杉田マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都立川市錦町６丁目
築年月	1974年6月
総階数	5階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	立川駅徒歩17分

杉田マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「杉田マンション」は、地上5階建てで、1974年に竣工したマンションです。隣りには立川駅があり、JR中央線(快速)を利用することができます。マンションは11戸あり、少数の住戸数なので、静かな環境で暮らすことができます。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院など様々な施設があります。例えば、徒歩90mにはファミリーマート海田日野橋店があり、徒歩225mには業務スーパー立川錦町店もあります。また、近くにはながさか歯科クリニックや立川市錦図書館といった公共施設もあります。さらに、立川公園や矢川緑地といった公園も近くにあります。

杉田マンションは、周辺の施設にもアクセスしやすい立地にあります。商業施設は近くにはありませんが、暮らしに必要な生活施設は揃っているため、日常の買い物や外食も便利です。

杉田マンションは、地元の学校や保育園・幼稚園にも近く、子育て世帯にも住みやすい環境です。また、立川駅へのアクセスも徒歩17分と便利なため、通勤や通学もスムーズに行えます。

マンションの魅力は、静かな環境と周辺施設へのアクセスの良さです。また、竣工から年月が経っていますが、マンション自体はしっかりと管理されており、住民の安心・安全を守る体制が整っています。周辺には緑も多く、自然を感じられる環境も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

杉田マンションの存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,295	100.0
2020年	177,268	100.6
2025年	177,368	100.6
2030年	176,570	100.2
2035年	175,028	99.3
2040年	172,902	98.1
2045年	169,948	96.4

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 国分寺市, 昭島市, 府中市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立川駅の築年数で見たマンション価格

杉田マンションの最寄り立川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。杉田マンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では112.5万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

杉田マンションの存在する東京都立川市錦町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	1980年6月	49.8㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年4月	680万円	1990年5月	17.7㎡	38.4万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	2DK
2024年4月	2,680万円	1996年1月	57.96㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	1987年10月	81.59㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年4月	5,990万円	2018年6月	70.26㎡	85.3万円	4	3SLDK
2024年4月	500万円	1982年8月	19.31㎡	25.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	5,280万円	1995年3月	66.73㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2004年12月	70.02㎡	71.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1981年12月	54.3㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年4月	880万円	1970年5月	28.06㎡	31.4万円	1	2DK
2024年4月	6,780万円	2024年2月	45.91㎡	147.7万円	13	1LDK
2024年3月	650万円	1983年12月	15.4㎡	42.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	560万円	1983年12月	16.23㎡	34.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	580万円	1983年12月	15.4㎡	37.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	630万円	1983年12月	15.4㎡	40.9万円	7	ワンルーム
2024年3月	550万円	1983年12月	16.34㎡	33.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	990万円	1982年4月	35.76㎡	27.7万円	3	1DK
2024年3月	2,380万円	1980年6月	49.84㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1980年5月	44.5㎡	55.7万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	37.47㎡	52.8万円	10	1LDK
2024年3月	4,990万円	1995年3月	66.73㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,200万円	1972年3月	32.4㎡	37.0万円	7	1DK
2024年3月	5,080万円	2015年11月	75.22㎡	67.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.3㎡	79.9万円	3	-
2024年2月	3,680万円	1981年12月	74.07㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	1980年6月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1987年10月	66.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.38㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,890万円	1991年9月	50.22㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	1998年8月	59.16㎡	80.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年8月	64.85㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年1月	1,880万円	1972年3月	61.2㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.8㎡	42.1万円	4	-
2024年1月	3,180万円	1995年6月	58.28㎡	54.6万円	6	2LDK
2024年1月	5,600万円	2014年2月	68.7㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,580万円	1996年1月	61.61㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.84㎡	42.1万円	2	-
2024年1月	890万円	1972年3月	37.47㎡	23.8万円	10	2DK
2024年1月	3,599万円	1995年6月	50.52㎡	71.2万円	2	2LDK
2024年1月	820万円	1972年3月	42.26㎡	19.4万円	4	2DK
2024年1月	5,800万円	2012年10月	64.32㎡	90.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,798万円	1997年2月	69.31㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,450万円	1998年8月	61.71㎡	88.3万円	10	3LDK
2023年12月	5,200万円	2005年6月	67.12㎡	77.5万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ライネスハイム国立

東京都国立市青柳３丁目８−７

築年月：1996年2月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：2,661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライネスハイム国立	東京都国立市青柳３丁目８−７	1996年2月	61.6㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスハイム国立	東京都国立市青柳３丁目８−７	1996年3月	66.7㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
シティーコーポパルナス国立	東京都国立市青柳３丁目２６−２５	1995年11月	54.44㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー国立	東京都国立市青柳３丁目２６−５４	1991年3月	68.04㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ立川第2	東京都立川市錦町５丁目９−１９	2002年2月	66.89㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス立川	東京都立川市錦町５丁目７−１２	2012年1月	56.7㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
田園キャッスル立川	東京都立川市錦町５丁目８−１１	1980年6月	39.1㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア立川	東京都立川市錦町５丁目１８−６	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン第5立川	東京都立川市錦町５丁目９−９	1985年4月	47.85㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西国立	東京都立川市錦町６丁目７−２１	2012年3月	57.72㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ立川	東京都立川市錦町６丁目９−２３	1976年10月	44.8㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西国立第2	東京都立川市錦町６丁目２４−１	1996年3月	58.58㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト立川錦町	東京都立川市錦町６丁目１−５	1994年2月	57.53㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム立川錦町2番館	東京都立川市錦町６丁目５−７	1999年1月	70.8㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ西国立	東京都立川市錦町６丁目１５−９	1995年7月	58.71㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
杉田ビル	東京都立川市錦町６丁目１１−２１	1974年6月	33.95㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
セザール立川B館	東京都立川市錦町６丁目２３−１０	1991年9月	16.47㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
アップルウェイ立川錦町	東京都立川市錦町６丁目１０−１８	1998年2月	55.99㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム西国立	東京都立川市錦町６丁目７−１１	1974年11月	38.86㎡〜	1,201万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル立川錦町2番館	東京都立川市錦町６丁目２２−１１	2005年3月	55.54㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る

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