎡	14.2万円	2	3DK
2019年7月	850万円	1973年2月	62.0㎡	13.7万円	3	2LDK
2019年7月	2,480万円	1992年3月	95.34㎡	26.0万円	4	3LDK
2019年7月	3,090万円	2006年7月	121.4㎡	25.5万円	2	4LDK
2019年7月	1,100万円	1972年5月	52.58㎡	20.9万円	1	2LDK
2019年7月	3,580万円	1988年8月	151.33㎡	23.7万円	2	4LDK
2019年6月	980万円	1998年11月	31.88㎡	30.7万円	2	2K
2019年3月	2,690万円	1993年3月	88.07㎡	30.5万円	8	3LDK
2019年2月	750万円	1972年5月	52.83㎡	14.2万円	5	2LDK
2019年1月	1,180万円	1973年2月	62.0㎡	19.0万円	7	3DK
2018年12月	2,880万円	1992年3月	103.75㎡	27.8万円	7	4LDK
2018年12月	2,490万円	1993年3月	88.97㎡	28.0万円	8	3LDK
2018年10月	1,330万円	1973年2月	62.0㎡	21.5万円	4	2LDK
2018年9月	3,280万円	1993年6月	122.45㎡	26.8万円	11	4LDK
2018年7月	1,100万円	1998年11月	31.88㎡	34.5万円	4	2K
2018年6月	650万円	1973年2月	62.0㎡	10.5万円	4	3DK
2018年6月	2,880万円	1992年3月	95.34㎡	30.2万円	3	3LDK
2018年4月	980万円	1973年2月	62.0㎡	15.8万円	5	3DK
2018年3月	3,180万円	1993年3月	134.16㎡	23.7万円	1	5LDK

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近隣のマンション情報

ファーストクラス多摩センター

東京都多摩市愛宕４丁目７−２３

築年月：1998年11月

専有面積：30.11㎡〜

相場価格：1,175万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーストクラス多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目７−２３	1998年11月	30.11㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
フレール愛宕	東京都多摩市愛宕４丁目１５−１８	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩６号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−６	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	55.79㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール21多摩3号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩４－２８－１号棟	東京都多摩市愛宕４丁目２８−７	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１４号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１４	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩3号棟	東京都多摩市愛宕４丁目４１−３	1993年3月	103.75㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩４－２８－２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩	東京都多摩市愛宕４丁目４１	1993年3月	72.81㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目２８−７	1988年8月	113.91㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩5号棟	東京都多摩市愛宕４丁目４１ー５	1993年3月	101.99㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目１７−２	2022年6月	38.28㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
セザール多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目８−１１	1997年3月	62.15㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１０号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１０	1992年2月	95.34㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール21多摩13号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１３	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩８号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−８	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１２	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1992年2月	102.72㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る