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パレステージ六町Ⅳの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,746万円 〜 5,332万円 （302万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区六町１丁目１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 30.06㎡ 〜 55.02㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床･二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｻｲﾝEV)
内廊下
性能評価書
パレステージ六町Ⅳについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ六町Ⅳ」は、2020年01月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、つくばエクスプレス「六町」駅からは徒歩わずか2分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さにあります。例えば、165m先にはローソン足立六町駅前店、202m先にはセブンイレブン足立六町1丁目店などのコンビニがあります。スーパーに関しても、190m先にまいばすけっと六町駅前店、221m先にライフ六町駅前店などがあり、日常の買い物にとても便利です。また、近くにはさまざまな飲食店もあり、116m先のあきん家や125m先のカレーハウスCoCo壱番屋など、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。98m先には藪野鍼灸接骨院や249m先に六町駅クリニックがあり、安心して医療を受けることができます。同様に、249m先のパンダ薬局六町店や689m先のドラッグセイムス南花畑2丁目店なども利用できます。
また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。川端第一公園や一ツ家第一公園まではそれぞれ297mや542mと近く、自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、507m先には足立区立加平小学校や157m先には石鍋幼稚園があります。
「パレステージ六町Ⅳ」は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活機能が魅力のマンションです。住環境を充実させたい方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
パレステージ六町Ⅳの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ六町Ⅳの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ六町Ⅳは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステージ六町Ⅳの存在する東京都足立区六町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 30.07㎡ | 99.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 2020年2月 | 30.49㎡ | 89.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 2020年1月 | 30.51㎡ | 101.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 30.07㎡ | 99.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2020年2月 | 30.06㎡ | 82.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 54.56㎡ | 76.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 63.37㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,990万円 | 2013年8月 | 63.22㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 2008年2月 | 58.97㎡ | 54.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2020年2月 | 54.62㎡ | 85.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 2020年2月 | 30.06㎡ | 92.5万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 3,799万円 | 2013年8月 | 63.9㎡ | 59.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,100万円 | 2008年2月 | 60.57㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 63.22㎡ | 55.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 63.37㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,500万円 | 2013年8月 | 63.9㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 58.97㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 60.57㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 58.97㎡ | 59.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ北綾瀬トレエッセ | 東京都足立区加平２丁目１９−１４ | 2017年1月 | 63.8㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第6 | 東京都足立区加平２丁目１３−６ | 1992年6月 | 30.88㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル協和 | 東京都足立区加平２丁目２４−５ | 1991年7月 | 34.02㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティス東京六町 | 東京都足立区西加平２丁目８ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 東京都足立区北加平町２１−６ | 2008年2月 | 61.55㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町 | 東京都足立区六町１丁目 | 2013年8月 | 60.48㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション六町 | 東京都足立区六町１丁目１７−３１ | 2008年2月 | 58.97㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 東京都足立区南花畑１丁目５−７ | 2007年5月 | 58.56㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアシティ南花畑 | 東京都足立区南花畑１丁目１２ー２２ | 2002年12月 | 75.88㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |