マイキャッスル立川エクセレントステージの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 3,857万円〜 4,805万円

坪単価: 228万円〜 242万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都立川市錦町１丁目１０−２４
築年月	2001年8月
総階数	8階
総戸数	21戸
専有面積	55.99㎡〜 65.53㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	立川駅徒歩8分

全戸南向き

伊製建具

1F3戸

TES床暖房

CATV利用IN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｯﾄ可

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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マイキャッスル立川エクセレントステージについて

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「マイキャッスル立川エクセレントステージ」は東京都立川市錦町１丁目１０−２４に位置するマンションで、利便性を重視した都市型設計が施されています。その外観は、立川駅前という商業ゾーンが近接していることを考慮し、背後に広がる住宅地と調和するデザインが特徴です。全戸南向き設計が採用されており、日当たりの良さが生活の快適さを増しています。

周辺環境としては、立川駅からのアクセスに優れ、多くの商業施設が近隣にあるため、ショッピングやグルメスポットには困りません。また、教育機関や医療施設も充実しており、生活の質を高める要素が揃っています。

資産性については、その立地の良さから高い評価を受けており、都心へのアクセスも良好なため、将来的な価値の維持が期待できます。しかし、地域としての再開発の動向や、マンション自体の管理状況などのチェックも重要です。築年数に関しては、多少の経年変化はあるものの、定期的なメンテナンスが行われていることが多く、所有リスクとしては低めと考えられています。ただし、具体的な物件ごとの状態を確認することは必要です。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

マイキャッスル立川エクセレントステージの存在する東京都立川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。

周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,581	100.0
2025年	185,427	101.0
2030年	185,223	100.9
2035年	184,469	100.5
2040年	183,065	99.7
2045年	181,100	98.6
2050年	178,883	97.4

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 府中市, 昭島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立川駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル立川エクセレントステージの最寄り立川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル立川エクセレントステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.7万円に比べて、築40年以上では118.5万円と70.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	65.53㎡	201を無料査定する
202	2LDK	55.99㎡	202を無料査定する
203	3LDK	63.88㎡	203を無料査定する
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401	3LDK	65.53㎡	401を無料査定する
402	2LDK	55.99㎡	402を無料査定する
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501	3LDK	65.53㎡	501を無料査定する
502	2LDK	55.99㎡	502を無料査定する
503	3LDK	63.88㎡	503を無料査定する
601	3LDK	65.53㎡	601を無料査定する
602	2LDK	55.99㎡	602を無料査定する
603	3LDK	63.88㎡	603を無料査定する
701	3LDK	65.53㎡	701を無料査定する
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マイキャッスル立川エクセレントステージの存在する東京都立川市錦町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,580万円	1997年2月	84.84㎡	54.0万円	1	4LDK
2025年4月	4,580万円	1997年2月	84.84㎡	54.0万円	1	4LDK
2025年4月	4,980万円	1998年8月	61.71㎡	80.7万円	11	3LDK
2025年4月	4,680万円	2015年12月	71.59㎡	65.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,680万円	2015年12月	71.59㎡	65.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,680万円	2015年12月	71.59㎡	65.4万円	3	3LDK
2025年4月	790万円	1970年5月	34.18㎡	23.1万円	4	1LDK
2025年4月	790万円	1970年5月	34.18㎡	23.1万円	4	1LDK
2025年4月	790万円	1970年5月	34.18㎡	23.1万円	4	1LDK
2025年4月	1,940万円	1974年11月	50.88㎡	38.1万円	2	2LDK
2025年4月	1,940万円	1974年11月	50.88㎡	38.1万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1987年10月	64.71㎡	70.8万円	12	3LDK
2025年4月	3,799万円	1996年3月	64.14㎡	59.2万円	5	3LDK
2025年4月	3,799万円	1996年3月	64.14㎡	59.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,580万円	1987年10月	64.71㎡	70.8万円	12	3LDK
2025年4月	3,799万円	1996年3月	64.14㎡	59.2万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1978年3月	74.36㎡	40.1万円	2	3LDK
2025年3月	2,980万円	1978年3月	74.36㎡	40.1万円	2	3LDK
2025年3月	6,500万円	2018年10月	70.83㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年3月	5,800万円	2023年1月	60.07㎡	96.6万円	5	3LDK
2025年3月	2,990万円	1997年6月	56.0㎡	53.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,800万円	2018年6月	76.22㎡	115.5万円	7	3LDK
2025年3月	8,800万円	2018年6月	76.22㎡	115.5万円	7	3LDK
2025年3月	320万円	1982年8月	13.25㎡	24.2万円	3	1R
2025年3月	320万円	1982年8月	13.25㎡	24.2万円	1	1R
2025年3月	320万円	1982年8月	13.25㎡	24.2万円	3	1R
2025年3月	320万円	1982年8月	13.25㎡	24.2万円	1	1R
2025年3月	3,570万円	2004年12月	70.02㎡	51.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,980万円	1983年4月	56.14㎡	70.9万円	8	1LDK
2025年3月	1,380万円	1972年3月	35.1㎡	39.3万円	10	1K
2025年3月	1,380万円	1972年3月	35.1㎡	39.3万円	10	1K
2025年3月	1,380万円	1972年3月	35.1㎡	39.3万円	10	1K
2025年3月	1,780万円	1979年8月	54.78㎡	32.5万円	2	2LDK
2025年3月	1,780万円	1979年8月	54.78㎡	32.5万円	2	2LDK
2025年2月	2,380万円	2016年5月	20.01㎡	118.9万円	2	1K
2025年2月	1,790万円	1980年6月	55.2㎡	32.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,790万円	1980年6月	55.2㎡	32.4万円	2	2LDK
2025年2月	735万円	1990年5月	17.7㎡	41.5万円	5	1R
2025年2月	735万円	1990年5月	17.7㎡	41.5万円	5	1R
2025年2月	735万円	1990年5月	17.7㎡	41.5万円	5	1R
2025年2月	5,898万円	2006年2月	83.41㎡	70.7万円	2	4LDK
2025年2月	5,898万円	2006年2月	83.41㎡	70.7万円	2	4LDK
2025年2月	5,898万円	2006年2月	83.41㎡	70.7万円	2	4LDK
2025年2月	480万円	1983年12月	15.4㎡	31.2万円	1	1R
2025年2月	5,490万円	2018年4月	65.15㎡	84.3万円	2	3LDK
2025年2月	480万円	1983年12月	15.4㎡	31.2万円	1	1R
2025年2月	5,490万円	2018年4月	65.15㎡	84.3万円	2	3LDK
2025年2月	5,490万円	2018年4月	65.15㎡	84.3万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2001年8月	65.53㎡	71.4万円	2	3LDK
2025年2月	5,180万円	2005年6月	74.33㎡	69.7万円	7	3LDK
2025年2月	5,180万円	2005年6月	74.33㎡	69.7万円	7	3LDK
2025年2月	5,400万円	1999年3月	70.8㎡	76.3万円	3	3LDK
2025年2月	7,180万円	2018年6月	70.26㎡	102.2万円	6	3LDK
2025年2月	7,180万円	2018年6月	70.26㎡	102.2万円	6	3LDK
2025年2月	1,180万円	1972年3月	25.92㎡	45.5万円	7	1LDK
2025年2月	1,180万円	1972年3月	25.92㎡	45.5万円	7	1LDK
2025年2月	1,180万円	1972年3月	25.92㎡	45.5万円	7	1LDK
2025年2月	1,880万円	1983年12月	49.24㎡	38.2万円	4	2LDK
2025年2月	1,857万円	2013年11月	21.2㎡	87.6万円	8	1R
2025年2月	1,876万円	2013年11月	22.8㎡	82.3万円	5	1R
2025年2月	1,857万円	2013年11月	21.2㎡	87.6万円	8	1R
2025年2月	1,876万円	2013年11月	22.8㎡	82.3万円	5	1R
2025年2月	890万円	1992年6月	20.62㎡	43.2万円	2	1K
2025年2月	1,876万円	2013年11月	22.8㎡	82.3万円	5	1R
2025年2月	890万円	1992年6月	20.62㎡	43.2万円	2	1K
2025年2月	1,857万円	2013年11月	21.2㎡	87.6万円	8	1R
2025年1月	1,500万円	1980年7月	41.25㎡	36.4万円	1	1R
2025年1月	2,980万円	1995年8月	58.72㎡	50.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	1LDK
2025年1月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	1LDK
2025年1月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	1LDK
2025年1月	1,000万円	1982年4月	35.76㎡	28.0万円	2	1LDK
2025年1月	4,580万円	2006年2月	67.5㎡	67.9万円	1	3LDK
2025年1月	5,180万円	1995年3月	69.1㎡	75.0万円	3	3LDK
2025年1月	4,580万円	2006年2月	67.5㎡	67.9万円	1	3LDK
2025年1月	5,180万円	1995年3月	69.1㎡	75.0万円	3	3LDK
2025年1月	5,180万円	1995年3月	69.1㎡	75.0万円	3	3LDK
2025年1月	4,580万円	2006年2月	67.5㎡	67.9万円	1	3LDK
2025年1月	4,750万円	2011年10月	57.87㎡	82.1万円	2	2LDK
2025年1月	5,999万円	2012年1月	80.13㎡	74.9万円	6	3LDK
2025年1月	5,999万円	2012年1月	80.13㎡	74.9万円	6	3LDK
2025年1月	5,999万円	2012年1月	80.13㎡	74.9万円	6	3LDK
2025年1月	990万円	1972年3月	44.2㎡	22.4万円	7	1LDK
2025年1月	990万円	1972年3月	44.2㎡	22.4万円	7	1LDK
2025年1月	990万円	1972年3月	44.2㎡	22.4万円	7	1LDK
2024年12月	790万円	1992年6月	20.62㎡	38.3万円	5	1K
2024年12月	790万円	1992年6月	20.62㎡	38.3万円	5	1K
2024年12月	3,700万円	2019年8月	30.78㎡	120.2万円	2	1LDK
2024年12月	3,700万円	2019年8月	30.78㎡	120.2万円	2	1LDK
2024年12月	2,980万円	1983年4月	59.09㎡	50.4万円	4	2LDK
2024年12月	630万円	1989年5月	16.25㎡	38.8万円	2	1R
2024年12月	630万円	1989年5月	16.25㎡	38.8万円	2	1R
2024年12月	2,980万円	1994年3月	64.51㎡	46.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,980万円	1994年3月	64.51㎡	46.2万円	1	3LDK
2024年12月	4,480万円	2004年12月	70.0㎡	64.0万円	3	3LDK
2024年12月	650万円	1985年8月	14.47㎡	44.9万円	4	1R
2024年12月	4,980万円	2018年4月	65.15㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年12月	4,980万円	2018年4月	65.15㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,980万円	2012年4月	58.83㎡	50.7万円	1	3LDK
2024年12月	2,980万円	2012年4月	58.83㎡	50.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

カワサキハイツ

東京都立川市錦町２丁目１０−２３

築年月：1975年12月

専有面積：46.98㎡〜

相場価格：1,840万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カワサキハイツ	東京都立川市錦町２丁目１０−２３	1975年12月	46.98㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ立川Ⅲ	東京都立川市錦町２丁目７−１５	2020年7月	21.02㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立川	東京都立川市錦町２丁目８−６	1995年6月	50.5㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	5,232万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,929万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	5,400万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	56.0㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＹ’ｓ　ＭＡＸＩＶ　立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	3,628万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン立川2番館	東京都立川市錦町１丁目１５−２０	1980年11月	44.58㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
グランパーク立川	東京都立川市錦町１丁目１７−１７	1997年10月	67.59㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る

マイキャッスル立川エクセレントステージの売却査定・相場情報

マイキャッスル立川エクセレントステージについて

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