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ハイタウン南品川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,407万円 〜 1,499万円 （273万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南品川４丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイタウン南品川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイタウン南品川は、京急本線「新馬場」駅から徒歩1分という好立地に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上9階建ての建物で、竣工は1985年7月です。周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物には便利な環境です。コンビニでは、ローソン新馬場南口店が徒歩43m、セブンイレブン新馬場駅前店が徒歩319m、セブンイレブン南品川2丁目店が徒歩343mに位置しています。スーパーマーケットに関しては、まいばすけっと南品川1丁目店が徒歩375m、株式会社平野屋堀江商店が徒歩466m、まいばすけっと北品川2丁目店が徒歩487mの距離にあります。
飲食店も充実しており、インドレストラン・ラクシュミーや生そば大むらは徒歩80m以内に位置しています。また、ゆんたくや奴、コーヒー豆焙煎専門店&カフェ Beans Station(ビーンズステーション)も周辺にあります。また、病院も近くにあり、品川接骨院や新馬場みなみ整骨院、社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほが徒歩200m以内に位置しています。薬局においては、イワタ薬局、会営薬局しながわ、なかむら薬局が周辺にあります。
公共施設も充実しており、品川健康センターや品川保健センター、品川第一地域センターが徒歩260m以内にあります。また、公園や学校にも近く、南品川児童遊園や南五公園、むつみ児童遊園が徒歩250m以内に位置し、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、品川区児童センター南品川や品川区立城南小学校、品川区立城南第二小学校も周辺にあります。
つまり、ハイタウン南品川は、交通至便な立地でありながら、生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハイタウン南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
ハイタウン南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイタウン南品川は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.4万円に比べて、築40年以上では236.4万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
17.04㎡
7階 北西
ワンルーム
17.04㎡
7階 西
ワンルーム
17.04㎡
8階 北西
ワンルーム
17.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 17.04㎡ | 南東 | 2階 南東(17.04㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.04㎡ | 北西 | 7階 北西(17.04㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.04㎡ | 西 | 7階 西(17.04㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.04㎡ | 北西 | 8階 北西(17.04㎡)を無料査定する |
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ハイタウン南品川の存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年4月 | 56.51㎡ | 112.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1978年4月 | 40.99㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 58.74㎡ | 118.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 71.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 107.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2009年1月 | 80.98㎡ | 183.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 70.5㎡ | 120.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年6月 | 61.39㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 96.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,250万円 | 2007年3月 | 71.9㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 55.61㎡ | 116.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2012年3月 | 72.18㎡ | 171.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,580万円 | 2009年1月 | 89.15㎡ | 186.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 50.5㎡ | 104.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 67.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1982年4月 | 58.81㎡ | 89.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 51.24㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,200万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 121.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2002年7月 | 100.43㎡ | 114.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1970年3月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1976年11月 | 40.28㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 22.58㎡ | 101.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年10月 | 65.72㎡ | 103.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1976年11月 | 44.03㎡ | 85.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年8月 | 72.72㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年11月 | 42.26㎡ | 54.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1986年11月 | 44.5㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1980年11月 | 42.01㎡ | 40.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1981年10月 | 74.92㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,880万円 | 2009年1月 | 77.83㎡ | 152.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年1月 | 46.14㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.35㎡ | 139.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,350万円 | 2012年11月 | 60.41㎡ | 121.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1985年6月 | 55.0㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2009年3月 | 22.44㎡ | 102.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 910万円 | 1987年6月 | 16.0㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 10,580万円 | 2007年3月 | 80.0㎡ | 132.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 53.58㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1971年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1971年5月 | 36.19㎡ | 65.8万円 | 8 | ワンルーム |
ハイタウン南品川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１１ | 2011年1月 | 20.99㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１０ー１６ | 2019年2月 | 42.0㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１ | 1979年8月 | 36.45㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井町2 | 東京都品川区南品川４丁目１４−１５ | 1994年11月 | 51.2㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１４−３ | 2008年5月 | 20.3㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア品川サウスシティ | 東京都品川区南品川４丁目２−１２ | 2013年1月 | 44.31㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１０−１ | 2009年3月 | 22.44㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレスゼームス坂 | 東京都品川区南品川４丁目１５−５ | 1986年12月 | 38.41㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大井町 | 東京都品川区南品川４丁目６−１ | 2005年8月 | 50.81㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第2 | 東京都品川区南品川４丁目７−２１ | 1987年6月 | 16.0㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ南品川 | 東京都品川区南品川４丁目５−２９ | 1976年11月 | 26.37㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南品川 | 東京都品川区南品川４丁目２−３８ | 2012年8月 | 54.69㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット南品川 | 東京都品川区南品川４丁目５−５ | 2006年7月 | 21.06㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア南品川 | 東京都品川区南品川４丁目１１−１１ | 2013年9月 | 49.87㎡〜 | 6,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉南品川マンション | 東京都品川区南品川４丁目２−１０ | 1980年11月 | 42.01㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大井町 | 東京都品川区南品川４丁目１６−１６ | 2020年1月 | 21.94㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ品川サウスシティ | 東京都品川区南品川４丁目１４−２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三井南品川ハイツ | 東京都品川区南品川２丁目１７−２７ | 1982年4月 | 58.81㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス品川 | 東京都品川区南品川２丁目１７−３３ | 2001年6月 | 57.69㎡〜 | 6,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール南品川 | 東京都品川区南品川２丁目１７−１７ | 1998年9月 | 55.92㎡〜 | 5,428万円〜 | このマンションの相場を見る |