クレストコート北綾瀬2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
2,910万円 3,415万円
坪単価 help_outline
170万円 172万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都足立区加平3丁目11−13
築年月1994年6月
総階数6階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:東急コミュニティー株式会社
修繕積立金約189円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社常盤興産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
BS
フローリング
no_photography

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クレストコート北綾瀬2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストコート北綾瀬2」は東京都足立区加平3丁目に位置するマンションで、利便性の高い立地が魅力です。北綾瀬駅に徒歩圏内で、商業施設や公園も近くにあり、生活利便性が大変良好です。周辺環境は静かで、ファミリー層にも人気があります。

外観は洗練されたモダンなデザインで、住民のプライバシーも考慮されています。また、マンションの管理状況も良好で、共有部分は清潔に保たれており、資産価値の維持にも寄与しています。

資産性に関しては、足立区という比較的地価が安定しているエリアに立地しているため、将来的な価値の変動は比較的穏やかです。不動産市場の動向に大きな左右されることは少ないといえるでしょう。

所有リスクについては、地震などの自然災害リスクも想定内で、多くの建物が耐震基準を満たしています。また、地域的にも犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。

以上のように、多角的に考慮すると「クレストコート北綾瀬2」は多くの人にとって安定した資産価値を持つ物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

クレストコート北綾瀬2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

クレストコート北綾瀬2の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストコート北綾瀬2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.4万円に比べて、築40年以上では122.4万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストコート北綾瀬2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
60.0㎡
1階 北
2SLDK
60.0㎡
2階 北
3LDK
60.0㎡
2階 東
3LDK
60.0㎡
2階 北
3LDK
57.65㎡
3階 北
2SLDK
66.51㎡
3階 北
3LDK
66.51㎡
5階 北
3LDK
66.51㎡
6階 北
2LDK
56.0㎡
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クレストコート北綾瀬2の存在する東京都足立区加平3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,180万円1994年9月59.94㎡53.1万円23LDK
2025年5月3,180万円1994年9月59.94㎡53.1万円23LDK
2025年5月3,180万円1995年8月59.94㎡53.1万円23LDK
2025年5月3,180万円1995年8月59.94㎡53.1万円23LDK
2025年5月1,850万円1991年5月37.59㎡49.2万円61LDK
2025年5月1,850万円1991年5月37.59㎡49.2万円61LDK
2025年4月3,280万円1993年10月60.19㎡54.5万円23LDK
2025年4月3,280万円1993年10月60.19㎡54.5万円23LDK
2025年4月3,980万円1995年7月53.51㎡74.4万円32LDK
2025年4月1,580万円1977年2月63.24㎡25.0万円12LDK
2025年4月6,820万円2015年5月74.2㎡91.9万円23LDK
2025年4月840万円1989年2月18.06㎡46.5万円41R
2025年3月2,880万円1997年3月53.06㎡54.3万円22LDK
2025年3月2,880万円1997年3月53.06㎡54.3万円22LDK
2025年3月2,880万円1997年3月53.06㎡54.3万円22LDK
2025年3月1,750万円1977年2月58.43㎡30.0万円52LDK
2025年3月1,590万円1986年5月40.45㎡39.3万円72LDK
2025年3月1,280万円1992年3月22.04㎡58.1万円51R
2025年2月3,180万円1986年5月52.31㎡60.8万円72LDK
2025年1月5,800万円2018年2月71.16㎡81.5万円23LDK
2025年1月5,800万円2018年2月71.16㎡81.5万円23LDK
2025年1月3,800万円1994年11月56.84㎡66.9万円102LDK
2025年1月3,800万円1994年11月56.84㎡66.9万円102LDK
2024年12月5,680万円2018年2月68.43㎡83.0万円43LDK
2024年12月5,680万円2018年2月68.43㎡83.0万円43LDK
2024年11月2,890万円1994年8月62.32㎡46.4万円13LDK
2024年11月2,890万円1994年8月62.32㎡46.4万円13LDK
2024年11月1,650万円1977年2月59.48㎡27.7万円52LDK
2024年11月5,280万円2007年7月73.95㎡71.4万円103LDK
2024年11月1,920万円1994年8月58.42㎡32.9万円23LDK
2024年11月1,920万円1994年8月58.42㎡32.9万円23LDK
2024年11月2,400万円2020年7月25.36㎡94.6万円21K
2024年11月2,400万円2020年7月25.36㎡94.6万円21K
2024年10月1,050万円1992年3月22.04㎡47.6万円71R
2024年9月5,980万円2018年2月74.25㎡80.5万円63LDK
2024年9月5,980万円2018年2月74.25㎡80.5万円63LDK
2024年9月1,170万円1992年3月22.04㎡53.1万円51R
2024年9月5,680万円2018年2月74.38㎡76.4万円23LDK
2024年9月5,680万円2018年2月74.38㎡76.4万円23LDK
2024年9月1,180万円1986年5月40.12㎡29.4万円21LDK
2024年8月1,750万円1977年3月58.43㎡30.0万円52LDK
2024年7月1,580万円1977年2月63.24㎡25.0万円32LDK
2024年7月4,780万円2007年7月73.95㎡64.6万円43LDK
2024年7月1,990万円1977年2月60.12㎡33.1万円53LDK
2024年7月3,380万円1992年8月66.8㎡50.6万円73LDK
2024年7月798万円1989年2月20.64㎡38.7万円51K
2024年7月5,680万円2006年3月88.16㎡64.4万円44LDK
2024年7月5,680万円2006年3月88.16㎡64.4万円44LDK
2024年6月4,780万円2017年1月67.8㎡70.5万円83LDK
2024年6月4,780万円2017年1月67.8㎡70.5万円83LDK
2024年6月4,780万円2017年1月67.8㎡70.5万円83LDK
2024年6月5,180万円2018年2月71.16㎡72.8万円43LDK
2024年6月2,090万円1977年2月60.11㎡34.8万円53LDK
2024年6月5,180万円2018年2月71.16㎡72.8万円43LDK
2024年5月3,480万円1991年8月55.79㎡62.4万円53LDK
2024年5月2,980万円1995年2月56.84㎡52.4万円53LDK
2024年4月3,780万円2001年8月62.58㎡60.4万円23LDK
2024年4月4,690万円2006年3月76.95㎡60.9万円93LDK
2024年4月4,690万円2006年3月76.95㎡60.9万円93LDK
2024年3月3,899万円1993年10月57.79㎡67.5万円43LDK
2024年3月3,899万円1993年10月57.79㎡67.5万円43LDK
2024年3月2,850万円2020年7月26.81㎡106.3万円31K
2024年3月2,850万円2020年7月26.81㎡106.3万円31K
2024年2月3,280万円1994年12月57.78㎡56.8万円11LDK
2024年2月3,280万円1994年12月57.78㎡56.8万円11LDK
2024年2月5,480万円2018年2月74.25㎡73.8万円63LDK
2024年2月5,480万円2018年2月74.25㎡73.8万円63LDK
2024年2月4,680万円2018年2月66.32㎡70.6万円33LDK
2024年2月4,680万円2018年2月66.32㎡70.6万円33LDK
2024年2月3,499万円1994年8月65.59㎡53.3万円33LDK
2024年2月3,499万円1994年8月65.59㎡53.3万円33LDK
2024年1月2,680万円1995年2月51.84㎡51.7万円42LDK
2024年1月3,010万円1994年8月62.32㎡48.3万円13LDK
2024年1月3,010万円1994年8月62.32㎡48.3万円13LDK
2024年1月2,898万円1992年3月51.11㎡56.7万円52LDK
2024年1月4,198万円1994年11月66.36㎡63.3万円63LDK
2024年1月4,198万円1994年11月66.36㎡63.3万円63LDK
2024年1月980万円1992年3月26.32㎡37.2万円11K
2023年12月2,480万円1991年9月57.96㎡42.8万円32LDK
2023年12月3,980万円2017年1月74.03㎡53.8万円13LDK
2023年12月3,980万円2017年1月74.03㎡53.8万円13LDK
2023年12月3,980万円2017年1月74.03㎡53.8万円13LDK
2023年12月2,770万円2020年7月26.72㎡103.7万円41K
2023年12月2,770万円2020年7月26.72㎡103.7万円41K
2023年12月3,898万円1994年11月60.06㎡64.9万円33LDK
2023年12月3,898万円1994年11月60.06㎡64.9万円33LDK
2023年11月1,980万円1991年8月55.79㎡35.5万円52LDK
2023年11月2,750万円2020年7月25.3㎡108.7万円61LDK
2023年11月2,750万円2020年7月25.3㎡108.7万円61LDK
2023年11月590万円1989年2月18.06㎡32.7万円31R
2023年10月2,680万円1995年2月51.84㎡51.7万円2LDK
2023年10月3,699万円1994年8月65.56㎡56.4万円33LDK
2023年10月3,699万円1994年8月65.56㎡56.4万円33LDK
2023年9月1,999万円1992年3月51.11㎡39.1万円42LDK
2023年9月2,190万円1983年7月61.34㎡35.7万円12LDK
2023年9月3,650万円2000年5月58.33㎡62.6万円63LDK
2023年9月2,300万円1993年10月57.79㎡39.8万円42LDK
2023年9月2,300万円1993年10月57.79㎡39.8万円42LDK
2023年8月3,580万円1994年11月66.36㎡53.9万円23LDK
2023年8月3,580万円1994年11月66.36㎡53.9万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区加平3丁目1−1
築年月:1989年9月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:790万円
東京都足立区加平3丁目11−18
築年月:1997年3月
専有面積:49.51㎡〜
相場価格:2,750万円
東京都足立区加平3丁目18−19
築年月:1989年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:807万円
東京都足立区加平3丁目15−7
築年月:1992年3月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:1,039万円
東京都足立区加平3丁目18−15
築年月:2006年3月
専有面積:73.74㎡〜
相場価格:4,415万円
東京都足立区加平3丁目12−12
築年月:1992年8月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,898万円
東京都足立区加平3丁目10−15
築年月:2001年9月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:2,829万円
東京都足立区加平3丁目16−2
築年月:1994年8月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:2,424万円
東京都足立区加平3丁目10−9
築年月:2015年5月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:5,202万円
東京都足立区加平3丁目3−17
築年月:1994年11月
専有面積:56.84㎡〜
相場価格:3,480万円
東京都足立区加平2丁目19−14
築年月:2017年1月
専有面積:63.8㎡〜
相場価格:4,293万円
東京都足立区加平2丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区加平2丁目13−6
築年月:1992年6月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:1,321万円
東京都足立区加平2丁目24−5
築年月:1991年7月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:1,515万円
東京都足立区加平1丁目4−17
築年月:1991年8月
専有面積:53.63㎡〜
相場価格:2,303万円
東京都足立区加平1丁目20−14
築年月:1986年5月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:1,524万円
東京都足立区加平1丁目8−15
築年月:1993年11月
専有面積:57.79㎡〜
相場価格:3,100万円
東京都足立区加平1丁目23−11
築年月:1995年7月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都足立区加平1丁目9−9
築年月:2000年6月
専有面積:56.28㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都足立区加平1丁目6−3
築年月:1977年2月
専有面積:58.43㎡〜
相場価格:1,795万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジュネス北綾瀬東京都足立区加平3丁目1−11989年9月17.1㎡〜790万円このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬東京都足立区加平3丁目11−181997年3月49.51㎡〜2,750万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2東京都足立区加平3丁目18−191989年2月18.0㎡〜807万円このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション東京都足立区加平3丁目15−71992年3月22.04㎡〜1,039万円このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬東京都足立区加平3丁目18−152006年3月73.74㎡〜4,415万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24東京都足立区加平3丁目12−121992年8月55.08㎡〜2,898万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2東京都足立区加平3丁目10−152001年9月54.12㎡〜2,829万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2東京都足立区加平3丁目16−21994年8月57.7㎡〜2,424万円このマンションの相場を見る
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ライオンズステーションプラザ北綾瀬東京都足立区加平3丁目3−171994年11月56.84㎡〜3,480万円このマンションの相場を見る
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レーベンハイム北綾瀬東京都足立区加平1丁目9−92000年6月56.28㎡〜2,836万円このマンションの相場を見る
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