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不動産AI査定HowMa駅相場情報東京都足立小台駅

足立小台駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

足立小台駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
3,809万円

2026年の集計結果

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足立小台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台1
6000万円台1
5000万円台11
4000万円台141
3000万円台19
2000万円台1247
1000万円台1
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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足立小台駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の足立小台駅のマンションの価格相場は180万円/坪(前年比 +0.2%)

足立小台駅の価格は過去8年で+33.84%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+42.24%と比べて低い騰落率となっています。

足立小台駅の中古マンション価格
坪単価180万円/坪
前年180万円/坪(現在+0.2%)
8年前134万円/坪(現在+33.84%)

※周辺エリアは足立小台駅熊野前駅宮ノ前駅小台駅扇大橋駅東尾久三丁目駅荒川遊園地前駅町屋二丁目駅赤土小学校前駅高野駅荒川車庫前駅のデータを集計したものです

5年後の足立小台駅のマンションの価格動向は +10.15%

直近数年の状況が今後も続く場合、足立小台駅のマンション相場は、5年後+10.15%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.45%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た足立小台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

足立小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

足立小台駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た足立小台駅エリアの資産性・将来性

足立小台駅が所在する足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年695,043100.0
2025年700,264100.8
2030年706,122101.6
2035年710,312102.2
2040年712,704102.5
2045年713,173102.6
2050年711,213102.3
※周囲の市区町村は 荒川区、葛飾区、草加市、八潮市、北区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

足立小台駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

足立小台は1,975人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される熊野前駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:熊野前駅扇大橋駅高野駅赤土小学校前駅足立小台駅荒川車庫前駅小台駅宮ノ前駅荒川遊園地前駅東尾久三丁目駅町屋二丁目駅

足立小台駅周辺の売却相場

日暮里・舎人ライナー

駅名売却相場
赤土小学校前6,298万円
熊野前4,461万円
足立小台3,809万円
扇大橋4,261万円
高野4,182万円
日暮里・舎人ライナーの駅ごと売却価格相場

足立小台駅がある足立区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

足立区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.3ヶ月
1LDK6.0ヶ月
2LDK5.2ヶ月
3LDK4.4ヶ月
4LDK以上4.6ヶ月

足立小台駅がある足立区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.5%

足立区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-2.1%
1LDK-3.0%
2LDK-2.5%
3LDK-2.4%
4LDK以上-2.1%

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