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グランコート田端北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,171万円 〜 2,207万円 （123万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区小台２丁目２３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
BS
ｵｰﾄﾛｯｸS
グランコート田端北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランコート田端北」は、東京都内に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上5階の建物です。竣工は1996年02月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。東京さくらトラム（都電荒川線）「小台」駅までは徒歩15分ほどで行くことができます。
コンビニには、ファミリーマート 足立宮城一丁目店（210m）、セブンイレブン 足立宮城1丁目店（349m）、ファミリーマート 小台二丁目店（403m）があります。また、スーパーマーケットにはコモディイイダ 小台店（50m）、コモディイイダ 西尾久店（708m）、スーパー文化堂豊島店（758m）があります。
飲食店には滝乃家（124m）、さかえ家（148m）、肉いち（216m）、パークサイド（238m）、幸寿司（274m）があります。
病院は黒子歯科クリニック（35m）、中島歯科医院（129m）、ACT（184m）が近くにあります。また、薬局もファーコスみやぎ薬局（359m）、ウエルシア荒川西尾久店（724m）、ことぶき薬局 尾久店（749m）が利用できます。
商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、江南区民事務所（192m）、足立区 江南住区センター（211m）、足立区 宮城コミュニティ図書館（307m）などが利用できます。
また、公園や学校も近くにあります。南宮城公園（185m）、宮城ゆうゆう公園（695m）、豊島五丁目遊び場（809m）がお子様の遊び場として利用できます。学校には足立区立江南中学校（268m）、足立区立宮城小学校（288m）、東京都立小台橋高校（416m）があります。
保育園や幼稚園も周辺にあります。社会福祉法人三星保育園（164m）、三星保育園（164m）、足立しらゆり保育園（359m）などが利用できます。
「グランコート田端北」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、暮らしやすいマンションです。また、竣工から20年以上が経っていますが、良好な管理体制が整っていると思われます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランコート田端北の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 板橋区, 豊島区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小台駅の築年数で見たマンション価格
グランコート田端北の最寄り小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコート田端北は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
58.65㎡
4階 南西
3LDK
58.65㎡
4階 南西
3LDK
58.56㎡
5階 北
3LDK
58.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 58.65㎡ | 南西 | 3階 南西(58.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.65㎡ | 南西 | 4階 南西(58.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.56㎡ | 南西 | 4階 南西(58.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 5階 北(58.65㎡)を無料査定する |
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グランコート田端北の存在する東京都足立区小台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 80.07㎡ | 74.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年2月 | 85.62㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 71.32㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2000年2月 | 61.02㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年1月 | 91.17㎡ | 68.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1983年8月 | 63.6㎡ | 43.9万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1983年10月 | 57.04㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1991年5月 | 66.06㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年10月 | 46.35㎡ | 60.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 55.17㎡ | 35.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年1月 | 86.6㎡ | 40.2万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 2004年1月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1983年8月 | 59.36㎡ | 35.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2015年12月 | 84.69㎡ | 68.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2012年1月 | 75.07㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 77.39㎡ | 45.1万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2000年2月 | 77.39㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1991年5月 | 70.11㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1983年10月 | 53.8㎡ | 40.0万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1991年5月 | 69.75㎡ | 43.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 57.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2015年12月 | 71.3㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 77.81㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2004年1月 | 80.06㎡ | 61.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 73.63㎡ | 59.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 43.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 1983年8月 | 70.2㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,450万円 | 2015年12月 | 84.69㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1983年10月 | 58.8㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1991年5月 | 61.56㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 75.77㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 100.43㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 2002年1月 | 77.88㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 70.88㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2004年1月 | 60.37㎡ | 70.9万円 | 15 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアプレミアム | 東京都足立区宮城１丁目１−２３ | 2012年3月 | 70.82㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドリーヴァ田端 | 東京都足立区宮城１丁目３−２３ | 2001年5月 | 96.59㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリード田端北 | 東京都足立区宮城１丁目１５−５ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム王子宮城 | 東京都足立区宮城１丁目１６−８ | 1990年3月 | 52.44㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ王子宮城 | 東京都足立区宮城１丁目１６−３１ | 1995年2月 | 81.21㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵コーポ小台 | 東京都足立区小台２丁目９−１７ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスラセーヌ小台公園 | 東京都足立区小台２丁目５−１ | 2000年2月 | 57.8㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ田端北パークフォルム | 東京都足立区小台２丁目７−３ | 2001年6月 | 70.06㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション小台橋 | 東京都足立区小台２丁目２−１６ | 1979年4月 | 61.6㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 東京都足立区小台２丁目３−２１ | 2002年2月 | 65.86㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ | 2016年10月 | 25.73㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン田端 | 東京都北区田端６丁目４−３ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンイーグル | 東京都北区田端６丁目１１−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ田端 | 東京都北区田端６丁目７−７ | 2002年9月 | 28.25㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堤マンション | 東京都北区田端６丁目９−７ | 1974年7月 | 37.8㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |