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セザールパークサイド綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,553万円 〜 3,882万円 （170万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾛｯｶｰ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
セザールパークサイド綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザールパークサイド綾瀬は、1997年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は29戸であり、交通アクセスも便利です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩7分という立地条件により、通勤・通学にも便利です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。まずはコンビニについてですが、徒歩数分の距離にローソン足立加平二丁目店やファミリーマート加平三丁目店などがあります。また、スーパーマーケットとしてはBeLX足立加平店やワイズマート北綾瀬店、アコレ青井5丁目店が利用できます。これらの施設は徒歩数百メートル以内に位置しており、生活の利便性を高めてくれます。
飲食店についても、周辺には多種多様な店舗があります。居酒屋の天竜やブロンコビリー北綾瀬店、回転寿司のはま寿司加平店、魚料理の魚民北綾瀬駅前店などがあります。これらの店舗は徒歩数分から徒歩数百メートルの距離にあり、食事や飲み会に便利です。
病院や薬局についても充実しています。愛の家グループホーム足立加平やコスモスクリニック、アーチ歯科がマンションの近くにありますので、健康管理にも困りません。また、ウエルシア足立加平店やFRONTIER PHARMACY綾瀬店、調剤薬局マツモトキヨシ北綾瀬店などの薬局も徒歩圏内に存在しています。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しており、利便性の高い住環境が整っています。綾瀬警察署や足立区加平住区センター、足立区青井住区センターなどの行政施設は徒歩数百メートルの距離にあります。また、川端第一公園や中居堀観光緑道、大谷田公園も近くにあるため、自然を楽しむことも可能です。
最後に学校や保育園・幼稚園についてですが、足立区立東加平小学校や足立区立谷中中学校が近くにあります。また、きたあやせこころ保育園やりとるうぃず北綾瀬保育園、AIAI NURSERY北綾瀬も徒歩圏内に存在しています。
セザールパークサイド綾瀬は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設も充実しており、住環境の良さを感じることができます。頻繁に利用する施設や学校、公園などが徒歩圏内にあるため、生活に便利さを求める方に特におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザールパークサイド綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
セザールパークサイド綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールパークサイド綾瀬は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セザールパークサイド綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK
53.06㎡
2階 東
2LDK
49.51㎡
2階 北
3LDK
63.07㎡
2階 東
3DK
52.57㎡
3階 北
2SLDK
62.22㎡
3階 北
2SLDK
62.0㎡
3階 東
2DK
53.06㎡
4階 北
3LDK
58.16㎡
5階 北
3LDK
58.16㎡
6階 北
3LDK
72.72㎡
6階 北
2SLDK
62.22㎡
6階 北
2SLDK
72.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.06㎡ | 東 | 2階 東(53.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.51㎡ | 東 | 2階 東(49.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.07㎡ | 北 | 2階 北(63.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.57㎡ | 東 | 2階 東(52.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 62.22㎡ | 北 | 3階 北(62.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 62.0㎡ | 北 | 3階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 53.06㎡ | 東 | 3階 東(53.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.16㎡ | 北 | 4階 北(58.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.16㎡ | 北 | 5階 北(58.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.72㎡ | 北 | 6階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 62.22㎡ | 北 | 6階 北(62.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 72.72㎡ | 北 | 6階 北(72.72㎡)を無料査定する |
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セザールパークサイド綾瀬の存在する東京都足立区加平３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 2020年7月 | 26.81㎡ | 106.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 74.25㎡ | 73.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1993年10月 | 57.79㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,010万円 | 1994年8月 | 62.32㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1991年9月 | 57.96㎡ | 42.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 1994年11月 | 60.06㎡ | 64.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,898万円 | 1992年3月 | 51.11㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2020年7月 | 25.3㎡ | 108.7万円 | 6 | 2K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 66.32㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 62.58㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 51.84㎡ | 51.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1991年8月 | 55.79㎡ | 35.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1993年10月 | 57.79㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1999年12月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 65.56㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1977年2月 | 63.24㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 590万円 | 1989年2月 | 18.06㎡ | 32.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 980万円 | 1992年3月 | 26.32㎡ | 37.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1994年8月 | 65.59㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年9月 | 18.02㎡ | 41.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年5月 | 66.05㎡ | 58.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年5月 | 66.05㎡ | 58.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,390万円 | 1992年8月 | 75.68㎡ | 58.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1992年7月 | 57.51㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1992年3月 | 51.11㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 80.76㎡ | 59.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,650万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1992年8月 | 75.68㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1992年3月 | 22.04㎡ | 56.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2018年2月 | 72.2㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2000年5月 | 58.33㎡ | 42.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1989年9月 | 18.1㎡ | 48.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 890万円 | 1992年3月 | 22.04㎡ | 40.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 62.32㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2017年1月 | 70.28㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2017年1月 | 70.32㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 74.03㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1977年2月 | 59.52㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2007年7月 | 53.5㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 55.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2017年1月 | 87.06㎡ | 65.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1994年6月 | 60.0㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 1994年11月 | 66.36㎡ | 60.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 70.04㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1992年8月 | 55.08㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 59.66㎡ | 38.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 78.62㎡ | 46.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,260万円 | 1992年3月 | 65.25㎡ | 50.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1992年6月 | 57.51㎡ | 36.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,120万円 | 1994年6月 | 60.0㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 68.43㎡ | 62.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 74.38㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル協和 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ | 1991年7月 | 34.02㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第3 | 東京都足立区加平１丁目４−１７ | 1991年8月 | 53.63㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第20綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２０−１４ | 1986年5月 | 40.25㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目８−１５ | 1993年11月 | 57.79㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２３−１１ | 1995年7月 | 52.89㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目９−９ | 2000年6月 | 56.28㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬ファイナンス | 東京都足立区加平１丁目６−３ | 1977年2月 | 58.43㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第9綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２１−１４ | 1983年7月 | 50.25㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |