エクステ八王子の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.54

売却査定価格: 2,115万円〜 2,273万円

坪単価: 82万円〜 82万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都八王子市暁町１丁目４６−６
築年月	1995年8月
総階数	5階
総戸数	75戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩20分京王八王子駅徒歩20分

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エクステ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクステ八王子」は、東京都八王子市暁町１丁目に位置するマンションで、周辺は静かな住宅街です。八王子は自然豊かな環境を持ち、交通の便も比較的良い場所にあります。マンションの外観はモダンで、周囲の景観に調和しています。

資産性に関しては、八王子市の便利な立地と豊かな自然環境がプラス要素となり、また、近年の地価上昇の影響も受けています。ただし、都心から少し距離があるため、資産価値が大きく変動する可能性はやや抑えめと見ることができます。

所有リスクとしては、地震リスクや自然災害のリスクが懸念される地域ではありますが、一般的な物件と比較して特別高いリスクがあるわけではないでしょう。適正価格や過去の売買相場を確認することで、後悔の少ない購入が可能です。また、築年数や管理状況の詳細については、仲介業者や関連資料をもとに確認することが重要です。管理状況が良好であるほど、長期的な居住や資産価値の維持に役立ちます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エクステ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, 福生市, あきる野市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

エクステ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクステ八王子は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.0万円に比べて、築40年以上では87.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

89.76㎡

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2階北

3LDK

89.76㎡

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2階北

4LDK

89.76㎡

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2階北

3LDK

85.76㎡

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3階北

4LDK

91.16㎡

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3階南西

4LDK

89.75㎡

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3階北

4LDK

89.76㎡

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3階南西

4LDK

89.76㎡

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4階北

4LDK

89.76㎡

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5階北

4LDK

89.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	89.76㎡	南西	2階南西(89.76㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.76㎡	北	2階北(89.76㎡)を無料査定する
2	4LDK	89.76㎡	北	2階北(89.76㎡)を無料査定する
2	3LDK	85.76㎡	北	2階北(85.76㎡)を無料査定する
3	4LDK	91.16㎡	北	3階北(91.16㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.75㎡	南西	3階南西(89.75㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.76㎡	北	3階北(89.76㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.76㎡	南西	3階南西(89.76㎡)を無料査定する
4	4LDK	89.76㎡	北	4階北(89.76㎡)を無料査定する
5	4LDK	89.76㎡	北	5階北(89.76㎡)を無料査定する

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エクステ八王子の存在する東京都八王子市暁町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,180万円	2007年3月	70.41㎡	31.0万円	4	3LDK
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	2,880万円	2007年3月	81.76㎡	35.2万円	5	2LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	1,280万円	1998年3月	67.23㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,280万円	1998年3月	67.23㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年11月	980万円	1998年3月	58.8㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年11月	980万円	1998年3月	58.8㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2007年3月	82.11㎡	42.4万円	5	2LDK
2024年6月	1,680万円	1998年3月	67.23㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1998年3月	67.23㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年4月	1,880万円	2004年3月	61.89㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年4月	1,880万円	2004年3月	61.89㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年1月	1,290万円	1998年3月	67.56㎡	19.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,290万円	1998年3月	67.56㎡	19.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,180万円	2007年3月	68.01㎡	32.1万円	3	3LDK
2023年7月	1,480万円	1998年3月	67.23㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年7月	1,480万円	1998年3月	67.23㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	2,600万円	1995年8月	91.16㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年6月	2,600万円	1995年8月	91.16㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年3月	82.11㎡	35.1万円	1	4LDK
2023年1月	2,499万円	1995年8月	89.76㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年1月	2,499万円	1995年8月	89.76㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2022年10月	1,790万円	1995年8月	89.76㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年10月	1,790万円	1995年8月	89.76㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年9月	2,380万円	2007年3月	65.02㎡	36.6万円	9	3LDK
2022年7月	2,380万円	2007年9月	65.2㎡	36.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,380万円	2007年3月	65.02㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2021年12月	2,480万円	2007年3月	68.01㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R

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マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ

東京都八王子市暁町２丁目１２−２４

築年月：1998年2月

専有面積：72.0㎡〜

相場価格：1,790万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ	東京都八王子市暁町２丁目１２−２４	1998年2月	72.0㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子暁町	東京都八王子市暁町２丁目６−１５	1991年12月	73.53㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子	東京都八王子市暁町２丁目２８−２０	1988年9月	46.77㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
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レクシオ大和田	東京都八王子市大和田町７丁目１８−３	2002年10月	75.36㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
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ルネサンス八王子テラス	東京都八王子市暁町１丁目３５−１０	2007年3月	65.02㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル暁町	東京都八王子市暁町１丁目２３−１７	2002年3月	57.36㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス八王子	東京都八王子市暁町１丁目３９−８	1988年3月	16.07㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
エル山王	東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６	1981年10月	49.63㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
セゾンドナカノ	東京都八王子市中野山王１丁目２９−８	1989年6月	16.12㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
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アンビシャス八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−７	2009年6月	57.08㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
ペアヒルズ大和田	東京都八王子市大和田町２丁目１−１６	1990年10月	16.6㎡〜	446万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１−１７	1990年8月	54.72㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン八王子	東京都八王子市元本郷町２丁目５−１０	1995年8月	59.5㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西八王子	東京都八王子市元本郷町２丁目４−１	2019年9月	55.08㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム八王子	東京都八王子市元本郷町２丁目６−１０	1996年11月	62.69㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
カレッジタウン1号棟	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る

エクステ八王子の売却査定・相場情報

エクステ八王子について

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