ライネスハイム国立の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.4

売却査定価格: 3,044万円〜 3,339万円

坪単価: 147万円〜 151万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/13

住所	東京都国立市青柳３丁目８−７
築年月	1996年3月
総階数	5階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	西国立駅徒歩10分立川駅徒歩19分

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ライネスハイム国立について

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ライネスハイム国立は、東京都国立市青柳三丁目に位置するマンションです。この物件は、落ち着いた雰囲気のある閑静な住宅街に位置しています。周辺には、自然豊かな緑地や公園が点在し、散歩やジョギングを楽しむには理想的な環境です。少し足を伸ばせば、大型ショッピングセンターやスーパーもあり、生活の利便性を兼ね備えた地域です。

外観は、ブラウンを基調としたエレガントで落ち着いた印象を与えるデザイン。築年数は経っていますが、クラシックなデザインは今も魅力的に映るでしょう。また、分譲賃貸マンションのため、一定の管理が行き届いていると考えられ、管理状況も良好です。

資産性に関しては、東京の住宅市場の性質から見ても、国立市は人気のあるエリアとなっているため、価値は安定していると予想されます。ただし、経済情勢や市場の動向により多少の影響を受けるリスクはあります。

所有に関するリスクとしては、築年数による建物のメンテナンス費用の増加や、管理組合の合意が必要な場合もあるため、計画的な資産管理が求められます。

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

ライネスハイム国立の存在する東京都国立市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の97.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	77,130	100.0
2025年	77,602	100.6
2030年	77,476	100.4
2035年	77,349	100.3
2040年	76,851	99.6
2045年	75,987	98.5
2050年	74,905	97.1

※周囲の市区町村は日野市, 立川市, 国分寺市, 府中市, 多摩市, 昭島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西国立駅の築年数で見たマンション価格

ライネスハイム国立の最寄り西国立駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライネスハイム国立は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では108.6万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

75.19㎡

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3階東

3LDK

66.7㎡

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4階東

3LDK

73.6㎡

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4階北

3LDK

74.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.19㎡	南西	1階南西(75.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.7㎡	東	3階東(66.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.6㎡	東	4階東(73.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.06㎡	北	4階北(74.06㎡)を無料査定する

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ライネスハイム国立の存在する東京都国立市青柳３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,280万円	1996年3月	73.6㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,280万円	1996年3月	73.6㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年4月	5,180万円	2006年6月	72.65㎡	71.3万円	7	3LDK
2025年4月	5,180万円	2006年6月	72.65㎡	71.3万円	7	3LDK
2025年4月	5,180万円	2006年6月	72.65㎡	71.3万円	7	3LDK
2025年2月	4,180万円	1996年3月	73.6㎡	56.8万円	4	3LDK
2025年2月	4,180万円	1996年3月	73.6㎡	56.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,999万円	1990年2月	55.6㎡	53.9万円	5	2LDK
2025年1月	2,180万円	1992年1月	52.8㎡	41.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,180万円	1992年1月	52.8㎡	41.3万円	5	2LDK
2025年1月	3,980万円	2001年5月	75.43㎡	52.8万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2001年5月	75.43㎡	52.8万円	4	3LDK
2025年1月	1,980万円	1990年2月	40.05㎡	49.4万円	4	1LDK
2024年12月	1,980万円	1995年11月	57.96㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年12月	1,980万円	1995年11月	57.96㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,380万円	2006年6月	65.42㎡	51.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,380万円	2006年6月	65.42㎡	51.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,380万円	2006年6月	65.42㎡	51.7万円	1	3LDK
2024年10月	2,199万円	1995年11月	57.96㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,199万円	1995年11月	57.96㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1990年2月	55.62㎡	46.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1996年3月	73.6㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	1996年3月	73.6㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年6月	1,780万円	1995年11月	57.96㎡	30.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,780万円	1995年11月	57.96㎡	30.7万円	2	2LDK
2024年5月	2,080万円	1996年7月	58.9㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,680万円	1996年7月	60.4㎡	44.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,680万円	1996年7月	10.46㎡	256.2万円	3	2LDK
2024年4月	2,680万円	1996年7月	60.42㎡	44.4万円	3	2LDK
2024年4月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	5	3LDK
2024年4月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	5	3LDK
2024年4月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1992年1月	52.8㎡	26.5万円	2	2LDK
2024年3月	1,400万円	1992年1月	52.8㎡	26.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,899万円	2006年6月	68.38㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	2006年6月	68.38㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	2006年6月	68.38㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,680万円	1990年2月	55.62㎡	48.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,450万円	2001年5月	80.78㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,450万円	2001年5月	80.78㎡	42.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,599万円	1990年2月	62.37㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,500万円	1992年1月	52.8㎡	28.4万円	5	2LDK
2024年1月	1,500万円	1992年1月	52.8㎡	28.4万円	5	2LDK
2024年1月	3,899万円	2001年5月	80.62㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年1月	3,899万円	2001年5月	80.62㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,650万円	2006年6月	65.42㎡	55.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,650万円	2006年6月	65.42㎡	55.8万円	1	3LDK
2023年12月	3,650万円	2006年6月	65.42㎡	55.8万円	1	3LDK
2023年12月	1,390万円	1990年2月	43.74㎡	31.8万円	4	1LDK
2023年11月	2,080万円	1992年1月	58.3㎡	35.7万円	4	2LDK
2023年11月	2,080万円	1992年1月	58.3㎡	35.7万円	4	2LDK
2023年10月	2,999万円	1990年2月	55.62㎡	53.9万円	5	2LDK
2023年10月	2,798万円	1991年3月	68.04㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,798万円	1991年3月	68.04㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,798万円	1991年3月	68.04㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,798万円	1991年3月	68.04㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,580万円	1990年2月	62.37㎡	41.4万円	4	2LDK
2023年8月	3,780万円	2006年6月	74.06㎡	51.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,780万円	2006年6月	74.06㎡	51.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,780万円	2006年6月	74.06㎡	51.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,100万円	1991年3月	68.04㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年6月	2,100万円	1991年3月	68.04㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年6月	2,100万円	1991年3月	68.04㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年6月	2,100万円	1991年3月	68.04㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2006年6月	68.38㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年4月	3,280万円	2006年6月	68.38㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年4月	3,280万円	2006年6月	68.38㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,980万円	1990年2月	55.62㎡	53.6万円	3	2LDK
2023年1月	4,980万円	2001年2月	100.37㎡	49.6万円	2	4LDK
2023年1月	4,980万円	2001年2月	100.37㎡	49.6万円	2	4LDK
2022年11月	3,999万円	1996年3月	66.7㎡	60.0万円	3	3LDK
2022年11月	3,999万円	1996年3月	66.7㎡	60.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,490万円	2006年6月	72.65㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年9月	3,490万円	2006年6月	72.65㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年9月	3,490万円	2006年6月	72.65㎡	48.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,600万円	1996年3月	66.7㎡	39.0万円	3	3LDK
2022年8月	2,600万円	1996年3月	66.7㎡	39.0万円	3	3LDK
2022年8月	3,660万円	2001年5月	100.37㎡	36.5万円	2	4LDK
2022年8月	3,660万円	2001年5月	100.37㎡	36.5万円	2	4LDK
2022年7月	3,799万円	2001年5月	81.16㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年7月	3,799万円	2001年5月	81.16㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年6月	2,870万円	1996年7月	58.9㎡	48.7万円	6	2LDK
2022年6月	2,870万円	1996年7月	58.9㎡	48.7万円	6	2LDK
2022年6月	2,970万円	1996年7月	58.9㎡	50.4万円	6	2LDK
2022年5月	3,799万円	2001年5月	81.16㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年5月	3,799万円	2001年5月	81.16㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年3月	3,980万円	2001年5月	80.64㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年3月	3,980万円	2001年5月	80.64㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年3月	2,870万円	1996年7月	58.9㎡	48.7万円	6	2LDK
2021年12月	2,999万円	1990年2月	55.62㎡	53.9万円	5	2LDK
2021年11月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,490万円	2006年6月	66.3㎡	52.6万円	4	3LDK
2021年10月	1,260万円	1990年2月	43.74㎡	28.8万円	5	1LDK
2021年10月	1,580万円	1992年1月	52.13㎡	30.3万円	1	2LDK
2021年10月	1,580万円	1992年1月	52.13㎡	30.3万円	1	2LDK
2021年10月	2,180万円	1992年1月	58.3㎡	37.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ライネスハイム国立

東京都国立市青柳３丁目８−７

築年月：1996年2月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：2,982万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライネスハイム国立	東京都国立市青柳３丁目８−７	1996年2月	61.6㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
シティーコーポパルナス国立	東京都国立市青柳３丁目２６−２５	1995年11月	54.44㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー国立	東京都国立市青柳３丁目２６−５４	1991年3月	68.04㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ国立	東京都国立市青柳２丁目１１−１	1996年7月	10.46㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド国立	東京都国立市青柳２丁目１−２３	1992年1月	52.13㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西国立	東京都立川市錦町６丁目７−２１	2012年3月	57.72㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ立川	東京都立川市錦町６丁目９−２３	1976年10月	44.8㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西国立第2	東京都立川市錦町６丁目２４−１	1996年3月	58.58㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト立川錦町	東京都立川市錦町６丁目１−５	1994年2月	57.53㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム立川錦町2番館	東京都立川市錦町６丁目５−７	1999年1月	70.8㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ西国立	東京都立川市錦町６丁目１５−９	1995年7月	58.71㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
杉田ビル	東京都立川市錦町６丁目１１−２１	1974年6月	33.95㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
セザール立川B館	東京都立川市錦町６丁目２３−１０	1991年9月	16.47㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
アップルウェイ立川錦町	東京都立川市錦町６丁目１０−１８	1998年2月	55.99㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム西国立	東京都立川市錦町６丁目７−１１	1974年11月	33.95㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル立川錦町2番館	東京都立川市錦町６丁目２２−１１	2005年3月	55.54㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ立川錦町レジデンス	東京都立川市錦町６丁目２−２３	2015年11月	61.9㎡〜	4,204万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート立川	東京都立川市錦町６丁目	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイホーム立川錦町	東京都立川市錦町６丁目４−１０	1997年2月	60.59㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン立川マンション	東京都立川市錦町６丁目２−３	1979年8月	53.69㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る

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