エクステ八王子売却査定・相場情報

3.2
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売却査定価格(坪単価)
2,052万円 〜 2,209万円
(79万円 〜 80万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都八王子市暁町1丁目46−6
築年月1995年8月
総階数5階
総戸数75戸
間取り
アクセス

エクステ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクステ八王子」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩20分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数75戸の地上5階建てで、竣工は1995年8月です。

周辺には、様々な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン八王子大和田7丁目店(距離は286m)やセブンイレブン八王子暁町1丁目店(距離は453m)、ファミリーマート八王子元横山町店(距離は688m)があります。スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパー田町店(距離は496m)やフレッシュマートウチダ(距離は564m)、イオンフードスタイル八王子大和田店(距離は825m)が利用できます。また、飲食店も多く存在し、「8/4オープン」のNakayasu Cafe(ナカヤスカフェ)(距離は210m)や相馬(距離は248m)、炭火焼肉伝(距離は258m)、東京味噌とんかつ(距離は471m)、モデスト(距離は479m)などがあります。

マンションの近くには、病院や薬局も充実しています。シルバービレッジ入居相談室(距離は45m)やこじま整骨院(距離は61m)、敏久内科クリニック(距離は328m)が利用でき、日本調剤大和田薬局(距離は132m)や仙昌堂薬局八王子本店(距離は635m)、薬局アオバ稲荷坂店(距離は837m)などの薬局も近くにあります。

商業施設や公共施設は存在しませんが、八王子警察署安戸駐在所(距離は196m)や八王子市役所学園都市文化ふれあい財団コミュニティ振興課(距離は407m)、八王子警察署稲荷坂交番(距離は762m)などの公共施設も近くにあります。

自然を楽しむこともできる場所として、小宮公園サービスセンター(距離は271m)やひよどり台公園(距離は354m)、暁公園(距離は373m)があります。

教育施設も充実しており、八王子市立第十小学校(距離は478m)や八王子市第十小学童保育所(距離は482m)、八王子市立ひよどり山中学校(距離は721m)が近くに位置しています。また、保育園や幼稚園もあり、省我保育園(距離は311m)や富士見台保育園(距離は564m)、ポポラー東京八王子園(距離は664m)が利用可能です。

以上のように、「エクステ八王子」は周辺環境が充実しており、住まいやすいマンションです。交通アクセスも便利で、さまざまな施設へのアクセスもスムーズです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エクステ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, 福生市, あきる野市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

エクステ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクステ八王子は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.2万円に比べて、築40年以上では87.6万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
85.76㎡
2階 南西
4LDK
89.76㎡
2階 北
4LDK
89.76㎡
2階 北
3LDK
89.76㎡
3階 北
4LDK
89.76㎡
3階 北
4LDK
91.16㎡
3階 南西
4LDK
89.75㎡
3階 南西
4LDK
89.76㎡
4階 北
4LDK
89.76㎡
5階 北
4LDK
89.76㎡
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エクステ八王子の存在する東京都八王子市暁町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,980万円2004年3月61.89㎡32.0万円32LDK
2024年1月1,880万円1988年8月67.23㎡28.0万円23LDK
2023年12月1,290万円1998年3月67.56㎡19.1万円43LDK
2023年9月1,180万円1998年3月67.23㎡17.6万円53LDK
2023年8月2,180万円2007年3月68.01㎡32.1万円33LDK
2023年5月2,600万円1995年8月91.16㎡28.5万円34LDK
2023年4月1,780万円1998年2月75.9㎡23.5万円83LDK
2023年1月2,980万円2007年3月82.11㎡36.3万円14LDK
2023年1月1,480万円1988年9月59.95㎡24.7万円11LDK
2023年1月2,499万円1995年8月89.76㎡27.8万円34LDK
2023年1月1,780万円2002年3月59.09㎡30.1万円62LDK
2022年12月1,998万円1998年3月67.23㎡29.7万円13LDK
2022年11月1,000万円1998年3月67.23㎡14.9万円13LDK
2022年10月1,790万円1995年8月89.76㎡19.9万円34LDK
2022年10月2,180万円2002年3月77.67㎡28.1万円33LDK
2022年10月2,180万円1991年12月79.7㎡27.4万円22LDK
2022年9月2,380万円2007年3月65.02㎡36.6万円93LDK
2022年7月2,380万円2007年9月65.2㎡36.5万円33LDK
2022年6月2,380万円2007年3月65.02㎡36.6万円43LDK
2022年6月1,880万円1998年3月67.23㎡28.0万円23LDK
2022年3月338万円1988年3月16.07㎡21.0万円1ワンルーム
2022年1月1,599万円1988年9月59.95㎡26.7万円13LDK
2021年12月2,480万円2007年3月68.01㎡36.5万円13LDK
2021年10月290万円1988年3月16.07㎡18.0万円5ワンルーム
2021年10月380万円1988年3月16.07㎡23.6万円3ワンルーム
2021年7月300万円1988年3月16.07㎡18.7万円4ワンルーム
2021年7月330万円1988年3月16.07㎡20.5万円1ワンルーム
2021年6月1,980万円2007年4月70.3㎡28.2万円13LDK
2021年5月990万円1988年9月59.95㎡16.5万円13DK
2020年12月1,680万円1998年2月72.0㎡23.3万円52LDK
2020年11月1,699万円1998年3月67.23㎡25.3万円13LDK
2020年8月1,399万円2002年3月57.36㎡24.4万円22LDK
2020年6月1,399万円1991年12月79.7㎡17.6万円43SLDK
2020年4月1,880万円1991年12月95.19㎡19.7万円34LDK
2020年4月1,790万円1995年8月89.76㎡19.9万円54LDK
2019年12月3,280万円1988年9月60.19㎡54.5万円315LDK
2019年11月2,750万円2007年4月79.01㎡34.8万円14LDK
2019年11月1,480万円1995年8月89.76㎡16.5万円24LDK
2019年11月1,950万円2007年3月70.32㎡27.7万円23LDK
2019年7月2,450万円2007年3月66.9㎡36.6万円13LDK
2019年7月1,980万円2007年3月68.01㎡29.1万円23LDK
2019年4月600万円1988年9月56.45㎡10.6万円33LDK
2019年4月1,980万円1995年8月89.76㎡22.1万円24LDK
2019年3月3,450万円1998年3月58.8㎡58.7万円33LDK
2019年3月1,480万円2002年3月57.57㎡25.7万円42LDK
2019年3月290万円1988年3月16.07㎡18.0万円41K

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近隣のマンション情報

東京都八王子市暁町2丁目12−24
築年月:1998年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都八王子市暁町2丁目6−15
築年月:1991年12月
専有面積:73.59㎡〜
相場価格:1,970万円
東京都八王子市暁町2丁目28−20
築年月:1988年9月
専有面積:46.77㎡〜
相場価格:1,207万円
東京都八王子市暁町2丁目9−14
築年月:2004年2月
専有面積:67.51㎡〜
相場価格:2,850万円
東京都八王子市大和田町7丁目1−5
築年月:1992年8月
専有面積:18.29㎡〜
相場価格:508万円
東京都八王子市大和田町7丁目18−3
築年月:2002年10月
専有面積:75.36㎡〜
相場価格:2,882万円
東京都八王子市大和田町7丁目10−3
築年月:1993年6月
専有面積:80.1㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都八王子市暁町1丁目35−10
築年月:2007年3月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都八王子市暁町1丁目23−17
築年月:2002年3月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:1,573万円
東京都八王子市暁町1丁目39−8
築年月:1988年3月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:345万円
東京都八王子市中野山王1丁目29−8
築年月:1989年6月
専有面積:16.12㎡〜
相場価格:335万円
東京都八王子市中野山王1丁目14−16
築年月:1981年10月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:708万円
東京都八王子市大和田町2丁目1−17
築年月:1990年8月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:1,164万円
東京都八王子市大和田町2丁目1−16
築年月:1990年10月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:399万円
東京都八王子市大和田町2丁目10−7
築年月:2009年6月
専有面積:57.08㎡〜
相場価格:2,275万円
東京都八王子市大和田町2丁目10−18
築年月:2008年3月
専有面積:65.87㎡〜
相場価格:3,210万円
東京都八王子市元本郷町2丁目6−10
築年月:1996年11月
専有面積:62.69㎡〜
相場価格:2,086万円
東京都八王子市元本郷町2丁目4−1
築年月:2019年9月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都八王子市元本郷町2丁目5−10
築年月:1995年8月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都八王子市大和田町6丁目1ー12
築年月:1987年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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