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フローラル協和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,916万円 〜 2,203万円 （186万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フローラル協和について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フローラル協和」は、交通の利便性に恵まれたマンションです。最寄りの六町駅までは徒歩9分という好立地であり、東京都心へのアクセスもスムーズです。総戸数は12戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1991年07月です。
周囲には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートといったコンビニエンスストアがあります。また、ライフやBeLX(ベルクス)足立加平店、まいばすけっとといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店に関しても、天竜やあきん家、やるき茶屋 六町店、カレーハウスCoCo壱番屋 TX六町駅前店、にこにこパンなど、多様なジャンルの店舗が揃っています。
さらに、健康に関わる施設も充実しています。近くにはソンポケア そんぽの家S 北綾瀬や北綾瀬名倉岡村接骨院といった病院や診療所もあります。薬局に関しては、ウエルシア足立加平店やパンダ薬局 六町店、FRONTIER PHARMACY(フロンティアファーマシー) 綾瀬店が利用できます。
なお、商業施設に関しては周辺にはございませんが、徒歩圏内にある公園や学校、保育園・幼稚園などの施設があります。例えば、川端第一公園や一ツ家第一公園といった公園が近くにあります。また、足立区立東加平小学校や足立区立辰沼小学校も徒歩圏内に位置しています。
「フローラル協和」は、マンション自体の魅力も十分です。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されており、快適で便利な暮らしを提供しています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックといった安全面にも配慮されています。
「フローラル協和」は、近くの交通機関や施設を活用しながら快適な生活を送ることができるマンションです。交通の利便性や充実した周辺施設、さらには魅力的な設備など、様々な要素が組み合わさっています。是非、この魅力溢れるマンションで理想の生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
フローラル協和の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 葛飾区, 草加市, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
フローラル協和の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラル協和は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.8万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
39.13㎡
3階 北東
1LDK
35.55㎡
3階 南
1DK
34.02㎡
6階 東
1LDK
37.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 39.13㎡ | 東 | 3階 東(39.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.55㎡ | 北東 | 3階 北東(35.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.02㎡ | 南 | 3階 南(34.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.59㎡ | 東 | 6階 東(37.59㎡)を無料査定する |
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フローラル協和の存在する東京都足立区加平２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 2020年7月 | 26.81㎡ | 106.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 74.25㎡ | 73.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1993年10月 | 57.79㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,010万円 | 1994年8月 | 62.32㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1991年9月 | 57.96㎡ | 42.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 1994年11月 | 60.06㎡ | 64.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,898万円 | 1992年3月 | 51.11㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2020年7月 | 25.3㎡ | 108.7万円 | 6 | 2K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 66.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 62.58㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 51.84㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1991年8月 | 55.79㎡ | 35.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1993年10月 | 57.79㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1999年12月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 65.56㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1977年2月 | 63.24㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 590万円 | 1989年2月 | 18.06㎡ | 32.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 980万円 | 1992年3月 | 26.32㎡ | 37.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1994年8月 | 65.59㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年9月 | 18.02㎡ | 41.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年5月 | 66.05㎡ | 58.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年5月 | 66.05㎡ | 58.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,390万円 | 1992年8月 | 75.68㎡ | 58.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1992年7月 | 57.51㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1992年3月 | 51.11㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 80.76㎡ | 59.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,650万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1992年8月 | 75.68㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1992年3月 | 22.04㎡ | 56.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2018年2月 | 72.2㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 42.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1989年9月 | 18.1㎡ | 48.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 890万円 | 1992年3月 | 22.04㎡ | 40.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 62.32㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2017年1月 | 70.28㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2017年1月 | 70.32㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 74.03㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1977年2月 | 59.52㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 53.5㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 55.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2017年1月 | 87.06㎡ | 65.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1994年6月 | 60.0㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 60.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 70.04㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1992年8月 | 55.08㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 59.66㎡ | 38.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 78.62㎡ | 46.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,260万円 | 1992年3月 | 65.25㎡ | 50.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1992年6月 | 57.51㎡ | 36.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,120万円 | 1994年6月 | 60.0㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 68.43㎡ | 62.5万円 | 1 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 東京都足立区北加平町２１−６ | 2008年2月 | 61.55㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町 | 東京都足立区六町１丁目 | 2013年8月 | 60.48㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション六町 | 東京都足立区六町１丁目１７−３１ | 2008年2月 | 58.97㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ⅳ | 東京都足立区六町１丁目１３−１６ | 2020年1月 | 30.06㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |