コスモ田端北パークフォルム売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格(坪単価)
2,574万円 〜 3,480万円
(121万円 〜 126万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都足立区小台2丁目7−3
築年月2001年6月
総階数6階
総戸数36戸
専有面積70.06㎡ 〜 90.97㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

プレイロット
シャワートイレ
TVモニター
ホルム対策
TES床暖房
スロップシンク
フラットフロア
LAN
台所シャワー水栓
CATV

コスモ田端北パークフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ田端北パークフォルム」は、2001年06月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通面では、東京さくらトラム(都電荒川線)の「小台」駅まで徒歩13分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある各種施設がすぐ近くに揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、スーパーとしてはコモディイイダやまいばすけっとも利用できます。また、滝乃家やさかえ家といった飲食店も充実しており、肉いちやBRUCKEといったおしゃれな店舗もあります。

医療面では、ACTや黒子歯科クリニック、中島歯科医院といった病院も近くにあり、安心して利用できます。また、ファーコスみやぎ薬局やことぶき薬局、イコー薬局も薬の購入に便利です。

周辺には公共施設も充実しており、江南区民事務所や足立区 江南住区センター、足立区 宮城コミュニティ図書館などがあります。公園も南宮城公園や都電おもいで広場、宮城ゆうゆう公園といった緑豊かな場所が近くにあります。

教育施設も充実しており、東京都立小台橋高校や足立区立江南中学校、足立区立宮城小学校が近くにあります。また、子育て世帯にとって嬉しい保育園や幼稚園も社会福祉法人三星保育園や小台橋保育園があります。

以上のように、「コスモ田端北パークフォルム」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺にある便利な施設や自然環境、教育施設にも恵まれた住環境となっています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コスモ田端北パークフォルムの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 板橋区, 豊島区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小台駅の築年数で見たマンション価格

コスモ田端北パークフォルムの最寄り小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ田端北パークフォルムは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモ田端北パークフォルムの存在する東京都足立区小台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1983年10月57.04㎡43.5万円23LDK
2024年2月2,880万円1991年5月66.06㎡43.6万円33LDK
2024年2月2,780万円1983年10月46.35㎡60.0万円71LDK
2024年2月2,280万円1983年8月55.17㎡41.3万円72DK
2024年2月3,580万円1979年1月86.6㎡41.3万円6-
2024年1月4,298万円2002年1月77.88㎡55.2万円53LDK
2024年1月5,990万円2004年1月75.15㎡79.7万円181LDK
2023年12月2,300万円1983年8月59.36㎡38.7万円73DK
2023年12月5,780万円2015年12月84.69㎡68.2万円123LDK
2023年11月4,680万円2012年1月75.07㎡62.3万円83LDK
2023年11月3,490万円2000年2月77.39㎡45.1万円1-
2023年11月3,390万円2000年2月77.39㎡43.8万円14LDK
2023年11月2,750万円1991年5月70.11㎡39.2万円13LDK
2023年10月2,150万円1983年10月53.8㎡40.0万円1-
2023年10月3,098万円1991年5月69.75㎡44.4万円62SLDK
2023年10月4,480万円2002年1月77.88㎡57.5万円123LDK
2023年10月4,680万円2015年12月71.3㎡65.6万円53LDK
2023年9月2,690万円1979年1月61.6㎡43.7万円32LDK
2023年9月3,980万円2002年1月77.81㎡51.2万円23LDK
2023年9月4,880万円2004年1月80.06㎡61.0万円173LDK
2023年7月4,380万円2012年1月73.63㎡59.5万円83LDK
2023年7月2,790万円2000年2月64.8㎡43.1万円133LDK
2023年6月2,990万円1983年8月70.2㎡42.6万円13LDK
2023年6月5,450万円2015年12月84.69㎡64.4万円73LDK
2023年6月2,150万円1983年10月58.8㎡36.6万円12LDK
2023年5月2,280万円1991年5月61.56㎡37.0万円52LDK
2023年5月3,180万円2000年2月75.77㎡42.0万円64LDK
2023年5月5,780万円2004年1月100.43㎡57.6万円94LDK
2023年4月3,980万円2002年1月77.88㎡51.1万円43LDK
2023年4月3,050万円2002年1月77.88㎡39.2万円53LDK
2023年4月2,980万円2000年2月64.8㎡46.0万円73LDK
2023年4月3,980万円2012年1月70.88㎡56.2万円93LDK
2023年4月4,280万円2004年1月60.37㎡70.9万円151LDK
2023年3月3,150万円2002年2月77.81㎡40.5万円23LDK
2023年3月4,180万円2015年12月71.3㎡58.6万円33LDK
2023年3月3,680万円1983年8月70.2㎡52.4万円33LDK
2023年3月4,580万円2015年12月71.3㎡64.2万円123LDK
2023年2月2,680万円1983年8月60.48㎡44.3万円53LDK
2023年1月3,390万円2000年2月64.8㎡52.3万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区宮城1丁目1−23
築年月:2012年3月
専有面積:70.82㎡〜
相場価格:3,204万円
東京都足立区宮城1丁目3−23
築年月:2001年5月
専有面積:96.59㎡〜
相場価格:3,453万円
東京都足立区宮城1丁目15−5
築年月:1998年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区宮城1丁目16−8
築年月:1990年3月
専有面積:52.44㎡〜
相場価格:1,813万円
東京都足立区宮城1丁目16−31
築年月:1995年2月
専有面積:81.21㎡〜
相場価格:2,991万円
東京都足立区小台2丁目9−17
築年月:1988年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区小台2丁目23−13
築年月:1996年2月
専有面積:58.56㎡〜
相場価格:2,179万円
東京都足立区小台2丁目5−1
築年月:2000年2月
専有面積:57.8㎡〜
相場価格:2,585万円
東京都足立区小台2丁目2−16
築年月:1979年4月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,232万円
東京都足立区小台2丁目3−21
築年月:2002年2月
専有面積:65.86㎡〜
相場価格:2,947万円
東京都北区田端新町2丁目5−2
築年月:2017年7月
専有面積:35.84㎡〜
相場価格:4,437万円
東京都北区田端新町2丁目10−3
築年月:1982年1月
専有面積:45.25㎡〜
相場価格:2,434万円
東京都北区田端新町2丁目24−2
築年月:2011年3月
専有面積:30.42㎡〜
相場価格:3,231万円
東京都北区田端新町2丁目25−4
築年月:2001年11月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:3,006万円
東京都北区田端新町2丁目10−10
築年月:2014年7月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,894万円
東京都北区田端新町2丁目25ー1
築年月:2014年12月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,520万円
東京都北区田端新町2丁目26−12
築年月:2019年9月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:3,454万円
東京都北区田端新町2丁目9−5
築年月:2003年12月
専有面積:45.87㎡〜
相場価格:3,604万円
東京都北区田端新町2丁目25−3
築年月:2018年7月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,294万円
東京都北区田端新町2丁目11−11
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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