ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,970万円〜 4,484万円（149万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都足立区小台２丁目３−２１
築年月	2002年2月
総階数	13階
総戸数	166戸
専有面積	65.86㎡〜 95.35㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	小台駅徒歩11分荒川遊園地前駅徒歩15分足立小台駅徒歩16分田端駅バス16分

施設・設備

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

浄水器

TES床暖房

CATV

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージについて

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「ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ」は、2002年02月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は166戸です。マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しています。

「ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ」は、最寄りの交通手段として東京さくらトラム（都電荒川線）の「小台」駅から徒歩11分の距離にあります。このマンションは、おしゃれな外観や共用施設があり、まるで高級ホテルにいるような気分を味わうことができます。

周辺には、コンビニやスーパーがあり、ファミリーマートやセブンイレブンなどが徒歩500m以内に複数あります。また、スーパーのコモディイイダやまいばすけっとも近く、買い物に便利な環境です。

飲食店も多くあり、BRUCKEや鳩家いり豆店、滝乃家、まごころ弁当などのお店があります。また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応することができます。

このマンションの周辺には公園や学校、保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。南宮城公園や都電おもいで広場など、自然と触れ合える場所も近くにあります。

さらに、最寄りの公共施設として足立区江南住区センターや江南区民事務所などがあります。これらの施設は徒歩数分の距離にあり、さまざまな手続きや相談をする際に便利です。

「ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ」は、交通の利便性や周辺施設の充実さから、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は北区, 荒川区, 板橋区, 豊島区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小台駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの最寄り小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション荒川遊園アクアステージは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの存在する東京都足立区小台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,680万円	2002年1月	71.32㎡	51.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,500万円	2000年2月	61.02㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年3月	6,280万円	2012年1月	91.17㎡	68.9万円	14	3LDK
2024年3月	2,790万円	1983年8月	63.6㎡	43.9万円	9	3DK
2024年3月	2,280万円	1983年10月	57.04㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	1991年5月	66.06㎡	43.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1983年10月	46.35㎡	60.0万円	7	1LDK
2024年2月	1,980万円	1983年8月	55.17㎡	35.9万円	7	2DK
2024年2月	3,480万円	1979年1月	86.6㎡	40.2万円	6	-
2024年1月	4,298万円	2002年1月	77.88㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年1月	5,990万円	2004年1月	75.15㎡	79.7万円	18	1LDK
2023年12月	2,080万円	1983年8月	59.36㎡	35.0万円	7	2LDK
2023年12月	5,780万円	2015年12月	84.69㎡	68.2万円	12	3LDK
2023年11月	4,680万円	2012年1月	75.07㎡	62.3万円	8	3LDK
2023年11月	3,390万円	2000年2月	77.39㎡	43.8万円	1	4LDK
2023年11月	3,490万円	2000年2月	77.39㎡	45.1万円	1	-
2023年11月	2,750万円	1991年5月	70.11㎡	39.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,150万円	1983年10月	53.8㎡	40.0万円	1	-
2023年10月	2,998万円	1991年5月	69.75㎡	43.0万円	6	2SLDK
2023年10月	4,480万円	2002年1月	77.88㎡	57.5万円	12	3LDK
2023年10月	4,680万円	2015年12月	71.3㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,690万円	1979年1月	61.6㎡	43.7万円	3	2LDK
2023年9月	3,980万円	2002年1月	77.81㎡	51.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2004年1月	80.06㎡	61.0万円	17	3LDK
2023年7月	4,380万円	2012年1月	73.63㎡	59.5万円	8	3LDK
2023年7月	2,790万円	2000年2月	64.8㎡	43.1万円	13	3LDK
2023年6月	2,990万円	1983年8月	70.2㎡	42.6万円	1	3LDK
2023年6月	5,450万円	2015年12月	84.69㎡	64.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,150万円	1983年10月	58.8㎡	36.6万円	1	2LDK
2023年5月	2,280万円	1991年5月	61.56㎡	37.0万円	5	2LDK
2023年5月	3,180万円	2000年2月	75.77㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	100.43㎡	57.6万円	9	4LDK
2023年4月	3,980万円	2002年1月	77.88㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,050万円	2002年1月	77.88㎡	39.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	2000年2月	64.8㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,980万円	2012年1月	70.88㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年4月	4,280万円	2004年1月	60.37㎡	70.9万円	15	1LDK
2023年3月	3,150万円	2002年2月	77.81㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年3月	4,180万円	2015年12月	71.3㎡	58.6万円	3	3LDK

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葵コーポ小台

東京都足立区小台２丁目９−１７

築年月：1988年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
葵コーポ小台	東京都足立区小台２丁目９−１７	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート田端北	東京都足立区小台２丁目２３−１３	1996年2月	58.56㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスラセーヌ小台公園	東京都足立区小台２丁目５−１	2000年2月	57.8㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ田端北パークフォルム	東京都足立区小台２丁目７−３	2001年6月	70.06㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
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ウィルローズ田端	東京都北区田端新町２丁目５−２	2017年7月	35.84㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田端コープ	東京都北区田端新町２丁目１０−３	1982年1月	45.25㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端	東京都北区田端新町２丁目２４−２	2011年3月	30.42㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン田端	東京都北区田端新町２丁目２５−４	2001年11月	32.46㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ	東京都北区田端新町２丁目１０−１０	2014年7月	25.35㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町	東京都北区田端新町２丁目２５ー１	2014年12月	25.57㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里	東京都北区田端新町２丁目２６−１２	2019年9月	30.14㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
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イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ尾久	東京都北区昭和町３丁目１０−１	2016年10月	25.73㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション尾久第3	東京都北区昭和町３丁目９−１	1980年11月	45.82㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン	東京都北区昭和町３丁目４	2022年12月	25.5㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る

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