エクセレントシティ立川THE GRANの売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
4,706万円〜 10,160万円（436万円〜 461万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	東京都立川市錦町１丁目
築年月	2024年1月
総階数	13階
総戸数	157戸
専有面積	35.7㎡〜 72.86㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	立川駅徒歩5分立川南駅徒歩6分

施設・設備

東京都マンション環境性能表

エクセレントシティ立川THE GRANについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセレントシティ立川THE GRANは、2024年01月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は157戸です。JR中央線(快速)「立川」駅からは徒歩5分という利便性の高さも魅力の一つです。周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設があります。例えば「ファミリーマート立川錦町店」や「北野エースグランデュオ立川店」といったコンビニやスーパーは、徒歩ではそれぞれ105m、319mと非常に近く、日常の買い物に便利です。また、「鉄板焼燦燈」や「イヴローニュ」といった飲食店も周辺に点在しており、美味しい食事を楽しむことができます。利便性の他にも、近くには「立川警察署錦町交番」といった公共施設や、「N高等学校立川キャンパス」などの学校もあります。さらに、「立川駅南口店」という東急ストアも徒歩412mでアクセスできるため、日常の買い物にも便利な立地です。このように、エクセレントシティ立川THE GRANは周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実を備えており、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

エクセレントシティ立川THE GRANの存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,295	100.0
2020年	177,268	100.6
2025年	177,368	100.6
2030年	176,570	100.2
2035年	175,028	99.3
2040年	172,902	98.1
2045年	169,948	96.4

※周囲の市区町村は国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 昭島市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立川駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ立川THE GRANの最寄り立川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ立川THE GRANは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価466.0万円に比べて、築40年以上では112.5万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ立川THE GRANの存在する東京都立川市錦町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	370万円	1982年8月	15.0㎡	24.7万円	4	ワンルーム
2024年5月	690万円	1983年12月	15.4㎡	44.8万円	3	ワンルーム
2024年5月	800万円	1992年6月	20.07㎡	39.9万円	4	1K
2024年4月	2,280万円	1980年5月	44.5㎡	51.2万円	2	2DK
2024年4月	750万円	1989年5月	19.5㎡	38.5万円	4	ワンルーム
2024年4月	2,380万円	1980年6月	49.8㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年4月	680万円	1990年5月	17.7㎡	38.4万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,200万円	1972年3月	40.5㎡	29.6万円	6	2DK
2024年4月	2,680万円	1996年1月	57.96㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	1987年10月	81.59㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年4月	500万円	1982年8月	19.31㎡	25.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	5,990万円	2018年6月	70.26㎡	85.3万円	4	3LDK
2024年4月	5,280万円	1995年3月	66.73㎡	79.1万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2004年12月	70.02㎡	71.1万円	3	3LDK
2024年4月	880万円	1970年5月	28.06㎡	31.4万円	1	2DK
2024年4月	2,680万円	1981年12月	54.3㎡	49.4万円	3	2LDK
2024年4月	6,480万円	2024年2月	45.91㎡	141.1万円	13	1LDK
2024年3月	560万円	1983年12月	16.23㎡	34.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	580万円	1983年12月	15.4㎡	37.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	630万円	1983年12月	15.4㎡	40.9万円	7	ワンルーム
2024年3月	550万円	1983年12月	16.34㎡	33.7万円	3	ワンルーム
2024年3月	650万円	1983年12月	15.4㎡	42.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	990万円	1982年4月	35.76㎡	27.7万円	3	1DK
2024年3月	2,480万円	1980年5月	44.5㎡	55.7万円	4	1LDK
2024年3月	2,380万円	1980年6月	49.84㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	37.47㎡	52.8万円	10	1LDK
2024年3月	4,990万円	1995年3月	66.73㎡	74.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,200万円	1972年3月	32.4㎡	37.0万円	7	1DK
2024年3月	4,999万円	2015年11月	75.22㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.3㎡	79.9万円	3	-
2024年2月	3,680万円	1981年12月	74.07㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	1980年6月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1987年10月	66.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,580万円	2000年3月	57.38㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,890万円	1991年9月	50.22㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,780万円	1998年8月	59.16㎡	80.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年8月	64.85㎡	61.4万円	10	2LDK
2024年1月	1,880万円	1972年3月	61.2㎡	30.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.8㎡	42.1万円	4	-
2024年1月	3,180万円	1995年6月	58.28㎡	54.6万円	6	2LDK
2024年1月	5,600万円	2014年2月	68.7㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,380万円	1996年1月	61.61㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年1月	2,180万円	1974年11月	51.84㎡	42.1万円	2	-
2024年1月	890万円	1972年3月	37.47㎡	23.8万円	10	2DK

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カワサキハイツ

東京都立川市錦町２丁目１０−２３

築年月：1975年12月

専有面積：46.98㎡〜

相場価格：1,890万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カワサキハイツ	東京都立川市錦町２丁目１０−２３	1975年12月	46.98㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ立川Ⅲ	東京都立川市錦町２丁目７−１５	2020年7月	21.02㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立川	東京都立川市錦町２丁目８−６	1995年6月	50.5㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	4,316万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス立川プライムタワー	東京都立川市曙町２丁目１４−３４	2003年5月	69.0㎡〜	6,450万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム立川スクエアコート	東京都立川市曙町２丁目３２−１４	1998年9月	54.24㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
ファーレ立川センタースクエア	東京都立川市曙町２丁目３６−２	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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