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東急ドエルアルス瀬田２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東急ドエルアルス瀬田２号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス瀬田２号棟」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩9分の立地にあります。総戸数は87戸で、地上5階建てのマンションです。竣工は1978年08月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約4分以内で利用することができます。また、まいばすけっとやコープみらいなどのスーパーも近くにあり、徒歩約5分で買い物ができます。さらに、春慶やRighteous Burger(ライチャス バーガー)などの飲食店も周辺にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設についても、幡野内科クリニックや介護老人保健施設玉川すばるなどが徒歩約3分以内にありますので、安心して生活することができます。また、瀬田東薬局や菊池薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利です。
また、公共施設としては、玉川警察署瀬田交番や二子玉川地区会館なども近くにあります。さらに、世田谷区立瀬田小学校や世田谷区立二子玉川小学校などの学校も徒歩圏内にありますので、子育て世代にも優しい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、子どもたちの教育環境も整っています。
このように、「東急ドエルアルス瀬田２号棟」は、交通の便が良く、周辺には便利な施設が揃っています。購入を検討されている方にとって、魅力のあるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東急ドエルアルス瀬田２号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス瀬田２号棟の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス瀬田２号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.1万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東急ドエルアルス瀬田２号棟の存在する東京都世田谷区瀬田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,200万円 | 2016年8月 | 81.48㎡ | 162.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2002年2月 | 70.78㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,700万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 143.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 85.03㎡ | 93.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 88.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 31.3㎡ | 50.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 7,989万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 97.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,950万円 | 1997年6月 | 77.83㎡ | 127.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,380万円 | 2015年5月 | 85.24㎡ | 157.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1974年11月 | 38.72㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1973年10月 | 100.08㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 1999年3月 | 95.01㎡ | 178.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 50.76㎡ | 92.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 1999年2月 | 82.76㎡ | 175.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 88.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 165.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,750万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 113.22㎡ | 74.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 32.0㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1970年7月 | 61.72㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2015年5月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 1970年7月 | 53.9㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 85.03㎡ | 93.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2004年10月 | 75.43㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 112.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,220万円 | 2002年2月 | 70.13㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,399万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 132.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 141.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 2018年8月 | 25.54㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.65㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,763万円 | 2017年1月 | 25.52㎡ | 108.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 2017年1月 | 25.9㎡ | 115.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年9月 | 70.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2015年12月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 62.9㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2016年8月 | 73.5㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 133.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 19.72㎡ | 80.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 10,470万円 | 2015年5月 | 72.57㎡ | 144.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 69.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 128.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2001年1月 | 69.84㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 117.9㎡ | 132.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1997年7月 | 24.42㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 1978年8月 | 99.33㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2001年1月 | 81.15㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2008年7月 | 72.33㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９ | 1978年4月 | 51.62㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目 | 1969年9月 | 37.7㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３７ | 1997年8月 | 19.72㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディエフフォート | 東京都世田谷区瀬田２丁目１−１５ | 2004年6月 | 22.8㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 上野毛＃mo | 東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１４ | 2022年1月 | 25.51㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田サンケイハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目３２−２０ | 1969年8月 | 69.24㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイライフ二子玉川 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−２８ | 1997年3月 | 15.47㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス瀬田2丁目 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１ | 2012年3月 | 75.77㎡〜 | 8,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス瀬田1号棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１ | 1978年8月 | 71.21㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田南シティハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目１３−１５ | 2001年3月 | 67.61㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３５ | 2015年6月 | 70.44㎡〜 | 1億313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル用賀シティコア | 東京都世田谷区瀬田２丁目２７−１１ | 1995年9月 | 55.25㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス瀬田1号棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン世田谷上野毛 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１６ | 1997年1月 | 18.36㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田２丁目２４−６ | 1978年6月 | 36.55㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田２丁目２２−１０ | 1987年4月 | 49.19㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田シティハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目２６−１１ | 2000年12月 | 58.82㎡〜 | 7,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１５ | 1997年1月 | 51.84㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目１−２０ | 2012年3月 | 57.83㎡〜 | 6,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール瀬田 | 東京都世田谷区瀬田４丁目６−１ | 1984年9月 | 51.03㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |