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サンクタス品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,203万円 〜 12,625万円 （355万円 〜 377万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川２丁目１７−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.69㎡ 〜 110.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
定額常接IN
警備S
TES床暖房
浴室乾燥機
ﾄﾗﾝｸR
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h換気S
浄水器
サンクタス品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス品川」は、2001年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。京急本線「青物横丁」駅からは徒歩5分でアクセスできます。
周辺には、生活に便利な施設が多数あります。コンビニでは、ローソン 東品川三丁目店(距離: 150m)やセブンイレブン 南品川3丁目店(距離: 169m)、セブンイレブン 南品川2丁目店(距離: 170m)などが利用できます。また、スーパーでは株式会社平野屋堀江商店(距離: 164m)やまいばすけっと 南品川3丁目店(距離: 227m)、まいばすけっと 青物横丁店(距離: 239m)などが近くにあります。
飲食店も豊富で、例えばティンカーベル(距離: 63m)やパティスリー・レ・サンク・エピス(距離: 95m)、松屋 青物横丁店(距離: 129m)などがあります。病院も近くにあり、菊地歯科医院(距離: 40m)や坂爪歯科医院(距離: 63m)、さとうクリニック(距離: 108m)などが利用できます。
薬局も周辺に複数あり、K-PORT(ケイポート) 青物横丁店(距離: 124m)やサンドラッグ 青物横丁店(距離: 164m)、ツルハドラッグ 南品川店(距離: 203m)などがあります。また、商業施設としてshinagawa seaside forest OVAL GARDEN(シナガワ シーサイド フォレスト オーバル ガーデン)(距離: 488m)が近くにあります。
さらに、公共施設として品川警察署(距離: 205m)や品川警察署 青物横丁駅前交番(距離: 257m)、品川消防署東品川出張所(距離: 265m)などが周辺にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、南品川二丁目児童遊園(距離: 219m)や横丁公園(距離: 307m)、南五公園(距離: 309m)などがあります。学校としては、品川区立城南小学校(距離: 122m)や東京都立八潮高校(距離: 190m)、品川区立東海中学校(距離: 409m)があります。保育園・幼稚園としては、品川区立城南幼稚園(距離: 117m)や太陽の子南品川保育園(距離: 257m)、ルーチェ保育園南品川(距離: 266m)があります。
「サンクタス品川」は、周辺に充実した施設が揃ったマンションです。交通の便も良く、魅力的な住環境です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンクタス品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青物横丁駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス品川の最寄り青物横丁駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンクタス品川は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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サンクタス品川の存在する東京都品川区南品川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1978年4月 | 40.99㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 58.74㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 71.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2009年1月 | 80.98㎡ | 183.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 70.5㎡ | 120.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年6月 | 61.39㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 96.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,250万円 | 2007年3月 | 71.9㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 55.61㎡ | 116.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2012年3月 | 72.18㎡ | 171.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,580万円 | 2009年1月 | 89.15㎡ | 186.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 50.5㎡ | 104.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 67.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年4月 | 58.81㎡ | 81.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,200万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 121.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 114.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1976年11月 | 40.28㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 22.58㎡ | 101.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 65.72㎡ | 103.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1976年11月 | 44.03㎡ | 90.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 42.26㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 72.72㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1986年11月 | 44.5㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1980年11月 | 42.01㎡ | 40.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,880万円 | 2009年1月 | 77.83㎡ | 152.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年1月 | 46.14㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.35㎡ | 139.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,350万円 | 2012年11月 | 60.41㎡ | 121.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 910万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2009年3月 | 22.44㎡ | 102.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 10,580万円 | 2007年3月 | 80.0㎡ | 132.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 53.58㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1971年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 65.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2004年7月 | 70.52㎡ | 133.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1976年11月 | 35.66㎡ | 70.1万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 6,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３ー１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 6,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 8,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 55.5㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 8,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ品川１１ | 東京都品川区南品川５丁目 | 2013年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |