ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
6,184万円〜 13,634万円（529万円〜 575万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都品川区南品川５丁目１０−４０
築年月	2019年8月
総階数	10階
総戸数	26戸
専有面積	38.62㎡〜 78.41㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大井町駅徒歩6分

施設・設備

全戸角住戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｱｺﾝ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス大井町ゼームス坂は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.6万円に比べて、築40年以上では285.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス大井町ゼームス坂の存在する東京都品川区南品川５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,380万円	2011年4月	56.51㎡	112.9万円	9	2LDK
2024年4月	3,670万円	1978年4月	40.99㎡	89.5万円	3	2LDK
2024年4月	6,980万円	2007年3月	58.74㎡	118.8万円	5	2LDK
2024年4月	2,198万円	1970年3月	30.96㎡	71.0万円	4	1DK
2024年4月	10,800万円	2002年7月	100.43㎡	107.5万円	7	3LDK
2024年3月	14,880万円	2009年1月	80.98㎡	183.7万円	3	2LDK
2024年3月	8,500万円	2012年8月	70.5㎡	120.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,490万円	2004年6月	61.39㎡	73.1万円	11	2LDK
2024年3月	3,480万円	1971年5月	36.19㎡	96.2万円	8	1LDK
2024年3月	8,250万円	2007年3月	71.9㎡	114.7万円	4	3LDK
2024年3月	4,780万円	2011年3月	35.6㎡	134.3万円	2	1DK
2024年3月	6,480万円	2017年6月	55.61㎡	116.5万円	7	2LDK
2024年3月	12,380万円	2012年3月	72.18㎡	171.5万円	5	3LDK
2024年3月	16,580万円	2009年1月	89.15㎡	186.0万円	9	3LDK
2024年3月	5,280万円	1995年2月	50.5㎡	104.6万円	1	3DK
2024年2月	1,150万円	1985年6月	17.04㎡	67.5万円	7	ワンルーム
2024年2月	5,280万円	1982年4月	58.81㎡	89.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	1980年4月	63.18㎡	63.0万円	3	2LDK
2024年2月	5,780万円	1995年2月	51.24㎡	112.8万円	5	1LDK
2024年2月	11,500万円	2002年7月	100.43㎡	114.5万円	7	3LDK
2024年2月	12,200万円	2002年7月	100.43㎡	121.5万円	7	3LDK
2024年2月	2,580万円	1970年3月	36.0㎡	71.7万円	4	1LDK
2024年2月	3,880万円	1976年11月	40.28㎡	96.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,280万円	2006年6月	22.58㎡	101.0万円	6	1K
2024年1月	6,780万円	1998年10月	65.72㎡	103.2万円	1	2SLDK
2024年1月	3,780万円	1976年11月	44.03㎡	85.9万円	4	2DK
2024年1月	8,980万円	2012年8月	72.72㎡	123.5万円	12	3LDK
2024年1月	2,280万円	1980年11月	42.26㎡	54.0万円	8	1LDK
2024年1月	4,680万円	1985年6月	55.0㎡	85.1万円	8	3DK
2024年1月	3,290万円	1986年11月	44.5㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,690万円	1980年11月	42.01㎡	40.2万円	8	2DK
2024年1月	5,980万円	1981年10月	74.92㎡	79.8万円	2	2LDK
2023年12月	11,880万円	2009年1月	77.83㎡	152.6万円	3	3SLDK
2023年12月	4,999万円	1971年1月	46.14㎡	108.3万円	5	2LDK
2023年12月	8,580万円	2009年1月	61.35㎡	139.9万円	4	2LDK
2023年12月	7,350万円	2012年11月	60.41㎡	121.7万円	7	2LDK
2023年11月	5,290万円	1985年6月	55.0㎡	96.2万円	3	2LDK
2023年11月	910万円	1987年6月	16.0㎡	56.9万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,300万円	2009年3月	22.44㎡	102.5万円	5	1K
2023年11月	10,580万円	2007年3月	80.0㎡	132.3万円	16	3LDK
2023年11月	6,180万円	2011年6月	53.58㎡	115.3万円	3	2LDK
2023年11月	4,580万円	1971年5月	50.0㎡	91.6万円	8	1LDK
2023年11月	2,380万円	1971年5月	36.19㎡	65.8万円	8	ワンルーム

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エクセルダイア南品川

東京都品川区南品川５丁目４−７

築年月：2006年2月

専有面積：55.56㎡〜

相場価格：6,777万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルダイア南品川	東京都品川区南品川５丁目４−７	2006年2月	55.56㎡〜	6,777万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川仙台坂	東京都品川区南品川５丁目１４−１４	2005年11月	20.72㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス南品川	東京都品川区南品川５丁目３ー１２	2017年8月	21.12㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ラビゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目３−２７	2000年5月	59.2㎡〜	6,903万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデンゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目８−４	2000年1月	57.13㎡〜	6,311万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大井仙台坂	東京都品川区南品川５丁目１４−２０	2013年10月	40.08㎡〜	5,110万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ仙台坂C棟	東京都品川区南品川５丁目１６−１４	1979年7月	61.6㎡〜	5,726万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南品川レジデンス	東京都品川区南品川５丁目１０−３９	1971年5月	36.19㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南品川	東京都品川区南品川５丁目５−２	1985年6月	40.42㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大井ゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１０−４３	1995年2月	50.5㎡〜	5,071万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大井仙台坂	東京都品川区南品川５丁目１６−５０	1981年10月	49.05㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
アリュールゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１１−４８	2009年1月	61.35㎡〜	8,879万円〜	このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ	東京都品川区南品川５丁目１１−５０	1981年3月	55.5㎡〜	5,180万円〜	このマンションの相場を見る
セボン仙台坂イースト	東京都品川区南品川５丁目１１−１７	2000年4月	100.35㎡〜	8,673万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１０−３５	2019年6月	35.2㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
南品川マンション	東京都品川区南品川５丁目１４−１８	1969年3月	49.63㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション	東京都品川区南品川５丁目１１−２７	1978年4月	29.34㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目８−５	1997年1月	35.26㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト大井	東京都品川区南品川５丁目１１−２２	1976年11月	35.36㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス南品川	東京都品川区南品川５丁目１−１０	2011年3月	56.51㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る

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