モリス多摩聖ヶ丘ヒルズの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,483万円〜 2,582万円（117万円〜 119万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都多摩市連光寺２丁目６３−１
築年月	1999年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩18分

施設・設備

宅配BOX

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

モリス多摩聖ヶ丘ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ」は、1999年02月に竣工された地上5階のマンションで、総戸数は30戸です。京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩18分という利便性の高い立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、Yショップ十一屋本店まで482m、セブンイレブン多摩諏訪越通り店まで783m、ファミリーマート秀栄多摩ニュータウン通り店まで810mというコンビニが複数あります。また、スーパーとしてはJA東京みなみグリーンショップ多摩まで880m、Big-A 多摩聖ケ丘店まで913m、TOAmart(トーアマート) 聖蹟桜ヶ丘店まで988mという選択肢もあります。

お食事を楽しむ際にも困ることはありません。銀龍関戸店まで490m、木曽路多摩ニュータウン店まで530m、麺屋ながとみまで611m、おけいまで674m、びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店まで687mと様々なジャンルの飲食店が近くに揃っています。

また、生活に便利な施設も充実しています。周囲には多摩中央病院(173m)や介護老人保健施設聖の郷(205m)、聖ヶ丘病院(240m)といった病院があります。また、薬局も近くに複数あり、サンリ薬局多摩店まで229m、サンリ薬局みゆき橋店まで537m、そうごう薬局永山店まで1004mとなっています。

公共施設としては、多摩市役所連光寺コミュニティ会館まで426m、多摩中央警察署連光寺駐在所まで711m、多摩市立行政資料室まで782mがあります。

自然を楽しむ場所としては、大谷戸公園まで160m、打越緑地まで218m、聖ヶ丘第2児童公園まで301mと公園も豊富にあります。

また、教育環境にも恵まれており、東京都立多摩桜の丘学園まで307m、多摩市立連光寺小学童クラブまで308m、多摩市立連光寺小学校まで316mといった学校もすぐ近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、みどりの保育園まで407m、多摩みゆき幼稚園まで410m、のびのびっこ保育園まで727mとなっています。

「モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ」は、マンションの魅力と周辺の充実した施設・環境が魅力です。例えば、コンビニやスーパーなどの買い物に便利な施設が徒歩圏内にありますし、飲食店や公園などもすぐ近くに充実しています。また、病院や薬局も近くに複数あり、身体の健康にも配慮された生活環境となっています。学校や保育園・幼稚園も近く、教育環境も整っています。さらに、交通のアクセスも便利であり、マンション生活に求められる利便性や快適性が備わっていることが特徴です。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

モリス多摩聖ヶ丘ヒルズの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 日野市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

モリス多摩聖ヶ丘ヒルズの最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モリス多摩聖ヶ丘ヒルズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.5万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

71.57㎡

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1階北

3LDK

70.11㎡

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3階南

3LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.57㎡	南	1階南(71.57㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.11㎡	北	1階北(70.11㎡)を無料査定する
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モリス多摩聖ヶ丘ヒルズの存在する東京都多摩市連光寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,880万円	2007年1月	63.53㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	68.68㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,780万円	2007年1月	87.66㎡	54.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,280万円	1998年2月	62.04㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,580万円	1974年12月	70.69㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年3月	76.69㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,990万円	1999年2月	69.63㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,299万円	2007年3月	76.87㎡	55.9万円	8	3LDK
2023年12月	4,450万円	2007年1月	87.27㎡	51.0万円	10	4LDK
2023年11月	3,698万円	2007年1月	66.97㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年11月	1,980万円	2000年10月	67.65㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年11月	3,580万円	2001年3月	80.69㎡	44.4万円	6	3LDK
2023年10月	3,180万円	2005年6月	64.66㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,980万円	2007年1月	110.89㎡	53.9万円	10	4LDK
2023年10月	3,180万円	2005年6月	64.44㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年9月	4,480万円	2007年1月	81.34㎡	55.1万円	15	3LDK
2023年9月	4,498万円	2007年1月	72.78㎡	61.8万円	11	3LDK
2023年9月	2,080万円	1981年3月	65.0㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,200万円	2007年1月	85.1㎡	49.4万円	5	4LDK
2023年9月	1,650万円	1981年3月	65.55㎡	25.2万円	4	2LDK
2023年8月	4,280万円	2007年1月	79.05㎡	54.1万円	11	2SLDK
2023年8月	2,980万円	1995年3月	62.4㎡	47.8万円	1	2LDK
2023年8月	480万円	1988年3月	17.01㎡	28.2万円	1	1K
2023年7月	1,000万円	1974年12月	70.69㎡	14.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,380万円	2007年1月	81.81㎡	53.5万円	7	3SLDK
2023年7月	4,180万円	2007年1月	71.14㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,680万円	2005年6月	72.18㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,680万円	2005年6月	72.18㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,780万円	2007年1月	75.01㎡	50.4万円	4	2SLDK
2023年7月	1,600万円	1981年3月	65.55㎡	24.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,080万円	1981年3月	65.55㎡	31.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,490万円	1998年2月	70.73㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年6月	5,080万円	2007年1月	110.89㎡	45.8万円	3	4LDK
2023年5月	2,799万円	1998年2月	62.04㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,990万円	2007年3月	75.22㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,280万円	2007年1月	66.97㎡	49.0万円	5	2LDK
2023年4月	3,300万円	2007年1月	61.11㎡	54.0万円	1	2LDK
2023年4月	3,300万円	2007年1月	61.11㎡	54.0万円	6	2LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	2001年3月	80.69㎡	32.0万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1999年2月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2023年3月	2,280万円	1995年3月	62.4㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年3月	2,180万円	1998年2月	70.82㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,580万円	1992年5月	57.0㎡	27.7万円	1	3DK
2023年3月	2,699万円	2000年10月	67.15㎡	40.2万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年2月	3,790万円	2007年1月	62.85㎡	60.3万円	4	2LDK
2023年1月	4,480万円	2007年3月	92.41㎡	48.5万円	10	3LDK
2023年1月	1,880万円	1998年2月	62.04㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年1月	4,436万円	2007年1月	82.27㎡	53.9万円	4	4LDK
2022年12月	4,380万円	2007年3月	71.01㎡	61.7万円	1	3LDK
2022年11月	3,880万円	2007年1月	75.22㎡	51.6万円	12	3LDK
2022年11月	2,699万円	2000年10月	67.65㎡	39.9万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年11月	2,799万円	1999年3月	73.28㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年10月	4,280万円	2007年1月	81.34㎡	52.6万円	13	3LDK
2022年10月	4,580万円	2007年1月	87.66㎡	52.2万円	1	3LDK
2022年10月	3,790万円	2007年1月	66.24㎡	57.2万円	4	2LDK
2022年9月	3,100万円	2001年5月	81.89㎡	37.9万円	4	4LDK
2022年9月	3,200万円	2001年5月	81.8㎡	39.1万円	4	4LDK
2022年9月	3,990万円	2007年1月	79.05㎡	50.5万円	2	2SLDK
2022年9月	4,680万円	2007年1月	84.28㎡	55.5万円	12	3SLDK
2022年9月	3,980万円	2007年1月	72.78㎡	54.7万円	11	2LDK
2022年9月	698万円	1988年3月	35.1㎡	19.9万円	2	1LDK
2022年9月	3,180万円	2005年6月	64.44㎡	49.3万円	4	3LDK
2022年9月	1,999万円	1992年5月	55.65㎡	35.9万円	3	2SDK
2022年8月	2,700万円	2000年10月	71.22㎡	37.9万円	6	3LDK
2022年8月	2,090万円	1992年5月	53.08㎡	39.4万円	5	2LDK
2022年7月	2,050万円	1999年3月	73.28㎡	28.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,500万円	1974年12月	79.25㎡	18.9万円	1	3LDK
2022年7月	1,480万円	1981年3月	68.23㎡	21.7万円	1	1LDK
2022年6月	1,500万円	1974年12月	73.99㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年6月	4,436万円	2007年1月	87.27㎡	50.8万円	4	4LDK
2022年6月	3,180万円	2007年1月	62.17㎡	51.2万円	6	2LDK
2022年5月	1,980万円	1981年5月	69.08㎡	28.7万円	6	2LDK
2022年4月	1,300万円	1992年5月	54.0㎡	24.1万円	2	2SDK
2022年4月	1,999万円	1992年5月	55.65㎡	35.9万円	3	2SDK
2022年3月	7,490万円	2007年1月	134.63㎡	55.6万円	16	4LDK
2022年3月	6,000万円	2007年1月	117.96㎡	50.9万円	16	4LDK
2022年3月	8,500万円	2007年1月	134.63㎡	63.1万円	16	4LDK
2022年2月	2,780万円	2000年10月	67.65㎡	41.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミネ永山3

東京都多摩市聖ヶ丘１丁目２８−２６

築年月：1986年2月

専有面積：67.48㎡〜

相場価格：1,892万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミネ永山3	東京都多摩市聖ヶ丘１丁目２８−２６	1986年2月	67.48㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市聖ヶ丘１丁目３５−２	1999年8月	66.3㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト	東京都多摩市馬引沢２丁目６−１４	2012年2月	66.14㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
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クレール聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮４丁目４０−１	1978年10月	67.3㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス	東京都多摩市一ノ宮４丁目４０−３	1995年5月	55.61㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る

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