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スカイコート品川第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,210万円 〜 3,678万円 （250万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川４丁目７−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート品川第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート品川第2」は、1987年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は112戸です。マンション自体の魅力や特徴については文章からはわかりませんが、周辺施設やアクセスなどを記述します。
交通面では、京急本線「新馬場」駅まで徒歩7分とアクセスの良さがあります。
周辺には、生活利便性の高い施設が充実しています。コンビニでは、ローソン南品川六丁目店が380m、ローソン新馬場南口店が477m、リーベンハウス大崎ガーデンタワー店が488mの距離にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっとゼームス坂店が552mの位置にあります。飲食店も近くに多数あり、たぬきやそば処高喜屋本店、大井町ほんま、奴、生そば大むらなどが周辺にあります。
病院や薬局についても触れます。特別養護老人ホームグランアークみづほが253m、品川接骨院が373m、かねこデンタルクリニックが432mの位置にあります。薬局としては、UNIVERSAL DRUG STORE大井町店が426m、なかむら薬局が479m、会営薬局しながわが482mの位置にあります。
商業施設に関しては、記載がありませんが、周辺にはコンビニやスーパーがあるので、買い物には困りません。
公共施設としては、広町一丁目工場アパート・創業支援センターが92m、品川警察署二日市地域安全センターが397m、品川消防署大崎出張所が415mの位置にあります。
公園や学校に関しては、広町公園が190m、二日市公園が377m、むつみ児童遊園が457mと緑豊かな環境で、子育て世帯にとっても魅力的な場所です。また、近くには日本エネルギー管理センター東京校や品川区立浅間台小学校があり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園としては、くりのき保育園が199m、こころしながわおおいまち保育園が225m、さんさん森の保育園大井町が510mの位置にあり、子育て家族にとっても住みやすい環境です。
以上が「スカイコート品川第2」の周辺施設やアクセスについての情報です。具体的なマンションの魅力については不明なので、詳細な情報をお知りになりたい場合は、物件概要や見学をご予約されることをおすすめします。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
スカイコート品川第2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート品川第2の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では236.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
16.0㎡
1階 北東
ワンルーム
16.0㎡
2階 北東
ワンルーム
16.32㎡
2階 東
ワンルーム
16.0㎡
3階 北東
ワンルーム
16.08㎡
3階 東
ワンルーム
16.08㎡
3階 東
ワンルーム
16.0㎡
4階 北
2LDK
45.91㎡
5階 東
2DK
32.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.0㎡ | 東 | 1階 東(16.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北東 | 1階 北東(16.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.32㎡ | 北東 | 2階 北東(16.32㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.0㎡ | 東 | 2階 東(16.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.08㎡ | 北東 | 3階 北東(16.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.08㎡ | 東 | 3階 東(16.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.0㎡ | 東 | 3階 東(16.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.91㎡ | 北 | 4階 北(45.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 32.25㎡ | 東 | 5階 東(32.25㎡)を無料査定する |
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スカイコート品川第2の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年4月 | 56.51㎡ | 112.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1978年4月 | 40.99㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 58.74㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 71.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 107.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2009年1月 | 80.98㎡ | 183.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 70.5㎡ | 120.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年6月 | 61.39㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 96.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,250万円 | 2007年3月 | 71.9㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 55.61㎡ | 116.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2012年3月 | 72.18㎡ | 171.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,580万円 | 2009年1月 | 89.15㎡ | 186.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 50.5㎡ | 104.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 67.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1982年4月 | 58.81㎡ | 89.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,200万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 121.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 114.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1976年11月 | 40.28㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 22.58㎡ | 101.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 65.72㎡ | 103.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1976年11月 | 44.03㎡ | 85.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 72.72㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 42.26㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1986年11月 | 44.5㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1980年11月 | 42.01㎡ | 40.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,880万円 | 2009年1月 | 77.83㎡ | 152.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年1月 | 46.14㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.35㎡ | 139.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,350万円 | 2012年11月 | 60.41㎡ | 121.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2009年3月 | 22.44㎡ | 102.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 910万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 10,580万円 | 2007年3月 | 80.0㎡ | 132.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 53.58㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1971年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 65.8万円 | 8 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン南品川 | 東京都品川区南品川４丁目４−４ | 1985年7月 | 17.04㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１１ | 2011年1月 | 20.99㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１０ー１６ | 2019年2月 | 42.0㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１ | 1979年8月 | 36.45㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井町2 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１５ | 1994年11月 | 51.2㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−３ | 2008年5月 | 20.3㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア品川サウスシティ | 東京都品川区南品川４丁目２−１２ | 2013年1月 | 44.31㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１０−１ | 2009年3月 | 22.44㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレスゼームス坂 | 東京都品川区南品川４丁目１５−５ | 1986年12月 | 38.41㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大井町 | 東京都品川区南品川４丁目６−１ | 2005年8月 | 50.81㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ南品川 | 東京都品川区南品川４丁目５−２９ | 1976年11月 | 26.37㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南品川 | 東京都品川区南品川４丁目２−３８ | 2012年8月 | 54.69㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グレーシア南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１１ | 2013年9月 | 49.87㎡〜 | 6,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メイクスデザイン大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１６−１６ | 2020年1月 | 21.94㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ品川サウスシティ | 東京都品川区南品川４丁目１４−２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南品川 | 東京都品川区南品川６丁目７−５ | 1996年10月 | 18.34㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町 | 東京都品川区南品川６丁目１−１０ | 2017年6月 | 54.92㎡〜 | 6,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川６丁目７−７ | 2004年7月 | 37.1㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |